Ең алдымен, осы кешіктірулердің қалай жіктелу керектігін қарастырайық.
Кешігу түрлері
Кешігулерді екі негізгі бағытта бөлуге болады:
- Excusable Delays және
- Өткізілмейтін кешіктірулер
Мерзімдік кешіктірулер егер зардап шеккен тарап уақытша кеңейтуге, өтемақыға немесе келісімшарт құжаттарымен белгіленгендей екеуіне де талап етілсе, орын алады. Сонымен қатар, келісімшартпен байланысты мердігерлер немесе тараптардың зардап шеккен тараптар бірақ құны мен уақыты шектеулі емес.
Бір мезгілдегі кешіктіруді түсінудің маңызы неде?
Бір мезгілде кешіктірулер кешіктірілуіне, тапсырыстарды өзгертуге және осындай жобалар аяқталу күніне әсер етіп, иелеріне кеңейтілген үстеме ақы төленбейтін құралдар ретінде пайдаланылады. Сонымен қатар мердігерлер мердігерлер үшін жойылған шығындармен жазалауды болдырмау және проблемаларға немесе кешіктірулерге байланысты қосымша шығындарды қалпына келтіруге арналған құралдар ретінде маңызды.
Кездейсоқ кешіктірулер дәлелі нақты ағымдағы құрылыс кестесінің резервтік көшірмесін қажет етеді, ол оларды иелердің шешімдеріне немесе жеткізілген жабдықтарға қалай әсер еткенін көрсетеді.
Бір уақытта кешіктіруді қалай анықтау керек
Біртекті кешіктірулер бір құрылыстың құрылыс кестесінің сыни жолына әсер еткен кезде пайда болуы мүмкін.
Егер мердігер немесе меншік иесі шешім қабылдаса, сызық элементіне немесе бірнеше элементтерге әсер етсе, ол бір мезгілде кешіктірілу деп есептеледі, бірақ олар кестенің сыни жолында болғанда ғана, сондықтан осы әрекеттерді қарау кезінде абай болыңыз.
Ең жиі кездесетін түрі - бірнеше әрекеттерді иеленуші, ал екінші мердігерге байланысты құрылыс кестесінің сыни жолына әсер етеді. Мысалы, мердігерде басталуы керек іс-әрекеттің кешігуі байқалады және бұл әрекеттің иесіне байланысты әрекетке байланысты кешіктірілсе де, бір мезгілде кешіктірулер болуы мүмкін.
Көптеген иелердің көбіне қолдануға тырысатын негізгі нәрсе - барлық мердігерлерге өз материалдарын сатып алуға және жеткізуге және бір мезгілде кешіктірулерді тудыруы мүмкін жағдайға жол бермеуге рұқсат сұрауға тырысу.
Мердігер бір мезгілде кешіктірілуді қалай талап етеді
Бір мезгілде кешіктіруді көрсету үшін әр апта сайын жаңартылған құрылыс кестесін ұстап тұру өте маңызды, ол базалық кесте немесе келісімшарт кестесі бойынша салыстырылуы мүмкін. Кездейсоқ кідірістер әдетте төмендегілерден тұрады: бастапқы кестеге немесе шарт кестесіне қарсы. Кездейсоқ кешіктіру әдетте келесіден тұрады:
- Құрылыстың жаңартылған кестесі
- Ұстаушының кешіктіру туралы хабарламасы
- Келісімшарт құжаттарында белгіленген талаптар туралы хабарламалар
- Талқылауға қатысты иелерінен ресми жауап жіберіңіз және сұраңыз
Мердігерлер өздерінің қызметкерлерін келісімшарттық құжатпен толығымен танысу үшін, сондай-ақ тапсырыстарды және шағымдарды беру тәртібін түсіндіреді. Барлық шешімдер мен нұсқауларды меншік иесінің жазбаша түрде жасағаны маңызды. Бірақ, ең бастысы, келісімшарттық мерзімге сәйкес келіп, барлық ескертулерді келісімшарт құжаттарында белгіленген қолайлы мерзімде ұсынады.
Иесінің көзқарастарынан мезгілдегі кешіктіру
Иесінің көзқарасынан бірдей кешіктірулер кешіктіріледі, себебі бұл оларды өзгертуге арналған тапсырыстарды және қосымша талаптарды төлеуге кедергі келтіреді. Дегенмен, жобаның иесі талаптардың осы түрлерімен қорғалуы үшін барлық келісімшарттық тілді түсіну керек.
Иесі мынаған сенімді болуы керек:
- Келісімшарттардың өзгеруі және олардың келісім-шарттары туралы ақпараттар туралы хабарландырулар туралы нақты тіл қосу
- Мердігерде шағымдар мен ескертулерді қалай басқару керектігі туралы олардың команда мүшелеріне нұсқаулар беру
- Өзгерту тәртібін немесе директиваны өзгерту алдында өзгеру тәртібі мен уақытты талдауды түсіну