Жаңа жалға берушіге дайындалудың негізі
Төменде сіз бастау үшін тексеру үлгісін көре аласыз.
Жаңа жалға беруші бақылау тізімі дегеніміз не?
Жаңа жалға алушы тексеру тізімі - жай ғана жалға берушінің өз пәтеріне кетуіне дейін жалға берушінің аяқтауы тиіс оқтар нүктелерінің тізімі. Осы тізімнің мақсаты - жалға берушінің жалға берушіге дейінгі және жалға алған кез келген маңызды қадамдарын ұмытпауын қамтамасыз ету.
Бұл бақылау тізімін пайдалану қажет болуы мүмкін 3 рет
- Сіз жаңа жалға алуды сатып алған кезде - мүліктегі барлық қолжетімді жалға алу бөлімшелері үшін жаңа жалға алушыларды табуыңыз қажет.
مور
- Жалдаушы жалға беру мерзімі аяқталғанда - Жалға берушінің жалдау мерзімі аяқталғанда және жалдау шартын бұзу туралы ескерту жасаған болса, сіз осы бос орынды толтыру үшін жаңа жалға алушыны табуыңыз керек.
- Жалдаушыдан шығарылғаннан кейін - Егер жалдаушы жалдау шартының талаптарын бұзса , жалға алушыны шығаруға өтініш беруіңіз керек. Сіз жалдау ақысыз өмір сүру үшін жаңа жалға алушыны іздеуіңіз керек.
Жаңа жалға беруші бақылау тізіміне нені қосу керек
Жаңа жалға алушы тізіміне қосқыңыз келетін заттар үй иесінен жалға берушіге айтарлықтай ерекшеленеді.
Бұл жалға берушілерді қарап шығудың нақты процедураларына , жалға алу туралы келісімшарттың тереңдігі мен көшу кезінде қолданылатын қадамдарға байланысты болады.
Сіз жалдау құқығыңыз үшін бірегей тізімді жасай аласыз және жасай аласыз. Мысалы, сіздің мемлекет сізге кепілдік депозитін алғаннан кейін жазбаша түрде хабарландыруды талап етуі мүмкін.
Егер сіздің мемлекетіңізде бұл талап болса, ол осы тексеру тізіміне қосылуы керек. Басқа мысал, егер сіздің мүлік 1978 жылдан кейін салынған болса, сіздің жалға берушілерге бояулар туралы кез-келген ақпаратты жариялау талап етілмейді, сондықтан сіз бұл тармақты бақылау тізімінен шығара аласыз.
Төменде сіз жаңа жалға беруші бақылау тізімінің үлгісін таба аласыз. Бұл тізім тек жаңа клиентке дайындалудың кейбір пайдалы жолдарының қысқаша сипаттамасы болып табылады. Оны бес негізгі санатқа бөлуге болады:
1-8 қадамдар: жалға алушы
9-16 қадамдар: Жалдау рәсімдері
17-19 қадамдар : Қаржылық есептер
20- 24-қадам: Мүлікті дайындау
Егер қолданылса: Сіздің жалға алуыңыздағы немесе нақты жалдаушының кез-келген қосымша талаптары
Жаңа жалдаушы бақылау тізімінің үлгісі
Жалға берушінің аты (лар): ________________________________________
Мекен-жайы : _____________________________________
Бөлім нөмірі : _________________________________________
Көшу күні : ________________________________________
1 ._____ Алынған жалға алу туралы өтініш
2 ._____ Жалға берушінің жаңа физикалық папкасы басталды
3 ._____ Жалға берушінің жаңа электрондық папкасы басталды
4 ._____ Фонды тексеру аяқталды
5 ._____ Кредит тексеру аяқталды
6 .______ жұмыспен қамтуды тексеру парағы
7 ._____ Алдыңғы жалға берушінің растау нысаны
8 ._____ Жасалған иелердің (иелерінің) иесінің (иелерінің)
9 ._____ Жалға берушінің барлық ережелері мен рәсімдерін түсіндірді
10 ._______ Жалға берушінің шұғыл рәсімі
11 ._______ иесімен жалдау туралы шарт жасалды
12 ._______ иесімен жалдау туралы шарт жасалды
__________________________Қайсысы?
13 .____ күні Лизинг шартына қол қойылды
14 .______ Күнді жалға беру басталады
15 .____ Күнді жалдау мерзімі аяқталады
16 ._____ Байланыс ақпараты бар жалға берушіге беріледі
17 ._______ Сертификатталған әдіс арқылы күзетілетін бүтін депозиттер
__________ Қабылданған кепілдік депозиті қабылданды
18 ._______ Сертификатталған әдіс арқылы алғашқы айлық жалдау ақысы алынды
__________ Күнтізбелік айдың бірінші айы
19. Е / Н Жалдаушы жалға берушінің сақтандыруын сатып алды
Мүлікке келтірілген залалды жөндеу
Тазартылған мүлік
22 ._______ Жалға берушінің жалдау шартының шарттық бақылау тізімі бар
23 .____ Енгізу құлыптарын өзгерту (қолданылса)
24. _______ Барлық коммуналдық қызметтерді жалға алушының атына ауыстыру
Коммуналдық қызметтер: _____________ Күні: ____________
Коммуналдық қызметтер: _____________ Күні: ____________
Коммуналдық қызметтер: _____________ Күні: ____________
Қолданылатын болса
1 ._______ Тұрғылықты жері туралы сертификат тексерілген мүлік
________ Тексеру күні
2 ._______ Келісім-шартты және қажетті қаражаттарды иеленуге арналған депозиттер
3. Қосымшаға қол қойылған
4) жануарлардың төлқұжаты қабылданды
5-тарау. Басшылық туралы ақпаратты ашу туралы ескерту (1978 жылға дейін салынған мүлік үшін)
6-б. «Жалаңаш бояудан отбасыңызды қорғаңыз» брошюрасын сыйға тартты
7-бөлім. Құжаттарды қабылдау жұмыстары
_________ 8-бөлім жұмысшысының кейіпкері
____ Y / N__ 8-бөлім Тексеру инспекциясының өткізілуі
__________ 8-бөліктен жалдаушыдан алынған сақтандыру депозиті
Күні аяқталған барлық заттар: ___________________________
Жалға берушінің қолы / Менеджер : _______________________