Үй кеңсесінің кеңістігіне және шегерімін қалай есептеу керек екенін біліңіз
Үйге арналған кеңсе шығысының шегерілуін кім талап ете алады?
Сіз өзіңіздің кештеріңізде бизнес-бухгалтерлік есепке алуыңыз жеткіліксіз.
Егер сіздің балаларыңыз ноутбукпен бірге диванға төселілсе, үйдегі кеңсе шығынының шегерілуін талап ете алмайсыз, себебі бұл кеңістік іскери мақсаттар үшін ғана пайдаланылуы керек. Сіз өзіңіздің жұмысыңызға толығымен бөлек бөлмеңізді немесе сіздің машинаңызды тұраққа қоюға арналған бөлмені жоқ шеберханаға бейімделген гаражды ойлаңыз. Бұл сіздің балаларыңыздың немесе жұбайыңыздың жұмыс кеңістігіңізге кіре алмайтынын білдірмейді, бірақ егер сіз өзіңіздің үйден тыс жұмыс істесеңіз, үзілістер олардан артық болмауы керек.
Бизнес үшін пайдаланатын үйдегі кеңістік, сондай-ақ сіздің бизнесіңіздің негізгі орны болуы керек . Бұл дегеніміз, сіз осы жерден жұмыс жасайсыз. Егер сіздің жұмысыңыз клиенттермен немесе клиенттермен кездесуде өз орындарында болса, бұл сіздің үйіңіздегі осы жұмыс орнын әрқашан өзіңіздің операцияңызды жүргізу логистикасы - шот-фактура клиенттері, тағайындалуды жоспарлау және бизнес-шоттарды төлеуге жұмсау үшін ораласыз.
Әрине, егер сіз клиенттермен, клиенттермен немесе үйдегі кеңсеңіздегі науқастармен кездессеңіз, бәрі жақсы болады.
Үйге арналған кеңсе шығынын есептеудің жеңілдетілген тәсілі
Сізде шегерім мөлшерін есептеудің екі нұсқасы бар. Біреуі екіншісінен әлдеқайда жеңіл, бірақ сіз оны қолдансаңыз, өзіңді алмастыра аласыз.
IRS сіздің үй кеңсеңіз кішігірім жағында, 300 шаршы футқа дейін болса, жеңілдетілген опцияны ұсынады. Аймақты шаршы фут үшін 5 долларға көбейту. Сіздің шегеріміңіз бар. Әлбетте, сіздің кеңістігіңіз кішірек болса, онда сіз шегерімнен аз аласыз. Жоғарыда аталған екі критерий әлі де қолданылады - аумақ үнемі және тек қана пайдаланылуы керек, ол сіздің бизнесіңіздің негізгі орны болуы керек.
Үйге арналған кеңсе шығынын талап ету Ескі жолды шектеу
Оңайлатылған опция 2013 жылдан бері қол жетімді болды. Бұған дейін үй кеңсесі кәсіпкерлері өздерінің шегерімдеріне жету үшін бірнеше күрделі есептеулерді өтуі керек еді, және сіз мұны ақырында ақшаңызды үнемдеуге болатындай етіп жасағыңыз келуі мүмкін.
Неғұрлым күрделі опция үй кеңсесінің шегерімін есептеу үшін IRS 8829 нысанын пайдаланады. Бұл сіздің үйіңіздің жалпы аумағының пайызын, содан кейін тек іскери мақсаттар үшін пайдаланатын аумақты анықтауды талап етеді. Егер жалпы ауданы 2500 шаршы фут болса, ал егер сізде жұмыс алаңы 250 шаршы фут болса, сіз өзіңіздің бизнесіңізге бағдарланғандықтан, сіз үйден шыққан шығындардың 10 пайызын алып тастай аласыз. Сіздің пайыздық мөлшерлемелеріңізге жету үшін жұмыс аймағыңызбен үйдің жалпы қолданылатын аумағын бөліңіз.
Бизнеске арналған үйдің пайыздық қатынасына, соның ішінде осы шығыстарға негізделген үйге байланысты шығыстардың пайызын алуға болады:
- Жазатайым оқиғалар бойынша шығындар (шектеулермен)
- Ипотекалық мүдде
- Жылжымайтын мүлік салығы
- Қауіпсіздік жүйесі
- Үй иесінің сақтандыру
- Сіздің үйдің іскерлік аумағын жақсарту үшін тікелей шығындар
- Сіздің үйіңіздің құндылығының амортизациясы
- Жалға беріңіз, егер сіздің үйіңіз болмаса
- Жөндеу жұмыстары сіздің жұмыс аймағыңызға жасалған немесе жұмыс аймағына пайда әкеледі
- Коммуналдық қызметтер
Сіз өзіңіздің бизнесіңіздің ешқандай қатысы жоқ үйге шығындарды қоса алмайсыз. Мысалы, егер үйдің екінші жағында ішкі двора қоссаңыз, онда бұл сіздің шегерім есептеуіңізге қосылмайды.
Егер сіздің жалпы рұқсат етілген үй шығындары жылына $ 20,000 болса, сіз 10 пайыздық шегерімге құқығыңыз бар, себебі сіз үйдің 10 пайызын іскерлік мақсатта пайдаланасыз.
Сіздің шегеріміңіз $ 2,000 еді, яғни сіз 2000 үй-жайын кеңседен шығып кету туралы шағымдану арқылы $ 2,000-ді үнемдеңіз деп есептей аласыз - бұл оңайлатылған есептеуді таңдағаннан гөрі көп.
Сіздің үйіңіздегі салық декларациясына қатысты шегерімдерді қалай қосуға болады
Егер өз бетіңізше жұмыс істейтін болсаңыз және жеке кәсіпкер немесе жеке тұлға ретінде салық төлесеңіз, сіз осы шегерімді С-кестенің 30-жолына салық декларациясымен жеткізесіз. Басқа іскери құқықтық түрлер үшін бизнес-салық декларациясындағы бұл шегерімді қалай және қайда енгізу туралы қосымша ақпарат алу үшін үйдегі бизнеске арналған аударымдар мен бизнес түрлері туралы осы мақаланы қараңыз. Егер сіз қызметкер болсаңыз, онда сіз осы шегерімге А кестесіндегі, шегерілген шегерімдерге енгізе аласыз.
Барлық үй бизнесі бірдей емделмейді
Үй шаруашылықтарының барлығы бірдей емес. Күндізгі күтім операцияларына қатысты арнайы ережелер қолданылады және егер сіз үй қорын түгендеуді қолдансаңыз. Бұндай жағдай болса, бухгалтер немесе салық агентімен кеңесу.
Салық және үй бизнесіне қайта оралу
Жауапкершіліктен бас тарту
Бұл мақалада жалпы ақпарат бар; Мен салық адвокатымын немесе салықтарды даярлау жөніндегі маманым емеспін. IRS-тің жарияланымдарын қараңыз және салық кеңесшісіне сұрақтарыңыз бар.