Сіздің иелігіңізде бейбітшілікті сақтаңыз
Неге тыныш уақыттар бар?
Жалға берілетін мүлік - қауымдастық. Бұл үлкен жанұяда немесе көптеген тұрғындармен көп үйлескен кешенде бірыңғай отбасылық бөлім болуы мүмкін.
Бұл қоғамда өмір сүретін адамдар бір-біріне құрметпен қарау керек. Құрмет көрсетудің бір бөлігі басқа тұрғындар мен көршілерге өз үйлерін бейбітшілік пен тыныштықта қуантуға мүмкіндік береді.
- Жалдаушылар үшін: Тұрғын үйдің әрбір тұрғыны пәтерлерін бұзудан босатуы үшін тыныш сағат. Жалдаушылар өздерінің көршілерінің дауыстарын, дауыстап шулы партиялардың, иттерді қыдырудың немесе кричингтік ойындардың үнемі естуін қаламайды. Жалға берудің бір бөлігі ретінде тыныш сағатты жүргізу ережелері жалға алушыларға не күтілетінін түсінуге көмектеседі. Егер олар тыныш сағат ережелерін орындамаса, олар жалдау шартын бұзғаны үшін хабарланады.
- Жалға берушілер үшін: Жалға берушінің өздерінің жалға берушілерін бақылап, қақтығыстарсыз мүлікті сақтау үшін тыныш сағаттық саясат жүргізеді. Жалға берушілердің немесе көршілердің тұрғындарға ғана емес, ғимараттың жалдаушысы көршілерді мазалайтын болса, полицияны шақыруға болады және үй иесі осы бас аурумен күресуге келмейді.
Егер жалға алушы үнемі көршісінің алаңдаушылығына ұшыраса, онда жалға алушы бақытсыз болады және ренжіген жалға алушылар қозғала алады. Тұрғын үйдің тұрғын үй айналымын болдырмауды қалайды, сондықтан олардың иелерін бақытты ұстау басты басымдығы болып табылады. Жалдау туралы келісімде тыныш ләззаттану туралы ережені қосу арқылы сіз жалға берушіге мүлікті бейбіт және тыныш сақтап қалу туралы маңызды екенін көрсетесіз.
Тыныш уақыт деген не?
Тыныштық сағаттар уақыт белгіленеді, әдетте таңертең және түнде, егер жалға алушылар әсіресе құрметтелуі керек. Бұл саясат қажетсіз немесе шамадан тыс шуды тыйады. Шу белгілі бір децибел деңгейінен жоғары болса, негізсіз деп саналады.
Көптеген қалалар мен муниципалитеттерде жұмыс уақытында тыныш сағат. Сондықтан өзіңіздің аймағыңыздағы нақты ережелерді анықтау үшін қалаңыздың немесе қалаңыздың заңдарын іздеуіңіз керек.
Сіз жалдау туралы келісімнің осы бөлігін жасай аласыз. Ұйықтауға тырысуы мүмкін басқа да жалға алушыларға қатты дауыстап, жарылыс жасайтын теледидарлар немесе басқа да тәртіпсіздіктер болмауы керек.
Тыныштық уақыты қашан болады?
Тағы да, сіздің қалалық кодексіңізде тыныш сағат жұмыс істейтін нақты уақыттар болуы керек. Бұл сағаттар жұмыс күндері және демалыс күндері әртүрлі болуы мүмкін. Мысалы, жұма күндері тыныш сағат 10-нан 7-ке дейін болуы мүмкін, ал демалыс күндері тыныш сағат 10-дан 9-ға дейін болуы мүмкін
Егер сіздің қалаңызда нақты тыныш сағат болмаса, сіз өзіңіздің меншікке арналған тыныш сағатты енгізе аласыз. Олар ақылға қонымды болу керек. Мысалы, таңертеңгі сағат 10-ға дейін таңертеңгі сағат 10-ға дейін әдетте ақылға қонымды диапазон болады.
Тыныштық уақытында ғана тыныштандырылған ба?
Жоқ. Тұрғындар тыныш сағатта тыныштықты қажет етпейді.
Меншік барлық тұрғындардың тыныш игілігі үшін. Жалдаушылар көршілерін құрметтеуі керек. Жалға алушылар өзінің жеке бөлігін рахаттана білуі керек, бірақ ғимаратта басқалардың тыныш рақатына кедергі келтіретін етіп жасамауы керек. Күннің кез келген сағатында шамадан тыс шуыл , әсіресе ол ұзартылған болса, жол берілмейді.
Тыныш сағаттық саясатқа кім кажет?
Тыныш сағат саясаты жылжымайтын мүлік иелеріне, сондай-ақ жалға берушілердің кез келген қонақтарына қолданылады. Бұл талап жалдау туралы ережеде жазылуы керек.
Тыныштық сағаттары бұзылған жағдайда
Жалаңаш сағаттық жалдау туралы шарт, жалға беруші тыныш сағаттық саясатты бұзған жағдайда, салдарын анықтап алу керек. Мысалға, егер жалға алушы үш сағат бойы тыныш сағат саясатын бұзса, жалға алушы айыппұл төлеуге тура келеді немесе үй иесі оны шығаруға құқылы.
Тыныштықты жалға алу үлгісі :
«Тыныштықты сезіну: Жалға алушы пәтерде тұрып, пәтерді осы жалдау шартымен пайдалануға кедергі келтіре алмайды, жалға алушы ғимаратта немесе айналасындағы көршілерде кез-келген басқа жалдаушының тыныш рақатына кедергі жасамауы мүмкін. Егер тыныш жұмыс жасайтын үш сағаттық саясатты бұзған жағдайда, жалдаушы жалдау шартын бұзып отырса, жалға алушы жалға алушыға $ және / немесе жалға берушіні шығарып тастайды , оның шешімі жалға берушінің жалғыз құқығы болып табылады ».
* Бұл жалдау шартының үлгісі. Кез келген жалдау құжатын дайындауға заңгер кеңес беріңіз