Айта кетейік, бұл мақала жалпы ақпарат үшін берілген. Сіздің ерекше жағдайыңыз күрделі немесе осы жерде талқыланған жағдайдан өзгеше болуы мүмкін.
Бұл нысанды толтырып, осы шегерім талап етуге көмектесу үшін салық маманымен кеңесіңіз.
8829 нысанын толтырмас бұрын
Бірнеше жыл бұрын IRS жаңа жеңілдетілген үй кеңсесін алып тастау әдісін ұсынды. Бұл әдіс шағын үй кеңселеріне (300 шаршы футқа дейін) арналған. Есептеу жеңілдетілген. Сіз квадрат суретін көбейтіңіз (төмендегі есептеуді қараңыз) және оны көбейтіңіз ($ 5 шаршы фут). Сіз біліктілікке ие бола алатыныңызды көру үшін оңайлатылған әдіс туралы қосымша ақпарат алыңыз. Егер сіз сенімді болмасаңыз, салық маманымен танысыңыз.
Күрделілігі: орташа; кейбір есептер талап етіледі. Амортизацияны есептеу қажет болуы мүмкін.
Қажетті уақыт: жағдайдың күрделілігіне байланысты бір сағаттан артық.
Бизнес үшін пайдаланылатын үйіңіздің бір бөлігін есептеңіз
І бөлім бизнес үшін пайдаланылатын үйдің пайызын есептейді . Бұл бөлім бизнесті жүргізу үшін пайдаланылатын үйіңіздің бөлігін сипаттауды сұрайды.
Егер сізде үйде жұмыс істейтін бизнес болса, онда сіз өзіңіздің үйіңіздің аймағын бөліп тастауыңыз керек, ол үнемі және айрықша бизнеске арналған. (Бұл күндізгі қызмет көрсету үшін қолданылмайды.)
Есептеу үшін бизнес үшін пайдаланылатын аумақтың шаршы футтарын анықтап, оны үйдің жалпы шаршы футтарымен бөлісу керек.
Мысалы, егер үйдің іскерлік аумағы 200 шаршы фут болса және үйдің жалпы ауданы 2000 шаршы фут болса, онда сіздің үй бизнесіңіз үйдің жалпы ауданының 10 пайызын алады.
Рұқсат етілген шегерім есептеуі
II бөлікте рұқсат етілген шегерімді есептеу:
Алдымен, С кестесіндегі 29-жолдан алынатын болжамды пайданы енгізіңіз. Содан кейін тікелей шығындар мен жанама шығындар енгізіңіз:
- Кәдімгі шығындар
- Төленбеген ипотекалық несие, және
- Жылжымайтын мүлік салығы
- Және өзіңіздің бизнесіңізге арналған үйдің пайызымен көбейту (7-жол). Содан кейін сіз шегеруге болады
- Ипотекадан артық пайыз
- Сақтандыру құны
- Жалға беру
- Жөндеу және қызмет көрсету
- Коммуналдық қызметтер
- Басқа да шығыстар
- ( Үйдегі кеңседегі телефон шығысы әртүрлі және біршама күрделі)
Барлық осы шегерімдер, толықтырылып, толық рұқсат етілген операциялық шығындарды алуға мүмкіндік береді.
- Басқа да шегерімдер
Келесі бөлік өте күрделі (сізге салық кеңесшісі қажет), себебі ол алдыңғы жылмен салыстырғанда шегерімдермен және артық шығындардан және
тозу (6-қадамды қараңыз).
Бизнеске арналған үйге кететін шығындардың жалпы сомасы 35-жолға енгізіледі. - III бөлім - Сіздің үйіңіздің тозуы
Бұл бөлім Сіздің үйіңіздегі амортизацияны есептеу үшін пайдаланылады, сондықтан оны 7-беттегі пайызға сәйкес үй бизнесіңізге бөлуге болады. Салық кеңесшісі сізге осы бөлімге көмектеседі. Амортизацияның жалпы сомасы жоғарыдағы 29-жолға енгізіледі (5-қадамды қараңыз).
- IV бөлім - Тыйым салынбаған шығындарды өтеу
Кейбір салық салынбаған шығындар келесі салық жылына ауыстырылуы мүмкін. Тағы да сізге салықтық кеңесшінің көмегіне жүгіну керек.
Уақыт пен ақшаны үнемдеуге арналған кеңестер
- Көріп отырғаныңыздай, бұл нысан күрделі . Сіз салық төлеушінің осы формада жұмыс істеу уақытын (және шығынын) барынша азайтуға көмектесесіз. Міне, сіз дайындауға болатын кейбір тәсілдер:
- Үй бизнесіңіз үшін қолданылатын алаңның квадрат суретін өлшеңіз . Осы саладағы сіздің бизнесіңізге қатысы жоқ, әшекейлерден басқа ештеңе жоқ екеніне көз жеткізіңіз. Облыстың бірнеше фотосуретін әртүрлі бұрыштардан алыңыз, сондықтан аймақ бизнес үшін «тек қана» пайдаланылады. Суреттің уақыты / күні және оның көшірмесін қауіпсіз жерде сақтаңыз.
- Сондай-ақ, үйіңіздің шаршы алаңын есептеңіз. Үйіңізді сатып алған кезде риэлтор тізімін алсаңыз немесе квадратты бейнемен заңды құжат болса, бұл нөмірді тексеруге көмектеседі. Егер сіз басқа өлшеуді таба алмасаңыз, жақсы өлшеуіш таспаны алыңыз және әр бөлмені өлшеу арқылы жүріңіз. Ванна бөлмелері, гараж немесе жертөле (егер ол жиhазбен жабдықталмаса). Өлшемді қауіпсіз жерде немесе салықтық файлда сақтаңыз.
- Жылжымайтын мүлікке салынатын салық төлемдері, ипотекалық несие туралы мәлімдемелер, коммуналдық төлемдер, тұрғын үйді сақтандыру, жалгерлік төлемдер, жөндеу және қызмет көрсету шығыстарын қоса алғанда, сіздің үйіңіздің шығыстары туралы ақпаратты жинау .
- Жанама жолдардан тікелей шығындарды айқындау. Тікелей шығыстар сіздің үй бизнесімен тікелей байланысты. Мысалы, сіз гараждағы және үйдің төбесіндегі үйдегі іскери инвентарьыңыз болса, сіздің тауарды қорғау үшін төбені жөндеу қажет болады. Бұл тікелей шығыс.
Қосымша ақпарат алу үшін осы мақаланы салықтық тексеру үшін сіздің бизнесіңіздің кеңістігін қалай дайындау керектігі туралы біліңіз .