Желі арқылы жалға беру сипатын іздеңіз
Ғаламтор - бұл жұртшылықты білмеуі мүмкін жалдау қасиеттерін табудың керемет жолы.
Оларға бәрі белгісіз болғандықтан, сіз осы қасиеттерді төмен баға бойынша сатып ала аласыз. Желі үшін пайдалы топтар мыналарды қамтиды:
- Жеке Инвесторлар желісі - Бұл сіз инвестициялаған айлармен немесе жылдармен жинақталған инвесторлардың дерекқоры немесе бұл дерекқордан алға қарай басталуға тиіс дерекқор. Сіз өзіңіздің сол жердегі көшеде немесе ескі колледж байланысында жалға берілетін мүлікті иеленген жылжымайтын мүлік иелеріне де кіре алады.
- Инвестициялық клубтар - Инвестициялық клубтар - пайдалы контакт, өйткені жиі электронды пошта тізімі бар, онда қатысушылар сатады және сату үшін жылжымайтын мүлік жарнамалайды. Егер сіз ешкімге тиесілі болмасаңыз, біреуді біріктірудің жақсы идеясы болуы мүмкін. Әдетте сіз $ 100-ден $ 300-ге дейін жыл сайынғы мүшелік жарна үшін жылжымайтын мүлік инвестициялық клубына қосыла аласыз.
- Жеке танысулар / қарым-қатынастар - Жылжымайтын мүлік саласындағы адамдар сізді керемет инвестициялармен таныстыра алатын жалғыз ғана адамдар емес. Адвокаттар немесе бухгалтерлер сияқты достар, отбасылық және кәсіби байланыстар әлеуетті инвестицияларды табу үшін керемет ресурстар болуы мүмкін. Олар қысқа сатылым немесе сатып алу сияқты қаржылық қиындықтарды бастан кешіре алады, сатуға арналған мүлікті көрген немесе естіген біреуді біледі. Сондай-ақ, олар жылжымайтын мүлікке салынатын жылжымайтын мүлікті босатуды немесе жылжымайтын мүлікке деген керемет мүмкіндіктерді білетін өздерінің таныстарымен таныс болуы мүмкін. Сіздің мердігерлеріңіз сондай-ақ жылжымайтын мүлік нарығын сатуға ниеттеніп жатқан басқа инвесторлар үшін жұмыс істей алатындай, оларды табу үшін әлеуетті көзі болып табылады.
Жылжымайтын мүлік жалға іздеу
Сіз әлеуетті инвестициялық жылжымайтын мүлік іздестіруге болатын түрлі веб-сайттар бар. Бұл сайттар «сату үшін» жалпы ізденістен нақты «қысқа сатылымға» және «сатып алу» іздеулеріне дейінгі барлық мүмкіндіктерді ұсынады. Инвестициялық меншікке талдау жасауға көмектесетін жылжымайтын мүлік туралы жазбалар мен маңайдағы ақпарат ұсынатын сайттар бар.
Тірі тұрғын үй аукциондарына қатыса алатын сайттар бар.
Риэлторлар арқылы жалға берілетін мүлік
Жалға беру қасиеттерін іздестіруде Риэлторлерді бірнеше тәсілмен пайдалануға болады.
- Листинг агенттігіне сіз жүргізетін тізімдерге және / немесе онлайн режимінде хабарласуға болады.
- Сіз жылжымайтын мүлік жөніндегі кеңселерге, атап айтқанда, белгілі бір қалаларда немесе қалалар бөлігінде тағайындалған риэлторларға әлеуетті инвестициялық жылжымайтын мүлік мүмкіндіктері туралы хабарласа аласыз.
- Кейбір кеңселердегі листингілік агенттер әрқашан MLS-те тізімдерді жарнамалайтын болады. Кейбір агенттер тек осы тізімдерді өздерінің нақты байланыстарымен қамтамасыз етеді, сондықтан сіз Риэлтордың деректер базасында осындай жартысы бар нарық сипаттамалары туралы хабардар болу үшін контакт ретінде болуыңыз керек.
- Риэлторлар MLS-ке қол жеткізе алады және олардың MLS дерекқоры Realtor.com сайтында тізімделуі мүмкін.
Баспа құралында жалға беру сипатын іздеңіз
Баспа құралы - жергілікті тізімдерді іздеудің керемет жолы. Осы қасиеттердің кейбіреулері желіде жарнамаланбауы мүмкін, сондықтан олар үшін бәсекелестік көп болмайды.
- Газеттер - газеттер - «меншік иелері» мен «Риэлтор» жылжымайтын мүлік объектілерін сатуға арналған іздеудің керемет көзі. Өзіңіздің таңдалған аймақ үшін негізгі газетке, сондай-ақ нақты қалаларға бейімделген шағын қауымдық газеттерге көз тастаңыз.
- Жергілікті маркетинг басылымдары. Көптеген азық-түлік дүкендерінде осы шағын басылымдарды таба аласыз. Олар сондай-ақ жылжымайтын мүлікті табудың ықтимал жері болып табылады, өйткені Риэлтор кеңселері осы брошюраларда өз тізімдерін жарнамалайтын болады.
Аукциондарда жалға беруді табу
Жылжымайтын мүлік аукциондары жылжымайтын мүлікпен мәміле табу үшін тамаша орын болуы мүмкін. Аукциондардың бірнеше түрі бар.
- Онлайн аукциондар: Сіз Auction.com сияқты онлайн аукцион сайттарында инвестициялық жылжымайтын мүлік іздей аласыз.
- Шерифті сату аукциондары: Бұл аукциондар әдетте сіздің қалаңыздың қалалық залында, холлда, сот ғимаратында немесе тіпті Шериф кеңсесінде өткізіледі. Алдын ала сатулар осы сатылымдарда алғаш рет жалпы жұртшылыққа сатылады. Егер аукционда сатып алуды сатып алмасаңыз, несие беруші несие беруші мүлікті иемденеді және әдетте осы мүлікті жергілікті Риэлтормен бірге REO (жылжымайтын мүлікке тиесілі) ретінде тізімдейді.
- Жеке аукциондық компаниялар: Бұл аукциондар, әдетте, бір мезгілде көптеген жылжымайтын мүлік сатуға арналған кредиторлармен келісіледі. Бұл аукциондар әдетте жақсы жарнамаланып, жергілікті қонақ үйде немесе конференц-орталығында өткізіледі.