Қауіпсіздік туралы шартқа 5 нәрсе қосылуы қажет
5 Негіздеме Әрбір Қауіпсіздік туралы шартқа мыналар қосылуы тиіс:
1. Сомасы: Жалдау туралы ереже кепілдік депозит ретінде жиналатын нақты соманы қамтуы тиіс.
2. Салымды сақтау: жалға алу туралы ереже жалға алушының депозиттік картасын қалай сақтайтыныңызды қамтуы керек. Кейбір мемлекеттер сізге депозитті банктік аванспен ұстауды талап етеді, ал басқалары жоқ.
3. Пайыздық мөлшерлеме: Кейбір мемлекеттер сізден жалға берушілердің кепілдік депозиттерін қызығушылық тудыратын шотқа қоюды талап етеді. Сіз жалға берушілерге олардың кепілдік депозиті өтетін сыйақы ставкасын білуіңіз керек.
4. Салымды ұстау : Депозиттік келісімде клиенттің кепілдік салымынан ақшаны шегерудің себептері болуы тиіс.
5. Депозитке қайтару: Жалға алушының кепілді депозитін қайтару процесін қосыңыз. Сіздің мемлекетіңіздің заңына байланысты жалға берушінің кетуіне байланысты белгілі бір күн ішінде салымды қайтаруға тура келеді.
Қауіпсіздік Депозиты үлгісі:
Төменде жалдау шартында қауіпсіздік депозитінің ережесі берілген.
Бұл мақалалар бірнеше сөйлемнен ұзаққа дейін бірнеше параграфқа дейін өзгеруі мүмкін.
Қауіпсіздік салымы. Пәтерге көшуден бұрын, жалға беруші $ Қауіпсіздік депозитінің сомасын Жалға берушімен Қауіпсіздік депозиті ретінде сақтауға жауапты. Бұл Қауіпсіздік депозиті - бұл жалға берушінің осы Лизингтің барлық шарттарына сай келетін қауіпсіздігі. Бұл Қауіпсіздік Депозиті жалға берушінің алдын-ала жазбаша келісімінсіз өткен айдың ақысын төлеу үшін пайдаланылмауы мүмкін.
Қауіпсіздік депозиті « Инсис» банктік атауында «Инсайдерлік сыйақы ставкасының» пайыздық мөлшерлемесі бойынша бизнес-жинақ шотында өткізіледі. Банктің мекен-жайы - Банктің мекен-жайы . Жалға берушіге төленетін сыйақы осы Жалға берудің әр күнін ұзарту үшін жалдау шарты ретінде есептеледі. Жалға беруді ұзарту болмаған жағдайда, Қарызды өтеу сомасы бастапқы Кепілдік Депозитте көрсетілген шарттарға сәйкес Жалға берілетін болады.
Егер Жалға алушы осы Лизингті ресми ауыстыру күніне дейін бұзса немесе басқаша бұзса, Жалға беруші осы Қауіпсіздік Депозиттің барлығын немесе бір бөлігін жалға алынбаған жалға беруді немесе мүлікті бұзуға құқылы.
Жалға берушінің кеңсесі жылжытылған күнде жалға беруші жалға берушінің пәтерінің жай-күйін тексеріп, құжаттайды. Жалға беру туралы келісімнің аяқталғаннан кейін 30 күн ішінде, жалға беруші жалға берушінің мекен-жайын берген болса, Жалға беруші екі нәрсені біреуін орындайды.
1. Егер Жалға алушы осы Жалдаудың барлық шарттарын орындаса және жалға берушіні жалға берушіге пәтерге ауысқан жағдайда, Жалға берушінің табысына салынған кірістің кез-келген сомасын қайтарады.
немесе
2. Жалға беруші жалға берушіге жазбаша ескерту жасайды, соның ішінде неге толық кепілдік сомасының жалға берушіге қайтарылмайтыны және рұқсат етілген шегерімдер жасалғаннан кейін Жалға алушыға төленетін кез-келген Қауіпсіздік депозиті үшін чек .
Жалға беруші жалдаушының қоныс аударуына, орын алғанына немесе жылжытылуына байланысты шығындардың орнын толтыру үшін қажет болғанда, Қауіпсіздік Депозиттерінің көп бөлігін пайдалана алады және Жалға берушінің пайдаланған Қауіпсіздік депозитінің сомасын ауыстыруды талап етуі мүмкін.
Егер Жалға беруші мүлікті сатса, Жалға беруші Қауіпсіздік Депозиті қайтару үшін барлық жауапкершіліктен босатылады. Жаңа меншік иесі Қауіпсіздік депозитін ұстау және қайтару үшін толық жауапты болады.
* Жалға берушінің жалдау құқығын қорғауға толық құқығы бар (NJSA 46: 8-19 et seq.). Бұл кепілдік депозитін пайыздық есепте сақтауға және жалға берушіге банк мекемесінің атауын және мекен-жайын және ұсталатын Қауіпсіздік салымының сомасын хабарлауды қамтиды. Бұл құжат мұндай ескерту болып табылады.
Жалға алушы пәтерінде табылған кез келген жануарларға $ Қосу сомасына қосымша депозит төлеу қажет.
* (Осы тараудың бөлігі Нью Джерси жағдайына тән, сіздің мемлекетіңіз жалға алушының Кепілдік депозитін бөлек пайыздық есепте ұстауды талап ете алады немесе талап ете алмайды. Сіз өзіңіздің мемлекеттік заңыңызды Лизингтің осы бөлігінде сондай-ақ сіздің мемлекетіңіздің заңдық талаптары бар.
Көптеген үй иелері Қауіпсіздік Депозиті туралы Қауымдастығының Қауымдастықты Депозиттеуді Растау деп аталады. Бұл растау - бұл иесі жалға берушінің кепілдік депозитін және алынған соманы алғаны туралы түбіртек.
Егер сіз басқа біреумен бірге жүрсеңіз, үйде тұрып жатқан бөлме келісімшарты - сізді қорғай алатын басқа құжат.
Жауапкершіліктен бас тарту: Бұл веб-сайтта берілген ақпарат және байланысқан кез келген сыртқы ақпарат тек қана басшылық үшін. Бұл заңды кеңес емес. Сіздің жағдайыңызға тән кеңес алу үшін заңгерге хабарласыңыз.