Жалға жануардың шағымын шешудің 4 қадамы

2-Legged және 4 Legged жалға берушілерді бақытты ұстау

Үй жануарлары үй иелері үшін барлық проблемаларды тудыруы мүмкін. Жалға берушілердің жалпылама шағымдары тұрақты өртеуді, жануардың иісі мен жануарларды қамтиды. Үй иесі ретінде сіз өзіңіздің меншіктегі проблемалық жануарлар мәселесін шешуге сіздің жауапкершілігіңіз бар. Сәтті шешім қабылдау үшін төрт қадамды біліңіз.

1-қадам: Жанұялық шағымды тыңдау

Жалға беруші сізде жануарға қатысты мәселе бар екенін хабарлайды.

2-қадам: Шағымның қаншалықты маңызды екенін анықтаңыз

Кейбір шағымдар басқаларға қарағанда көбірек назар аударуды қажет етеді.

Үй жануары туралы шағымды естігеннен кейін, жалға алушының шағымына төтенше, жоғары, орташа немесе төменгі рейтингі тағайындау керек.

• Төтенше жағдайлар Бұл шағымдар олар алғаннан кейін ғана шешілуі керек.
  • Мысал: Жануарлардан туындаған кез келген жарақат.
• Шұғыл әрекет етудің жоғары шағымдары Жалға алушының қауіпсіздігіне қауіп төндіретіндер, жалға алушының мінез-құлқы жалдау шарттарын бұзады немесе жалға алушы оған бірнеше рет шағымданған. Бұл шағымдар дереу шешілуі керек.
  • Мысал:
    • Көптеген шағымдар.
    • Кез келген тұрғындардың қауіпсіздігіне қауіп төндіретін жануар.
    • Ғимаратта заңсыз жануар.
    • Ғимаратта қауіпті ит пайда болды.
    • Экзотикалық жануарлар.
• Шұғыл шағымдарды қалыпты ету. Жалға алушы заңды мүдделерді білдіреді, бірақ ол қауіпсіздік мәселелерін немесе қайталанатын құқық бұзушылықтарды қамтымайды. Бұл шағымдар жылдам шешілуге ​​тиіс, бірақ сіз оларға барлық сұрақтарды шешудің қажеті жоқ. Қажет болса, бір-екі күнді күте алады.
  • Мысал:
    • Үздіксіз өртеу.
    • Тұрақты майлау.
    • Жалпы аумақтарда малдың фекалі немесе зәрі.
    • Иесінің иесі жануарлардан кейін ғимараттың сыртына көтерілмейді.
    • Пәтерді дәретхана ретінде пайдаланатын жануар.
    • Өте жануарлар иісі.

• Шұғыл әрекет етудің төмен шағымдары Олар өздеріне нақты жарамдылығы болуы мүмкін немесе болмауы мүмкін немесе ол бүгін немесе бір аптада шешілсе, ешқандай айырмашылық болмайтын
  • Мысал:
    • Жануарлардың шашы
    • Пет осы иеленушінің ғимаратын тазарту кезінде бір жолғы оқиға болған
    • Күніне бір рет күнделікті мысқылдайды

3-қадам: Шағым заңды болып табыла ма?

Мүлікте мәселе болуы мүмкін екенін білетін болсаңыз, шағымның шын мәнінде маңызды екендігін анықтауыңыз керек.

Егер шағым төтенше жағдай немесе жоғары шұғыл әрекет болса, сіз шағымның маңыздылығын анықтау үшін уақыт таба алмайсыз, себебі сіз дереу әрекет етесіз.

Басқа жағдайларда, кінәлі адамға хабарласыңыз, шағымның не екенін және оларға мінез-құлық түзетулерін сұраңыз. Мүмкіндігінше жануарларға ұқсас мәселелер бар-жоғын анықтау үшін басқа мүлік иелерімен сөйлескіңіз келуі мүмкін.

4-қадам: Әрекет алыңыз

Сіз қабылдайтын әрекет шағымның қаншалықты маңызды екендігі мен сіздің жалдау шартының талаптарына байланысты болады. Сізде ешқандай жануарлар саясаты болмайды немесе сіз жалға берушілерге үй жануарларына рұқсат бересіз.

Үй жануарларына рұқсат бермегеніңізге немесе үй жануарларына арналған шағымға рұқсат бермеген жағдайда, жалға беруші сіздің үйде жануардың болуы арқылы олардың жалдау шарттарын бұзады. Жалға алу шартына байланысты жалға алушы мен сіздің жеке пікіріңізге байланысты:

• Жалдаушыны жануарды алып тастауды сұраңыз. Егер олар жануарларды алып тастаса, ешқандай нәтиже болмайды.
• Жалға алушыны заңсыз жануарларға қатысты жалдау шартына негізделген алдын ала анықталған соманы айтыңыз. Жалға жануарды үйден алып тастауды сұраңыз.
• Жалға алушыны заңсыз жануарларға қатысты жалдау шартына негізделген алдын ала анықталған соманы айтыңыз. Жалға берушіге жануарды сақтауға рұқсат беріңіз. Сіз өзіңіздің саясатын өзгерттіңіз, себебі жалға алушы алдымен үйге көшіп келген және қазір мүлікті жануарлармен иемденген.
  Егер бұлай болса, жалға алушыны бастапқы жалдау туралы келісімшартты бұзғаны үшін айыптасаңыз болады, бірақ жалға алу үшін жануарға қол қойғанға дейін жануарларды ұстауға мүмкіндік береді. Бұл қосымшада олар қолданылатын барлық шарттар мен шарттарды, сондай-ақ егер олар жаңа шарттарды бұзатын болса, салдарын анықтайды.

Егер сіз жалға берушілерге үй жануарларына рұқсат берсеңіз, сіздің келесі қадамыңыз - жалға алушыға және олардың үй жануарларына қатысты шағым - жалға берушінің қолы қойылған үй жануарларына арналған қосымша келісімшарттың бұзылуы болып табылатынын анықтау.

Егер солай болса, онда сіз жануарларға арналған қосымшаға және сіздің жергілікті заңдарға сәйкес тиісті әрекетті ала аласыз. Мысалға:

• Алғашқы ауыр қылмыс: ескертуге ұшырауы мүмкін.
• Екінші және үшінші қылмыс: айыппұлға әкелуі мүмкін.
• Төртінші құқық бұзушылық: Үй жануарларын алып тастауға немесе көшіруге әкелуі мүмкін. Егер жалға алушыға немесе үй жануарларына қатысты бірнеше шағымдар болған болса және жағдай түзетілмеген болса, жалға алушыны үй жануарларын мүліктен алып тастауды ұсынса немесе егер олар шартты бұзса, жалдаушыны жалдауды жалдауға.
• Ауыр қылмыс: мысалы, басқа жалдаушының жануарына зиян келтіріп, үй жануарына немесе үйден алып тастауға әкелуі мүмкін.

Ерекшелік: Мүгедектегі жалдаушыларға қызмет көрсету жануарлары бар, жануарларды өзіңіздің үй жануарларыңыздағы үй жануарларына арналған қалыпты саясатқа қарамастан, сақтауға рұқсат етіледі. Бұл жануар деп есептелмейді; мұндай жалға берушілерге қажет деп саналады. Егер сіз осындай жануардан құтылу үшін жалдаушыны қызметтік жануармен мәжбүрлеп қолдануға тырыссаңыз, Сіз әділ тұрғын үй заңы бойынша кемсітушілікке қатысты айыптауыңыз мүмкін .

Жалға беруші ретінде сіздің мақсатыңыз - жалға берушілерге өмір сүру үшін қауіпсіз әрі тыныш орта беру және осы қауіпсіздік немесе тыныштыққа қауіп төндіретін болса, сіз қажетті қадамдар жасауыңыз керек.