Қашан және неге инспекция жүргізіледі
8-секциядағы тексерулерді кім жүргізеді?
Егер сіз өзіңіздің жылжымайтын мүлікіңізді тұрғын үй таңдау ваучері немесе 8-бөлімнің басқа нысаны бойынша жалдауға тырыссаңыз, онда сіздің мүлікіңіз қалаңыздың, қалаңыздың немесе округыңыздың тексерулеріне қосымша ретінде 8 бөлімді тексеруден өтуге тура келеді.
Бұл тексерулер не:
- Тұрғын үй басқармасының қызметкері.
немесе - PHA-ның сыртқы инспекторы жалдады.
8-бөлімде тексерулер қалай жүргізіледі?
Тұрғын үй құрылысы басқармасы әдетте келесі кезеңде тұрғын үй инспекцияларын жүргізеді:
- Тұрғын үйді таңдау ваучері жалға алғанға дейін бірлікке ауысады. Құрылғы HUD тұрғын үйдің сапа стандарттарына сәйкес келетініне көз жеткізу үшін жасалады.
- Жылына бір рет тұрғын үйді таңдаумен бірге жалға алушы бірлікке көшті.
- Жалға беруші мүліктегі денсаулық немесе қауіпсіздік шарты туралы шағымданған кезде.
- Тұрғын үйдің иесі жылжымайтын мүлікке немесе денсаулық жағдайына шағымданады.
- Кез-келген уақытта олар қажет деп есептейді.
Атап айтқанда, инспекция алдын-ала алдын-ала хабарлама жібереді, онда инспекция жүргізілетін күн мен уақыт туралы айтылады.
Инспекторлардың сегізінші бөлімі қандай?
Инспекция жүргізгенде, инспектор Худший тұрғын үйдің сапа стандарттарына сәйкестігін анықтайды.
Бұл стандарттар жылжымайтын мүлік 8-бөлімнің жалға берушісі үшін қауіпсіз екендігіне көз жеткізуге арналған. Тұрғын үйдің сапа стандарттарына инспектордың қарауы тиіс 13 аймақ кіреді. Бұл аймақтар өнімділік талаптары ретінде белгілі.
Олар мыналарды қамтиды:
- Санитарлық қызметтер
- Тағам дайындау және қоқысқа тастау
- Ғарыш және қауіпсіздік
- Жылу ортасы
- Жарық және электр энергиясы
- Құрылымы және материалдары
- Ішкі ауа сапасы
- Сумен жабдықтау
- Жетекке негізделген бояу
- Кіру
- Сайт пен көршілес
- Санитарлық жағдайлар және
- Түтін детекторлары
HUD әрбір талапқа қатысты критерийлерді қамтиды, бірақ инспекторлар, егер бұл құрылғы барлық талаптарға жауап беретінін немесе қауіп-қатер бар болса, өз шешімін пайдаланады.
Сондай-ақ, қараңыз: Тұрғын үйдің сапа стандарттары дегеніміз не?
Жалғыз опцияларды өтіп кетпейсіз бе?
Элементтің HUD денсаулық пен қауіпсіздік стандарттарына сай келетінін анықтағанда, инспектор үш нұсқада болады. Ол :
- Pass It - Осы тармақта ешқандай қосымша әрекет қажет емес.
- Fail It - Бұл тармақты HUD-дың тұрғын үй сапасы стандарттарына сәйкестендіру қажет.
- Оны дәл емес деп белгілеңіз - инспектор элементін анық емес деп белгілей алады. Бұл бірнеше себептерге байланысты жасалуы мүмкін, бірақ бұл инспекторға жылжымайтын мүлік иесінен көбірек ақпарат керек дегенді білдіреді. Бұл ақпарат берілгеннен кейін, инспектор осы тармақты тапсырады немесе жібермейді.
Мысалға, инспектор қазанды қауіпсіз сақтап қалуы мүмкін, себебі ол қазандыққа кіре алмады, себебі ол құлыптаулы бөлмеде болды. Тек инспекторға осы бөлмеге кіру рұқсаты берілсе, онда ол денсаулық пен қауіпсіздік талаптарына сай келетіндігін анықтай алады.
Инспекциядан бас тартсаңыз не болады?
Тіпті тек 8-тармақта тексеруге арналған бақылау тізіміндегі бір тармақты ғана орындамасаңыз да, тексеруден бас тартасыз. Тексеруден кейін сізге сәтсіздікке ұшыраған барлық заттардың тізімі беріледі. Сізге белгілі бір мерзімде бұзушылықтарды түзетуге мүмкіндік беріледі.
Элементті немесе элементтерді бекіткеннен кейін, құрылғыны қайта тексеруге келген инспекторға хабарласа аласыз. Ол сізді жібергеннен кейін элементті тиісті түрде бекітіп қойғаныңызды анықтайды немесе қосымша әрекетті қажет етсе, оны қайтадан сәтсіз аяқтайды немесе оны дұрыс деп белгілемейді. Егер бұзушылықтарды түзете алмасаңыз, PHA-мен тұрғын үй келісім-шарт бұзылады және жалға алушыға көшу мүмкіндігі беріледі .