Бос орын жарнамалау
5 Жалдаушыларды табудың танымал әдістері
Төменде жалға берілетін жылжымайтын мүлік иелерін табудың ең танымал тәсілдерінің бесеуі табылады. Осы әдістердің мақсаты көпшілікті тез арада жалға алушыны табу мүмкіндігіне жету.
1. Жалға беру веб-сайттарында жалға алушыларды табыңыз
Интернетке қол жеткізудің керемет жолы. Craigslist және Trulia сияқты сайттар сіз жалға алуыңызға арналған тегін тізімді орналастыруға мүмкіндік береді. Бұл тізімдер сіздің аймағыңыздағы пәтерді іздейтін кез-келген адамға көрінеді. Болашағы бар жалға алушы жалға алу бағасына немесе жатын бөлмелері мен жуынатын бөлмелерге негізделген іздеу критерийлерін одан әрі шектей алады.
Егер мемлекеттік субсидияланған тұрғын үйді қабылдауға мүдделі болсаңыз, секция-8 секілді, Socialserve.com секілді сайттар бұл нарыққа жетуге көмектеседі. Егер сізде өзіңіздің веб-сайтыңыз болса, онда сіз осы жерде орналасқан мүлікті тізімдеуге және басқа жарнамаларыңыздағы веб-сайтыңыздың URL-мекенжайына сілтеме жасағаныңызға сенімді болуыңыз керек.
2. Жалға алушыларды табу үшін әлеуметтік медианы пайдаланыңыз
Миллиондаған адамдар Facebook, Instagram және Twitter сияқты әлеуметтік медиа сайттарын пайдаланады. Егер сізде компания бар болса, Facebook парақшасын, Instagram аккаунтын және оның Twitter-дегі есебін жасау керек.
Олай болмаған жағдайда, өзіңіздің жеке шоттарыңызды жалға алу үшін меншікке ие екеніңізді білу үшін пайдалануға болады . Сіз өзіңіздің Facebook.com-ның базарында өзіңіздің тізіміңізді жазып аласыз, тіркелгіңіздегі жағдайды жаңарта аласыз, Instagram-да жалға алудың фотосуретін жариялай аласыз немесе Twitter арқылы өзіңіздің ізбасарларыңызға жібере аласыз.
3. Риэлтор сізге жалға берушілерді табады
Олардың қызметтері үшін брокерлер әдетте шамамен бір айлық жалгерлік комиссияны алады, кейде көп.
Сіз жалдау ақысының тізімін ыңғайлы деп табу үшін екі немесе одан да көп риэлтормен сұхбаттасқыңыз келуі мүмкін.
Бұл сіздің мүлікті жарнамалаудың ең қымбат тәсілі бола тұрса да, ол болашақ жалға берушілермен жұмыс істеудің көптеген қиындықтарын және бас ауырлығын үнемдеуі мүмкін. Сіздің мүлікіңіз MLS (Multiple Listing Service) тізімінде де көрсетіледі, бұл экспозицияны арттырады.
4. Шабыт ұсынатын жалға алушыларды табыңыз
Адамдар мәмілені немесе жеңілдікті алу идеясын ұнатады. Белгілі бір күнге ауысатын болса, тегін теледидарды немесе жеңілдікпен жалға беруді ұсына аласыз. $ 250-ден астам теледидар арзандай көрінуі мүмкін, бірақ егер сіз $ 950-ні жалдау ақысын төлеп жатсаңыз және теледидар бір ай бұрын қозғалу үшін біреуді алады, сіз өзіңізді 700 доллардан құтқарасыз және қосымша бонус ретінде теледидар салықтық жазба- жалдау құқығына арналған.
Болашақ жалдаушыларға жылдам жауап беріңіз
Сіз перспективалы жалға берушілерге дереу жауап беруіңіз керек. Егер сіз жалға берушіге қоңырау шалмасаңыз немесе электрондық хат алмасаңыз, басқа үй иесі немесе риэлтор болады.
Жеке телефон нөміріңізді беруді қаламасаңыз, сіз өзіңіздің телефон желілеріңізге қоңырау шалуға болатын жаңа телефон нөмірін тағайындайтын тегін Google Voice есептік жазбасын орнатуға болады. Кішкентай айлық ақы үшін Kall8.com сияқты веб-тораптарды пайдаланып жалға алу үшін тегін нөмірді, соның ішінде дауыстық поштаны да орната аласыз.
Электрондық пошта үшін ұқсас опциялар бар.
4 Жалға берушілерді табуға тырысты және шынайы әдістер
Төменде бос орынды толтыру үшін тұрғындарды табу үшін төрт рет тексерілген әдіс бар. Бұл әдістер массаға жетуге бағытталған емес. Керісінше, осы төрт тәсілдің мақсаты - жалға берілетін жылжымайтын мүлік орналасқан нақты аймақта өмір сүруге қызығушылық танытатын перспективалы жалдаушыларға тарылту.
1. Газетте жалға алушыларды табыңыз
Кейбір перспективалы тұрғындар әлі күнге дейін газетте жалға берілетін мүлікті іздейді. Демалыс күндері, атап айтқанда, жексенбіде бос орынға жарнама беріңіз, өйткені газеттер көп қозғалысты көреді.
Газеттерде жалға берілетін жарнамалар шағын, сондықтан сіздің жылжымайтын мүлікіңізді ерекшелендіретін бірнеше жолдар болады. Бос орын қалдыру үшін жатын бөлмесі (BR) және кір жуу машинасы / кептіргіш (W / D) сияқты сөздер үшін қысқартуларды пайдаланыңыз.
Газетте жарнаманы орналастыру ақшаға шығады, бірақ бұл сіздің меншікке әсерін арттырудың тағы бір жолы.
2. Жергілікті бюллетеньдер тақталарында жарнама
Мүлкіңіз орналасқан қауымдастықтағы жалға алу үшін флайерлер қойыңыз. Бұған колледждерде , азық-түлік дүкендерінде, шіркеулерде, ландроматтарда және автобус аялдамаларында хабарландыру тақтасы кіре алады.
Адамдар флайер арқылы жылдам өтетіндіктен, флайерге қызығушылық таныту үшін батыл тақырыпты және үлкен, түрлі-түсті фотосуреттерді қолданыңыз. Флайердің төменгі жағында адамдарға арналған жыртқыштарды қосыңыз. Бұл жыртқыштар жылжымайтын мүлік мекенжайын, жатын бөлмелерінің санын және байланыс ақпаратыңызды қамтуы керек.
3. Ауызша сөзбен жалға алушыларды табыңыз
Ауызша сөздің күшін елеусіз қалдырмаңыз. Егер сізде қазіргі жалға берушілер бар болса, сізде бос орын бар екенін біліңіз. Оларға жаңа тұрғылықты жер іздейтін қарындасы, немере ағасы немесе ағасы болуы мүмкін.
Сондай-ақ, бауырласқа, әпкеңізге, шаштаразға, басшыға және механикке жалға берілетін мүліктің бар екендігін айтып беріңіз. Әрдайым сізбен бірге флайерлерге ие болуыңыз қажет, сондықтан қажет болғанда оларды қолмен бере аласыз. Сіз тіпті үлкен ынталандыру үшін бағаны ұсына аласыз.
4. 'Жалға алу' терезесін терезеге қойыңыз
Сіз терезеге «Жалға алу» белгісін қою арқылы массаға жете алмасаңыз да, оны жасауға ешқандай зиян жоқ. Жолаушы қызықты болуы мүмкін немесе аймақта жалға алуды көздеген біреуді білуі мүмкін. Көше деңгейінен телефон нөмірін нақты оқуға болатынына көз жеткізіңіз.