Сіздің ваучаңызды сақтауға арналған ережелер
1. 8-бөлімді қолайлы тұрғын үй бөлігін табыңыз
8 бөлімнің 8-бөлімі жалға алушының жалға алу бөлімін төлейді, бірақ ол жалға берушінің өмір сүру үшін бірлік табуына жауапты емес.
Жалға алушы өз қалауы бойынша жеке меншік тұрғын үйге немесе өздерінің ваучерін мақұлдаған округ бойынша іздеуге тиіс.
Socialserve.com - сегізінші бөлімді қабылдаушы бірліктерді меншік иелері орналастыра алатын ұлттық 8-ші секция. 8-ші бөлімнің жергілікті бөлімінде өздерінің тізім немесе веб-сайты болуы мүмкін, онда сегізінші жалдаушы аймақтағы қолжетімді жалға алуды көре алады.
Дегенмен, жалға алушы қызығушылық танытқан кез-келген қасиеттерді қарастыру және үй иесінің және 8-бөлімнің құжатын қажетті құжаттармен қамтамасыз ету туралы келісімшарт жасайды. Жалға алушы бірлікті таңдағаннан кейін, бөлімнің 8 бөлімшесі HUD-ның тұрғын үй сапасы стандарттарына сай келетінін анықтау үшін құрылғыны тексеруге жауапты.
2. Бірлікте өмір сүріңіз
8-бөлікте жалға алушы тұрғын үй ваучерін алу үшін белгілі бір біліктілікті қанағаттандырды . Ваучер берілген жалға алушы тұрғын үй бірлікте тұруы тиіс. Жалға алушы құрылғыны басқа адамға, оның ішінде отбасы мүшелеріне жалға бере алмайды.
Бұл алаяқтық болып саналады және 8-секцияның ваучерінің тоқтатылуына әкеледі.
3. Қауіпсіздік салымын төлеңіздер
8-секцияда кепілдік депозит сомасын қамтымайды. Демек, жалға алушы осы салымды жалға берушіге жүктейді. Қауіпсіздік депозитімен өздігінен шығуға мәжбүр болған жалға алушылар басқа көмекші бағдарламаларға жүгіне алады, олар клиенттің кепілдік ақысын төлеуге көмектеседі.
4. Жалға алудың өз үлесін төлеңіздер
8-бөлімде жалдаушының жалдау ақысының көп бөлігі төленсе де, ол жиі төлейді. Жалға алушы жалдау ақысының пайызын олардың жылдық табысы негізінде төлеуге жауапты болуы мүмкін.
Жалға алушының өз еркімен төлейтін сомасы жалға алушыдан жалға берушіге айтарлықтай ерекшеленеді. Алайда, әдетте, жалдаудың аз бөлігі. Мысалы, үш бөлмелі пәтер 1200 долларға жалға берсе, жалдаушы айына 150 доллар төлеуге жауапты болуы мүмкін.
Лизинг шартына сәйкес жалға алушы ай сайын өз үлесін төлеуі тиіс. Өз үлесін төлемеу немесе кешіктірмей төлеу , жалға алушының 8-бөлімнің ваучерін алуды жалғастыруға қабілетіне қауіп төндіруі мүмкін.
5. Жалдау шартының ережелерін орындаңыз
Кез-келген басқа жалға алушы секілді, 8-бөлімде жалдаушы жалдау шартының талаптарын орындауы керек. Кез-келген басқа жалға алушы секілді, 8 секцияны жалдаушы жалдау шартын бұзғаны үшін шығарылуы мүмкін .
Олар жалдауды қадағалауға міндетті, соның ішінде:
- Жалға беру уақытында.
- Құрылғыны таза ұстау.
- Құрылғыны немесе мүлікті бүлдірмеңіз.
- Ғимаратта басқа жалға алушылардың тыныш рақатына кедергі жасамайды.
- Мүлікті қылмыстық немесе заңсыз пайдаланудан бас тарту.
- Кез келген техникалық қызмет көрсету, денсаулық сақтау немесе қауіпсіздік мәселелері үй иесіне хабарлау.
6. Табысқа немесе отбасылық мөлшерге кез келген өзгерістердің 8-бөлімін хабарлау
Жалғаушы 8-бөлімнен алған сома үй шаруашылығының табысына да, отбасының мөлшеріне де байланысты. Егер олардың біреуіне өзгерістер болса, жалға алушы осы өзгерістердің жергілікті тұрғын үй органына хабарлауға жауапты.
Мысалы, жалға алушы көтеруді алған болса, олардың табысы арта түсті, сондықтан 8-бөлімде жалға алушы ай сайын жалдау ақысын төлеуі тиіс. Басқа мысал ретінде, егер жалға алушының баласы болса, бірақ табыстың ұлғаюы болмаса, 8-бөлім 8-тараудың мөлшерін көбейте алады, отбасы ала алады.
Осылайша, жалға алушы тұрғын үй құрылысына кез-келген өзгерістер туралы хабарлауға тиіс, бұл тұрғын үй қорының мөлшерін көбейте алады және тұрғын үй ваучерінің мөлшерін азайтуға мүмкіндік береді.
Хабарламаңыздың 8-бөлімінде өзгерістердің алаяқтық болып саналуы мүмкін және жалға алушы өзінің ваучерін толығымен жоғалтып, тіпті заңдық әрекеттерге тап болуы мүмкін.
7. Тұрғын үй басқармасына және жалға берушіге хабарласыңыз
8 бөлімді жалға алушы бірліктен шығып кетуді қаласа, олар тек өз иелеріне хабарлап қана қоймай, сондай-ақ 8-бөлімнің жергілікті бөлімшесіне хабарлауы керек. Кәдімгі жағдайларда 8-бөлімнің иесі жалдау мерзімінің аяқталуына қарай немесе айына бір айға дейін жалдау шарты бойынша 30 немесе 60 күнді белгілеген кезде ғана қозғала алады.
Жылдық жалдау үшін, жалға алушы үйге көшкенге дейін 30 күн бұрын хабарлауы тиіс. Бұл хабарлама жалға берушінің жалға алушыны табу үшін жеткілікті уақыты бар және тұрғын үй мекемесі жалға берушіге тұрғын үй заемын жіберуді тоқтату туралы білетіндігі туралы хабардар етіледі.