Мүлікті жалға алу үшін мектепке барыңыз
Студенттік орталығының профилі
Сипаттама: студент - бұл колледжде немесе университетте оқитын тұлға. Олар бакалавриат сабақтарын жүргізе алады немесе магистратураға түсуі мүмкін.
Жасы: Әдетте студенттердің 17-24 жас аралығындағы студенттері бар. Магистратураға түсушілердің жас ерекшелігі әлдеқайда көп. Жүз жылдан асқан адам магистрлік бағдарламаға түсуі мүмкін.
Кіріс: Көптеген бакалавриат студенттері күндізгі жұмыс орны ретінде мектепке барады және қосымша жұмыс немесе жұмыс оқу бағдарламасынан қосымша табыс табуы мүмкін.
Отбасылық жағдайы: студенттердің көпшілігі жалғыз, некеде тұрмайтын адамдар.
Студенттердің жалға алуды іздейді
1. Кампусқа жақындығы: Оқушы жылына бір орынды таңдаған кезде студенттің жалға берушісі іздейді, бұл колледж кампусына жалгерлік қаншалықты жақын.
2. Қолжетімділік: Студенттердің тізіміне тағы бір басымдық - жалға алу құны қанша тұрады. Ақшаны қатаң болуы мүмкін, ал олар өмір сүру үшін қажет болса, олар ақшаны жеуге және достарымен бірге кетуге мәжбүр.
Олар қымбат тұрған, жөнделген пәтерге қалыпты бағалармен жалға алуы мүмкін. Тұрғындармен бірге тұру және ай сайынғы жалдауды бөлу де шығындарды төмендетуге көмектеседі.
3. Ыңғайлылыққа жақындығы: Қалаға жақын болу - студенттің тілектер тізіміндегі тағы бір маңызды мәселе. Көңіл көтеруге, саудаға және түскі асқа тез қол жеткізу жалгерлікке сай келеді.
4. Қоғамдық көлікқа қол жеткізу: Көптеген колледж студенттері автокөліктерге ие емес, сондықтан қоғамдық көліктерге қол жеткізу міндетті болып табылады. Бұған поездар, автобустар және такси кіре алады.
5. Қауіпсіздік : Колледж студенттері, сондай-ақ олардың ата-аналары үйде қауіпсіз екенін білгісі келеді. Ең төменгі қылмыс аудандары ең қажет. Жақсы жарықтандырылған пәтердің сырты - бұл плюс. Терезелерде есіктер мен құлыптардағы құлыптар қажетті заттар болып табылады.
6. Жеке аймақ: Егер студент отбасымен бірге тұрса да, ол өзінің жеке кеңістігін қалайды. Оны көптеген жеке жатын бөлмелері және бөлме бөлмесі мен ас бөлмесі сияқты ортақ аймақ болуы мүмкін.
7. Кір жуу: Колледждің студенттері көп пәтерлі үйде немесе үйде кірден тұруды қалайды, бірақ бұл қажеттілік емес.
8. Көршілер: студенттер белгілі бір ауданда пәтер жалдауды қалауы мүмкін. Кейбір студенттер басым көпшілігі колледж студенттеріне жалға берілетін үйлермен айналысады. Басқа студенттер дәл керісінше қалайды және басқа студенттерден оқшауланған тыныш ауданда тұрғысы келеді.
9. Жаңартулар: Егер жалға алу бөлімшесінде баспайтын болат аспаптар немесе жаңадан салынған ванна бөлмесі сияқты жаңартулар бар болса және ол студенттің бюджетінде болса, онда ол жаңартылмаған ұқсас баға бойынша жалдауды жалға алуды таңдауы мүмкін.
Көптеген студенттер үшін жаңартулар бонус болып табылады және талап етілмейді.
10. Тазалық: Көптеген студенттер таза және кеміргіштерден және басқа да зиянкестерден босатылатын жылжымайтын мүлікте өмір сүргісі келеді.
10 танымал колледж қалалары
Көптеген студенттерге арналған Құрама Штаттардың көптеген қалалары бар. Бұл қалаларда өмір жиі колледж немесе университет айналасында орналасқан:
- Афины, Грузия: Грузия университеті
- Анн Арбор, Мичиган: Мичиган университеті
- Остин, Техас: Остиндегі Техас университеті
- Chapel Hill, Солтүстік Каролина: Солтүстік Каролина университеті
- Шарлоттсвилл, Вирджиния университеті
- Юджин, Орегон: Орегон университеті
- Gainesville, FL: Флорида университеті
- Мэдисон, Висконсин: Висконсин университеті
- Мемлекеттік колледж, Пенсильвания: Penn State University
- Оңтүстік Бэнд Индиана: Нотр - Дам Домен университеті
Студенттерге жалдау кезінде ескерілетін маңызды нәрселер
Quiet Hours Policy : Студенттік жалға берушілер шулы болу үшін атақты. Жалаңаш сағаттық саясатты лизингтік келісімдердің бір бөлігі ретінде қосу керек, сол себепті жалға алушылар өздерін қызықтыратын кездері бар екенін біледі және басқа адамдарға басқаларға құрметпен қарауға тура келетін басқа да уақыттар бар.
Қауіпсіздікке қойылатын талаптар: Студенттердің жалға берушілері зақым келтіргені үшін атақты болып табылады. Жалға берушілер жалгерлікке көшпес бұрын, бірінші айдың жалгерлігіне қосымша кепілдік депозитін жинағаныңызға көз жеткізіңіз, сондықтан бұл салымды пайда болуы мүмкін кез-келген шығынды төлеу үшін пайдалана аласыз. Сіз жинап алатын салымның максималды мөлшері сіздің мемлекетіңіздің заңдарына байланысты болады.
5 Студенттерге жалдаудың артықшылығы
Колледж студенттеріне жалға берудің белгілі бір артықшылықтары бар. Мұнда халықтың осы сегментіне жалға беру арқылы кездесетін бес артықшылығы бар.
1. Жоғары сұраныс: Көптеген университеттер мен колледж студенттерге төрт жылдық тұрғын үйді ұсынбайды. Сондықтан, бұл студенттер кампуста өмір сүре алмайтын жылдар ішінде өмір сүру үшін мектептен тыс тұрғын үйді табу керек.
Мыңдаған, ал кейбір жерлерде он мыңдаған адам өмір сүретін орын іздейді, сондықтан студенттерді жалға алу сұраныс жоғары. Бұдан басқа, бұл сұраныс циклдік болып табылады. Әрбір жаңа оқу жылында сіз үйге қоңырау шалу үшін орын іздейтін жаңа студенттер жиынтығын аласыз.
2. Higher Rents: Сіз студенттерге жалдағанда, сіз жоғары жалгерлікке тапсырыс бере аласыз. Бұл екі себеп бойынша.
Біріншіден, студенттер көбінесе бір-бірден емес, көршілермен бірге тұрады. Студенттер жалгерлік төлемді бөліп алғандықтан, сіз жалпы халыққа жалға берсеңіз, бірнеше жүз доллардан қосымша ақшалай аласыз. Мысалға, жалпы тұрғындарға үш бөлмелі жалдаған кезде айына $ 2000 алынады, бірақ сіз колледждің үш студентіне жалдаған кезде $ 2250 жинай аласыз, себебі әр студент айына $ 750 төлеуге жауапты болады.
Екінші себеп - сіз көп ақша ала алсаңыз, тұрғын үйге тұрақты сұраныс бар. Колледжге баратын және кампустағы тұрғын үйге бармайтын студенттер өмір сүретін орын іздейді. Кез келген нәрсеге деген сұраныс жоғары болған кезде, сіз оған қосымша ақы алуға мүмкіндігіңіз бар.
3. Үшінші тараптың төлемі: Колледжге келген студенттің басқа біреудің ақысын төлеуі өте жиі кездеседі. Жиі студенттің ата-анасы жалгерлік ақы төлейді және жалдауға келісімшарт жасайды. Басқа студенттер өздерінің қаржылай көмек пакетінің бір бөлігі ретінде төленетін тұрмыстық шығындарға ие болады.
Осы жағдайлардың әрқайсысында ай сайын сіз жалгерлік ақы аласыз. Ата-аналарға алдын-ала семестрдің жалақысын алдын-ала төлеп қана қоймайды.
4. Ауызша сөз Вакансияларды толтырады: Студенттер жалға алудың кейбір қасиеттерін өте қажет деп есептей алады. Бұл ғимараттарға жақын орналасқан, яғни қонақ үйге немесе кез келген басқа себептерге байланысты ыңғайлылыққа жақын қасиеттер болуы мүмкін.
Егер сізде студенттің қалауына ие болса, олар сіздің есіктеріңізді ескі есікке құлатып жіберуі мүмкін. Осындай жалға алу үшін бос орын туралы өте аз алаңдауға тура келеді және жалға берушілерді көп уақыт жұмсауға тура келмейді. Студенттерді жалдау ақысын уақытылы төлеуге және проблемаларды азайтуға мүмкіндік беретін жалға алушыларды таңдап алу үшін, сіз бәрін де мұқият тексеріп отыруыңыз керек.
5. Аз қанағаттанарлық: Көптеген колледж студенттері ең соңғы аяқталмаған ізденістерді іздемейді. Олар өмір сүру үшін қауіпсіз, қол жетімді орын іздейді. Олар басқа пәтер иелеріне қарағанда аз шағымдана алады , өйткені олар пәтердің әрбір квадрат килограммын қарап шығудан гөрі мектепке және әлеуметтік өміріне көбірек көңіл бөледі. Олар әйнектің терезесін байқамауы мүмкін немесе ас үйдің тек екі футқа қарсы кеңістігі бар екеніне шағымдана алады.
7 Студенттерге жалдаудың болмауы
Студенттерге жалдаудың көптеген артықшылықтары бар болса да, білуге болатын бірнеше негативтер бар. Колледж студенттері ең жетілген жалға берушілер болмауы мүмкін. Зақым мен шу шағымдары - бұл жалпы мәселелер.
1. Тәжірибесіздік Мүлікті ұстау: Колледж студенттері жас. Ең алдымен, олар өздері өмір сүріп жатқан алғашқы рет. Олардың тәжірибесін мүліктік тұрғыда ұстау сізді меншік иесі ретінде сатып алуға жұмсау мүмкін.
Егер студенттер лас болып жатса, кеміргіштермен немесе басқа да зиянкестермен проблемалар туындауы мүмкін. Егер шағын төбесі ағып кету сияқты кішігірім техникалық қызмет көрсету мәселелері туралы хабарланбаса, бұл шағын мәселелер дереу анықталмаса, үлкен мәселелерге айналуы мүмкін. Олардың ұқыпсыздығы жөндеуге қажет мүлікке зиян келтіруі мүмкін.
2. Ақшаны басқару тәжірибесі: Тағы да, көптеген студенттер үшін бұл бірінші рет өздері өмір сүреді. Ақшаның қатал болуы және бюджетке жабысып кетуі қиын болуы мүмкін. Достармен бір түнде ай сайынғы жалдаудан гөрі ақша жұмсаудың жақсы тәсілі болып көрінуі мүмкін.
Сіз студенттің орташа жарты жылын төлемсіз төлемге шығаруға мәжбүрлеуіңіз мүмкін. Бұл бос орынды толтыру қиынға соғуы мүмкін, себебі студенттердің көпшілігі жыл бойы жалға алуды тапты.
3. Жиі айналым: студенттерге жалдау кезінде жыл сайынғы айналыммен бетпе-бет келуі мүмкін. Оқушылар әдетте оқу жылының ұзақтығын басқаратын қысқа мерзімді жалдауларға қол қояды. Пәтерге кез-келген зақым келтіруді және жиі жаңа тұрғындарды табуға тура келеді.
4. Конкурс: Жалға беруді іздейтін студенттерге қарағанда, жалға алудың көп мөлшері бар жағдайға тап болуыңыз мүмкін. Студенттер өздерінің тұратын жері туралы неғұрлым таңдамалы бола алады. Бұл жағдайда студенттерге сіздің меншікте өмір сүруге мүмкіндік беру үшін жалдау ақысын төмендетуге тура келуі мүмкін.
5. Жалдау немесе жұмысқа тұру тарихы: скрининг оқушыларын басқа жалдаушыларды сканерлеуден гөрі қиын болуы мүмкін, себебі олар өте жас, олар жұмыспен қамту тарихы шектеулі және жалгерлік тарихы бар болуы мүмкін. Студенттің жалдау ақысы төленбейтін жағдайда ата-ана студенттің жалға беруі туралы жалпыға ортақ пікірге ие болады, ата-ана жалгерлік ақы төлеуге жауап береді.
6. Жалдауды бұзу: Оқушылар қол қойған келісімді жеңілдету туралы көптеген ережелерді елемеу үрдісіне ие. Студенттердің жалға берушілері шулы болуы мүмкін. Олар өз пәтерін партияларға лақтырып тастауға немесе музыканы тұрақты түрде ойната алады.
Шығындарды азайту үшін, жалдау туралы келісімге енгізілгеннен басқа, пәтерде тұратын адамдар көп болуы мүмкін. Жиі келушілер сондай-ақ мүлікті тозуын арттыра алады.
7. Жазғы Вакансиялар: Көптеген студенттер жаз айларында үйлеріне кетіп бара жатқандықтан, мектепте сессия болмаған кезде бос орындарды толтыру қиын болуы мүмкін. Бұған қарсы тұрудың бір жолы - студент жазғы уақытта өмір сүрмейтін болса да, толық жыл бойы жалға беру туралы шарт жасасу.