Бөлімнің жағдайын қашан көрсету керек?
Жалға берілетін мүліктің жай-күйін екі рет әрқашан құжаттау керек: жалға алушы құрылғыға ауысқан кезде және жалға алушы құрылғыдан шыққанда.
Бұл жалға алушының зақым келтіргенін анықтау үшін мүліктің жағдайын салыстыруға мүмкіндік береді.
Бөлім жағдайын қалай жазу керек?
Мүліктің жай-күйін құжаттау үшін жылжымайтын мүлік суреттерін түсіргіңіз келеді. Сіз жалға берушімен және жалгерлік тексеру тізімімен жылжымайтын мүлік арқылы жүріп, бөлменің әр бөлмесінің және әрбір бөлмедегі жеке бөліктердің жағдайын құжаттай аласыз. Жалға алушы осы бақылау тізіміндегі жалдаушыны жалға беруші бөлімшенің жағдайымен келісетіндігін мойындау керек.
Бұл жалға тексеру тізімі маңызды болып табылады
Бұл тексеру тізімі маңызды, себебі жалға алушы мүлікте тұрған кезде жалға алу үшін жасалған зақымды бұзуға тырысса, ол дәлел ретінде қызмет ете алады. Жалға алушы көшіп-қонған кезде мүліктің жағдайын дәлелдеуге болады, егер сіз кепілдік депозитіне қатыссаңыз , жалға алушы қол қойған .
Тексеру тізіміне не кіреді?
Әрбір бақылау тізіміне кіретін негіздер бар, содан кейін әрбір жалға алу бірлігіне ерекше болатын ерекшеліктер бар.
Жалға алу бөлімшесінің жағдайын сипаттайтын тексеру тізімін дайындағанда, бақылау тізіміне кіретініне көз жеткізу үшін белгілі бір нәрселер бар.
- Жалға берушінің аты.
- Жалға берушінің мекен-жайы, соның ішінде Бірлік нөмірі.
- Жылжыту күні .
- Жылжыту күні (болған кезде).
- Тексеру күні.
- Жылжыту бойынша тексеру күні.
- Жалға берушінің қолы.
- Жалға берушінің қолы.
- Жылжымалы бөлмеде әр бөлменің жағдайы.
- Әрбір бөлменің жағдайын Move-Out түрінде жалдау бөлімінде көрсету.
- Алдыңғы кіреберістің, жылжыту кезінде сыртқы кеңістіктің жағдайы.
- Алдыңғы кіреберістің, сыртқа шығудың сыртқы кеңістігінің жағдайы.
- Барлық түтін детекторлары және көміртек тотығы детекторлары жұмыс істейді.
- Ерекшеліктер:
Әр бірлік пен әрбір меншік әртүрлі, сондықтан әр бірлікті жалға алу бірліктерінің жеке тізімін дәл сипаттау үшін түзету керек. Мәселен, бір бөлмелі орынға арналған бақылау паркі екі жатын бөлме үшін бақылау тізімінен өзгеше болады, себебі екінші жатын бөлме үшін қосымша бөлім болуы керек. Толығымен жиhазбен жабдықталған бөлікке арналған бақылау парағы жиһаздың әр бөлшегінің жағдайын ескеру керек, себебі жиһазбен жабдықталмаған бірлікке қарағанда әлдеқайда кең болады. Сізге тиесілі әрбір жалгерлік бірліктің мүліктік жағдайын бақылау тізімін дайындағанда мүмкіндігінше ерекше болыңыз.
Үлгі жалдау шарты бойынша бақылау шарты
Жалға берушінің аты : __________________________
Жалға берушінің мекен-жайы : __________________________
Бөлім нөмірі : ___________
Жылжыту мерзімі : ________________
Орындауға арналған инспекция : ______________
Жылжыту бойынша тексеру күні : _________________
Орындалатын тексеру : _________________
Шарт :
P = кедей; G = Жақсы; E = Өте жақсы
Ескерту :
Мүмкіндіктің жай-күйін егжей-тегжейлі сипаттаңыз. Мысалы, сызаттар, дақ немесе тістің бар екендігін ескеріңіз. Егер элемент жаңа болса, мұнда да ескеру керек.
Жылжыту күйі Notes Movement-Out күйі Ескертпелер
Тұрғын бөлме
Еден
Қабырғалары
Төбе
Есік
Есік құлып / жабдық
Windows
Терезені құлыптау
Жарық көзілдіріктері
Розетка қақпақтары
Түтін детекторы
Көміртек тотығы детекторы
Жылу
Ауаны кондициялау
( Бөлмелері асхана, холл, жатын 1, 2 және т.б. )
Тағамдар
Еден
Қабырғалары
Төбе
Шкафтар
Сөрелер
Кабина / тартпа жабдықтары
Counter
Рак
Сантехника
Есік
Есік құлып / жабдық
Windows
Терезені құлыптау
Жарық көзілдіріктері
Розетка қақпақтары
Түтін детекторы
Көміртек тотығы детекторы
Жылу
Ауаны кондициялау
Тоңазытқыш
Сыртқы түрі
Интерьер
Жарық
Ice Maker
Пеш / Пеш
Сыртқы түрі
Интерьер
Қыздырғыштар
Желдету
Тұтқалар
Жарық
Ыдыс-аяқ жуатын машина
Сыртқы түрі
Интерьер
Жуынатын бөлме 1, 2 және т.б.
Еден
Қабырғалары
Төбе
Душ
Түтікше
Түтікше төгілуі
Дәретхананың ыдысы
Туалет орындықтары
Қызығушылығы
Рак
Сантехника
Айна
Жарық көзілдіріктері
Жоңазақтар
Windows
Есік
Есік жабдығы / құлыптау
Алдыңғы кіреберіс
Рельсинг
Қадамдар
Кір жуатын бөлме
Жуғыш машина
Кептіргіш
Осы құжатты қол қойып, жалға беруші мен жалға беруші жалған жылжымайтын мүлік шартына келіседі, басқа да келіспеушіліктерді қоспағанда. Жалғаушы, егер бұл құрылғыны қалыпты тозудан және ескіруден артық шығын келтірген болса, жалға алушыдан кепілдік депозитінен алынады .
Жылжымалы инспекцияның күні : _________________________________
Жалға алушының қолы : __________________________________________
Жалға берушінің қолы : ________________________________________
Жылжыту бойынша тексеру күні : _________________________________
Жалға алушының қолы : ___________________________________________
Жалға берушінің қолы : __________________________________________
* Бұл үлгілік құжат, ол заңдық кеңес емес. Құқықтық құжаттардың тиісті тұжырымдамасын анықтау үшін және сіздің мемлекетіңіздің заңдарына сүйенуіңізге көз жеткізу үшін адвокатпен кеңесіңіз.