Негіздемелерден бастап Қауіпсіздік Депозиттік Таластарына дейін
Бірінші айдың жалгеріне қосымша кепілге салынған салымды шығару үшін мүлікті жалға алатын әрбір клиенттің талап етуі өте маңызды. Жалға алушы өздерінің қол қойған жалдау шартының талаптарын орындамаған жағдайда бұл салым сақтандыру ретінде әрекет етеді.
Қауіпсіздік депозитін біліңіз, кепілдік депозитін сақтай аласыз, кепілдік депозитіне қатысты дауды қалай шешуге болады және сіздің жалға беруіңізге қосылуға тиісті қауіпсіздік талаптары туралы ережелерді біліңіз.
01 - Қауіпсіздік депозиттерінің негіздері
02 - 5 Жалға берушінің қауіпсіздігіне кепілдік беріңіз
Егер жалға алушы барлық ережелерді сақтаған болса, сіз өздерінің кепілдік депозитін қайтаруыңыз керек. Дегенмен, жалға алушы оларды жалға беру шарттарын орындамаған жағдайда, олардың кепілдік депозитінің барлығын немесе бір бөлігін сақтауға рұқсат етіледі. Жалға алушының кепілді депозиттерін ұстау ережесі мемлекет немесе тіпті жалдау ақысыз орналасқан қала бойынша әртүрлі болуы мүмкін. Жалға берушінің кепілдік салымын сақтауға болатын бес негізгі себеп.
03 - Қамтамасыз ету құқығын қалай қорғауға болады
Егер сіздің мемлекеттің кепілдіктік туралы заңнамасына сәйкес келмейтін болсаңыз, жалдауды бұзу немесе апартаменттерге зиян келтіру сияқты мәселелер бойынша жалға алушының кепілді қамтамасыз етуін заңды түрде сақтауға құқығыңыз болса да, сіз кепілдік депозитін жалға алушы. Сізге шынайы қарызды алуды қамтамасыз ету үшін сіз жасай алатын он нәрсені біліңіз.
04 - Қауіпсіздік туралы депозиттік дауды қалай басқаруға болады
Өкінішке орай, қауіпсіздік депозиті жалға беруші мен жалға берушінің арасындағы қақтығыс тудыруы мүмкін. Екі жақтың да ақшаға құқығы бар деп санайды. Көбінесе, бұл мәселелер жалға берушімен және жалдаушының арасында жасалуы мүмкін, бірақ кейде тараптардың әрқайсысында дау тек сотта жасалуы мүмкін деген әр түрлі пікір бар. Егер сіз жалға алушының кепілдігі бойынша салымды қайтару туралы дау туындаған болсаңыз, онда сіз қабылдаған шаралар.
05 - Қауіпсіздік депозитін жалға беру үлгісі
Қауіпсіздік депозиті ережесі әрбір жалдау шартының маңызды бөлігі болып табылады. Бұл тармақ болашақта кепілді депозит бойынша дау туындаған жағдайда сізге көмектеседі. Сіздің мемлекетіңіздің заңдарына сәйкес келетіндігіңізді және қорғалғанын қамтамасыз ету үшін осы тармақта қамтылуы керек маңызды ақпаратты біліңіз.
06 - Қауіпсіздік депозитін растау үлгісі
Көптеген мемлекеттер жалға берушіні банкке қатысты жазбаша түрде жазбаша түрде хабардар етуді және олардың кепілдік депозитін ұстап қалудың пайыздық мөлшерлемесін талап етеді. Егер сіздің мемлекетіңізде бұл талаптар жоқ болса да, сіздің клиентіңізге олардың кепілдік депозитін алғаныңызды мойындайтын нысанды жіберу әлі де жақсы. Қауіпсіздік депозитін растау нысанын не кіргізу керек екенін және жалға берушінің қол қоюы керек болғанын біліңіз.
07 - Қауіпсіздікке қатысты депозиттер бойынша шектеулер
Көптеген мемлекеттерде жалға берушіні кепілдік депозит ретінде алуға болатын ең жоғарғы сомаға шектеу бар. Сіздің штатыңызда қандай шектеулер бар екенін біліңіз.
08 - Қауіпсіздік туралы заңдар мемлекет тарапынан
Әрбір мемлекет жалға беруші-жалдаушы қатынастарына, оның ішінде кепілге салынатын депозиттерге қатысты мәселелерді реттейтін заңға ие. Сіздің мемлекетіңіздегі қауіпсіздік депозиттері туралы заңның қандай екенін біліңіз.