8-бөлім. Жалға берушінің ынталандыруы
Міне, осы жалға берілетін бассейнге жалға берудің төрт себебі бар.
4-бөлімнің негізгі артықшылықтары
- Үкіметтің жүйелі жалдау төлемі
- Мақсатты маркетинг
- Тұрақты жалға беруші базасы
- Алдын-ала тексерілген жалға алушылар
Үкіметтің жүйелі жалдау төлемі
8-бөлім - жалгерлік көмек көрсететін мемлекеттік бағдарлама. Жалға алушылар бағдарламаға қатысады, егер олар белгілі бір талаптарға сай болса, оларға үкіметтен тұрғын үй ваучері беріледі. Бұл ваучер жалға берушіге белгілі бір баға шегінде тұрғын үйді іздеуге мүмкіндік береді.
Жалға алу қондырғысы жергілікті тұрғын үй басқармасымен мақұлданған және тексерілгеннен кейін жалға алушымен жалдауға қол қоюға болады. Тұрғын үй басқармасы жалға берушінің тұрғын үй ваучерін ай сайын үй иесіне тікелей төлеуге жауап береді.
8-бөлімнің жалға берушісіне жалдау жалдау төлемін әр ай сайын жүйелі түрде алу артықшылығын береді. Қоғамдық тұрғын үй мекемесі Сізге шотыңызды жібереді немесе соманы сіздің шотыңызға тікелей аударады.
Кейде жалға алушы жалдаудың шағын пайызы үшін жауап береді және осы бөлікті тікелей сізге төлейді. 8-бөлімде жалгерлік жалгерлік шарттың бұзылуын қоса алғанда, жалдау ақысын төлеуді қоса алғанда, олардың 8-бөлімінің ваучерін жоғалтуға әкелуі мүмкін екенін біледі. Сондықтан олар ай сайын жалдау ақысының бөлігін төлеуге қатты ынталандырады.
Мақсатты маркетинг
Егер сіз 8-бөлімде өзіңіздің меншік құқығыңызды жасауға шешім қабылдасаңыз, қарастыратын екінші артықшылығы - сізге қол жетімді бірегей маркетингтік мүмкіндіктер. Интернетте де, жеке де маркетингтік мүмкіндіктер бар.
- Онлайн режимінде : жалға алу онлайн режимінде жарнамалауды таңдасаңыз, Trulia және Craigslist секілді дәстүрлі сайттарда жарнамалайтын ғана емес, 8 бөлім секілді 8-ші секцияға арналған арнайы веб-сайты бар. Бұл Socialserve.com деп аталады. Сіз алдымен онлайн немесе телефон арқылы тіркелуіңіз керек. Тіркелгеннен кейін сіз сайтта бар кез келген 8-бөлімнің достық тізімдерін орналастыра аласыз. Бұл өте жақсы ресурс, себебі ол сегізінші секцияны арнайы мақсатты түрде анықтауға мүмкіндік береді. Сіз сондай-ақ жергілікті тұрғын үй мекемесіне хабарласыңыз. Көптеген жергілікті кеңселерде өзіңіздің онлайн-сайттарыңыз бар, онда сіз жалға алу тізімін де көрсете аласыз.
- Адамда: 8-бөлімнің сатушысына маркетинг кезінде сіздерде азық-түлік дүкендері мен қауымдастық хабарландыру тақталары сияқты дәстүрлі маркетингтік шешімдер ғана емес, сонымен қатар жергілікті тұрғындардағы тұрғын үй басқармасының кеңселерінде де флайер жібере аласыз. Сондай-ақ, сіздің меншікке қосуға болатын сегізінші бөлімнің басты тізімі бар. Бұл тізімді тікелей офисте көшірме ретінде қарауға болады. Бұл маркетинг әдісі Интернетке кіруге болмайтын және жергілікті бөлімнің 8-бөлімінде нөлге жетпейтіндерге қол жеткізудің тамаша тәсілі. Бұл ештеңеге тұрмайды.
Тұрақты жалға беруші базасы
Сіздің жылжымайтын мүлікіңіздегі 8-бөлімнің иелеріне рұқсат етудің үшінші артықшылығы, сіз бұрын пайдаланылмаған жалға беруші базаға дейін кіре аласыз. Сіздің жалгерлік базаңыздың кеңеюі ғана емес, сонымен қатар сіз өзіңіздің жылжымайтын мүлікіңізді тұрақты жалға беруші базаға ашадысыз.
Республика бойынша 8 секцияға арналған ваучерлерге деген жоғары сұраныс бар. Көптеген аудандарда мыңдаған адамдар бағдарламада болуды күтуде. Сондықтан, 8-бөлімнің жалға берушілерінің жетіспеушілігі болады деп алаңдамаудың қажеті жоқ. Егер сізде 8-бөлімде сіздің нарықта көп жалдаушылар жоқ болса да, осы жалдаушыларды қабылдасаңыз, бос орынды толтырудың жалғыз жолы ретінде оларға сенбейді, сондай-ақ сіздің болашақ жалгерлік бассейніңізді ұлғайтасыз.
Алдын-ала тексерілген жалға алушылар
8-бөлімнің жалға берушілерін жалға берудің соңғы артықшылығы - олар алдын-ала тексерілген.
8-бөлімнің тұрғын үйін білу үшін тұрғындар белгілі бір талаптарға сай болуы керек. 8 секциясының кеңсесі олардың сметасын жалға алушының табыс деңгейіне аударады. Дегенмен, олар жиі қылмыстық тарих сияқты табыс сараптамасын жүргізу кезінде басқа да мәселелерді анықтайды. Қоғамдық Тұрғын үй органдары соңғы үш жылда есірткіге байланысты іс-әрекеттердің себебінен шығарылған адамдарға тұрғын үй іріктеуді ұсынады.
Тұрғын үй басқармасы жалға берушіге келесі ақпаратты ұсынуы тиіс:
- Олар жалға берушіде жүргізген скринингтердің түрі.
- Жалға берушінің ағымдағы және алдыңғы мекен-жайлары.
- Жалға берушінің ағымдағы және бұрынғы иелерінің атауы мен мекен-жайы.
8-бөлім сіз үшін бұл негізгі скринингті жүргізеді, бірақ сіз тек олардың скринингіне сүйенуіңіз керек. Барлық жалға алушыларға, соның ішінде 8-ші бөлімді жалға берушілерге, мұқият іріктеу жүргізіңіз. Бұл кредиттік тексеруді және фонды тексеруді қамтуы керек. Жалғаулықты экранға түсіруге уақыт бөле отырып, қымбат тұратын көшіру мен мүліктің бүлінуін болдырмауға көмектеседі.