Жалғаушы шу туралы шағымданған кезде не істеу керек
Міне, егер жалға алушы олардың шулы көршілері туралы шағымданады.
Мәселе
Сіздің жалға беруші сізге олардың бір немесе бірнеше көршілерінен туындаған шуылмен мәселе туындағанын айтады. Үлкен шағымдарға мыналар жатады: қатты музыка; шулы теледидар, соққы немесе ауыр жүгіру; жалбарыну; сағат 10-дан кейін шамадан тыс шуыл; балалар ойнайды - алға және артқа жүгіреді; балалар жылап жатыр; алдыңғы немесе артқы аулаға жиналған шу; тараптардың шуы; аймақтағы көршілеріңіздің шуы, сіздің тұрғындарыңыз емес.
Шешім
Егер шу сіздің жалға берушілеріңіздің бірі болса
Сіздің жалға алушыларыңыздың бірі кінәлі болса, сізде көп нұсқалар бар.
- Шағымға тұрарлық бе?
Жалға берушінің шағымында лайықты ма екенін анықтау. Жалдаушы гипер-сезімтал ма немесе нақты мәселе бар ма? Күдікті кінәліге тікелей сөйлеп, не айтатындарын көріңіз. Сіз сондай-ақ жылжымайтын мүлікке ие болған кез-келген басқа жалғашылармен сөйлескіңіз келіп, олардың мүлікте шамадан тыс немесе қатты дауыл естілгенін сұраңыз.
- Шағымның маңыздылығын анықтаңыз
Шу бір реттік қателесу немесе ол тұрақты мәселе болып табылады ма? Жалға алушы бір түнде екі адаммен сөйлесуі мүмкін, бұл шамадан тыс шуды тудырды, немесе олар өздерінің музыкасын қатты ойнай алады. - Жалға алушыларға да хабарласыңыз
Жалдаушыға олардың шу шағымы бар екенін біліңіз. Егер бұл олардың бірінші шабуылы болса, оларды ескерту арқылы жіберуге болады. Сізге шағымданған жалға берушіңіз мәселені шешкеніңізді білетініне көз жеткізіңіз.
- Егер шуыл жалғаса берсе
Шудың бұзылуына және тыныш сағатқа байланысты жалдауыңызда тармақ болуы керек. Жалға алушы қайталанатын құқық бұзушылықтар оларды жалдау кезінде жазылған айыппұлдарға ұшырататынын білсін. Сіз оларға қол қойылған жалға алудың көшірмесін ескерту ретінде бере аласыз. - Шуылдың тыныштық сағат саясатын бұзуы ма?
Сізде тыныш сағат саясаты бар ма? Егер сіз өзіңіздің иелеріңізді жалға алу уақытының бір бөлігі ретінде Quiet Hours саясатына қол қоятын болсаңыз, жалға алушы бұл тыныш сағаттық келісімді бұзса, жалдауды бұзады. Саясатыңыздың және сіздің жергілікті және мемлекеттік заңдарыңыздың нақты тұжырымдарына қарай келісімшартты орындамаған немесе жалдаушыны жалдауды бұзғаны үшін жалдаушыны белгілі бір доллар сомасына айыптай аласыз. - Ескертуді тоқтату немесе тоқтату
Қайта жасаған құқық бұзушылықтар үшін жалға алушыны белгілі бір мерзімге жалдауды бұзатын әрекеттерден бас тарту мүмкіндігін беретін немесе емделуге жататын, емдеу немесе шығу туралы хабарламамен қамтамасыз етуіңіз мүмкін. - Егер шу тоқтатылмаса:
Сіз жалға берушіні шығаруға мәжбүрлеуіңіз мүмкін. Егер олардың мінез-құлқы басқа тұрғындардың өмір сүру сапасына әсер етсе, сізде бар басқа құрметті иелерді жоғалтпай, осы «жаман ұрпақтың» мүлкінен құтылу керек.
Егер шу сіздің жалға берушілердің біреуінен болмаса
Егер шу қоршаған ортаны көршімен туындаса, сіз қабылдауға болатын әрекетте шектелесіз. Шуды сізді жалға бермейтін адам туындаған жағдайда ғана жасай аласыз.
Кінәлі адамды өтеу туралы хабарлаңыз
Жалдаушыны кінәліге сыпайылықпен қарауды ұсыныңыз. Адамдар көбінесе олардың іс-әрекеттерін басқа біреуге әсер етіп жатқанын түсінбейді.Егер көршің ұялы телефонмен тікелей жалға алушының терезесінен төмен сөйлессе, жалға алушы көршіге бөлмеде ұйықтайтын және дыбыспен үнемі оянған бір жасар қызы туралы айтады. Жалға алушы:
«Мен сенің мүлдем білмейтіндігіңізге сенімдімін, бірақ қызым бізді жоғары бөлмеде ұйықтап жатыр және ол әр кішкентай дыбыспен оянды. Ана ретінде мен баланы ұйқыға алудың қаншалықты қиын екенін білетініне сенімдімін. Ұялы телефоныңызда сөйлесу қажет болғанда, оның бөлмесінен алысырақ кетуге тырысқыңыз келсе, мен оны қатты бағалаймын. Көп рақмет сізге.»
Мақсаты - бұзушыларға олардың іс-әрекеттері өздеріне қатысты және қастандық жасамай, басқаларға теріс әсер ететінін көрсету.
- Егер проблема әлі де болса
Егер шағымданушы әлі күнге дейін жалға берушінің алдында тұрған әрекеттерін тоқтатпаса, сіз оларға де баруға тырысыңыз. Егер құқық бұзушы тарап жалгерлік тұрса, сіз жалға иесімен немесе меншік иесімен хабарласып көріңіз. Олар көбінесе мұқият бола алады, өйткені олар жақын жерде жаман беделге ие болғысы келмейді. Егер кінәлі адамның меншік иесі болса, онда сіз өзіңіздің клиентіңізге нұсқау бергендей, оларды бірдей сыпайы және құрметпен хабарлаңыз. - Егер ештеңе өзгермесе
Көршісінің жергілікті заңның қандай да бір түрін бұзатындығын анықтаңыз. Мысалы, егер олар 10-дан кейін шамадан тыс шу шығарса. немесе таңертең белгілі бір уақытқа дейін олар жергілікті шудың қандай да бір түрін бұзуы мүмкін.
Сондай-ақ, сізде мүлік ішіндегі сыртқы шуды азайту жолдарын қарастырған жөн. Шұқығы, қосымша оқшаулау және екі қабатты терезелер мұны жасайды.