1. Зақымдануды немесе денсаулық пен қауіпсіздік мәселелерін жөндеу
Жалғагердің кіріспес бұрын жылжымайтын мүлікке келтірілген кез-келген зақымды қалпына келтіргіңіз келеді. Зақым қабырғаға тесік немесе сынған терезе құлыптарын қамтуы мүмкін.
Сондай-ақ, денсаулық пен қауіпсіздік мәселелерінің жоқтығына көз жеткізіңіз. Қауіпсіздік мəселелері , құрылғыдан шығудың екі түрі бар екенін жəне барлық көміртегі тотығы мен түтін детекторлары жұмыс істейтінін тексеруді қамтиды. Денсаулығына байланысты проблемалар құйма белгілерін тексеруді және 1978 жылға дейін салынған ғимараттардың ішінде қорғасын бояу қаупі жоқ екенін тексереді.
Бұл қызмет жалға берушінің денсаулығы мен қауіпсіздігі үшін қажет. Ол сондай-ақ жалға берушінің қозғалысы алдында талап етілетін мүліктік тексерулерден өтуге көмектеседі.
2. Мүлікті тазалаңыз
Әсіресе пәтерді айналымға айналдырсаңыз, бұл бұрынғы жалға берушінің тұрған жері. Құрылғының мұқият тазаланғанын, әсіресе ванна, дәретхана, пеш және тоңазытқыш сияқты жерлерді тексеріңіз.
Егер сіз бұл құрылғыны жалға берсеңіз де, бәрі мүлдем жаңа болса, кез-келген қоқысты алып тастаңыз. Сондай-ақ, елеулі проблема болмаса да, жылжымайтын мүлікті иеліктен бұрын жойғаныңыз жөн .
3. Жылумен, сумен жабдықтау және электрмен жұмыс істеуді қамтамасыз етіңіз
Жалғагердің кірмес бұрын барлық утилиталар жұмыс істейтініне көз жеткізіңіз.
Сіз коммуналдық қызметтерді төлеуге жауапты боласыз ба, не жалға берушінің оларға төлеуге жауапты ма екендігін білуіңіз керек.
Сіз барлық бөлмелерде жылудың жұмыс жасайтындығына көз жеткізгіңіз келеді, сантехникаға ешқандай бітеу немесе ағып кетпеуі және барлық бөлмелері мен үстіңгі жарығы жұмыс істеп тұрғаны. Бұл - жалға берушінің өмір сапасын сақтап қалу қажеттілігі.
4. Лизингке барыңыз және жалға берушіге жалға беріңіз
Сіз жалгерлік келісімшартты жалға алушы бөлімімен бөлімге қарай өтуіңіз керек, осылайша олар келісетін нәрселерді толық түсінеді. Жалға берушімен келісімшартты бұзып, кез келген сұрақтарға жауап берген соң сіз және жалға алушы жалға беру туралы келісімге қол қоюы тиіс.
5. Бірінші айдың жалдауын және кепілдік салымын жинау
Жалға берушінің бірлікте тұрмас бұрын, сіз бірінші айдың жалдау ақысын және барлық кепілді депозитті әрқашан жинауыңыз керек. Егер жалға алушы уақытты бірінші айда төлемесе, ол келесі айларда олардың жалгерлік төлемімен кешікпеу ықтималдығын арттырады.
Жалға берушінің қозғалысы басталғанға дейін бірінші айлық жалға алуды алып тастау қоспағанда, 8-секция сияқты мемлекеттік көмек алса болады.
8-бөлім жалға алушы құрылғыға көшкеннен кейін сізді тексеруді жібереді. Дегенмен, сегізінші бөлік иелері өздерінің қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін төлеуге жауапты. Жалға берушінің кірісіне дейін осы салымды әлі де жинауыңыз керек.
6. Талап етілсе, мүлік тексерілді
Сіздің қалаңыздың заңнамасына байланысты, жалға алушыны құрылғыға апара алмай тұрып, құрылғыны тексеру қажет болуы мүмкін. Бұл инспекция жасалды, сондықтан қалада Сізге өмір сүру туралы куәлік беріледі. Кейбір қалалар тек осы тексеруді тек бірлік жалдағаны үшін ғана талап етеді, кейбір қалалар оны әр бес жыл сайын талап етеді, ал кейбіреулері жаңа жалға беруші құрылғыға жылжытқан сайын талап етеді. Сіздің қалаңыздың ережелерін білетініне көз жеткізіңіз.
Егер Сіз 8-бөлімнің жалға берушісіне жалға берсеңіз, онда пәтерге олардың денсаулығы мен қауіпсіздігіне қойылатын талаптарға сәйкес келетініне көз жеткізу үшін 8 секциясының инспекторы тексерілуі тиіс.
8-бөлім 8 бөлімнің жалға берушінің сол жерде тұратындығын тексереді.
7. Құлыптарды өзгерту
Жаңа жалға алушы қозғалмас бұрын әрқашан есіктердегі құлыптарды өзгертуге тура келеді. Бұл жалға алушының қауіпсіздігі үшін және жауапкершіліктен қорғау үшін жасалады. Сіз ескі жалға берушінің жаңа жалға берушінің пәтерінің кілттерін алғыңыз келмейді. Кез келген мәселелерді болдырмау үшін $ 20-ды жаңа құлыпқа жұмсаңыз.
8. Тексеру тізімі бойынша өту
Жалға берушінің іс жүзінде қозғалыс күнінде жалға алушымен бірге бақылау тізімін өту керек. Тексеру тізімі мүліктің және әрбір бөлмедегі жағдайдың жай-күйін сипаттайды. Сізге жалға берушінің белгісі болуы керек және осы тексеру тізімін жасау керек. Көшіп-қонғын тексеру тізімі маңызды, себебі жалға алушы жылжытқан кезде мүліктің жағдайын салыстыру үшін жалға берушінің қозғалысы кезінде мүліктің жағдайын салыстыруға мүмкіндік береді.
9. Байланыс ақпараты бар жалдаушыға беріңіз
Контакт ақпаратын клиентпен қамтамасыз етуіңіз керек. Бұл мәселе немесе шағым бар болса, олар сізге қол жеткізуге мүмкіндік беретін байланыс әдісі болады. Бұл телефон нөмірі немесе электронды пошта адресі болуы мүмкін, бірақ олар қалыпты жұмыс уақытында, 9-ден бастап 5-ке дейін абсолютті төтенше жағдай болмаса ғана сізбен хабарласқандығыңызды тексеріңіз.
10. Кез-келген нақты жалдаушының өтінімдері немесе шарттары арқылы өтіңіз
Жалға беруші белгілі бір сұраным немесе арнайы емес талаптар болуы мүмкін жағдайлар бар, олар тән емес. Кейбір мысалдар:
- Пәтерде белгілі бір түсті бейнеленген
- Жуу машинасы / кептіргішті жылжытпас бұрын орнату
- Тұрғын үй ваучеріне мемлекеттік көмек алу
- Жануарларға қызмет көрсетуді талап ететін мүгедектік
Мемлекеттік көмек және қызмет иті сияқты жағдайларда, сіз жалға алушыны орналастыру үшін тиісті қадамдар жасау үшін заңды жауаптысыз. Қажет болғаннан артық жағдайларда қажет болса, сұрауды құрметтеуге ниет білдірсеңіз, шешім қабылдау керек. Сіз жалдау туралы келісімде қандай да бір арнайы сұрау салуды қосу керек. Мысалы, пәтерді бояу үшін жалдаушыны 500 доллардан төлеп алсаңыз, жалға беруші осы шарттарға келіскенін дәлелдеп, оны жалдауыңызға қосуға тура келеді.