Шығын-плюс келісім-шарт бойынша не төлеуге болады?
Шығын-плюс келісімшарт - мердігер құрылыс жұмыстарына қатысты барлық шығындарға ақы төлеуге арналған құрал. Дегенмен, мердігер шығынның жұмысқа байланысты екенін дәлелдейтін дәлелдерді дәлелдеуі керек. Сонымен қатар, егер мердігердің жауапкершілігіне немқұрайды әрекеті немесе басқа да қателігі жатса, мердігерге байланысты шығындарды өтеуден бас тартылуы мүмкін.
Құны-қосымша келісім-шарттың үш негізгі компоненті:
- Тікелей шығындар
Бас мердігер пайдаланатын еңбек, материалдар, жабдықтар, жабдықтар және кәсіби кеңесшілер. - Үстеме шығындар (немесе жанама шығындар)
Шартты орындау үшін қажетті бизнес-шығындар. Әмбебап шығындар, әдетте, еңбек шығындарының пайыздық көрсеткіші болып табылады және кеңсе жалға алу, сақтандыру, кеңсе жабдықтау, байланыс шығындарын, жүгірумен және сурет салуды немесе көбейтуді қамтуы мүмкін. - Сыйақы (немесе пайда)
Пайда, әдетте, жұмыспен тікелей байланысты еңбек шығындарына негізделген белгіленген пайыздық көрсеткіш болып табылады.
Қашан қолдануға болады
Бюджет шектеулі болғанда немесе нақты шығындардың төмендеуі ықтималдығы жоғарырақ болғанда, баға-плюс келісімшарт қолданылуы мүмкін. Жұмыстың егжей-тегжейлі бағалауын орындау үшін немесе жеткіліксіз болған кезде жобаның аяқталмауы үшін деректердің жеткіліксіз болғанда келісімшарттың бұл түрі артықшылықты болады.
Бұл сондай-ақ мемлекеттік мекемелер тарапынан қолайлы, себебі олар мердігерді төмен біліктіліктің орнына олардың біліктілігіне қарай таңдай алады. Ол ғылыми-зерттеу және тәжірибелік-конструкторлық жұмыстарды орындау үшін кеңінен пайдаланылады, себебі тәуекелді келісімшарт бойынша қызметкер бақылайды.
Артықшылықтар мен кемшіліктер
Шығын-плюс келісімшарттың қай жағына, мердігеріне немесе жобаның иесіне байланысты артықшылықтар мен кейбір кемшіліктер бар.
Құны-қосымша келісімшарттың кейбір артықшылықтары:
- Мердігер өндірісті төмендете алмайды.
Ол шығындардың орнына сапаға баса назар аудара алады.
Бұл барлық байланысты шығыстарды қамтуы мүмкін.
Мердiгердiң тәуекелi барынша азайтылады.
Қарамастан, кейбір артықшылықтары бар, сақ болыңыз, өйткені кейбір кемшіліктер де бар:
- Жобаның иелеріне белгісіздік тудырады, өйткені түпкілікті шығын оңай анықталмады.
- Барлық байланысты шығыстарды көбейту және ақтау үшін қосымша ресурстар мен басқаруды қажет етеді.
- Құрылыспен байланысты шығыстарды қалпына келтіру кезінде дау-дамайларға әкелуі мүмкін.
- Жобаның ұзақтығы күтілгеннен ұзағырақ болуы мүмкін.
Cost-Plus келісімдерін пайдаланғанда өз бизнесін қалай қорғауға болады
Құны - плюс мердігер мердігерге барлық құрылыс шығыстарын қалпына келтіруге мүмкіндік береді. Алайда, егер жақсы есепке алу орындалмаса, кейбір шығындар қайтарылмайды.
Қиындықтан аулақ болу үшін осы қарапайым кеңестерді орындаңыз.
Шығынның қосымша шарттарын мұқият оқып шығыңыз.
Бастапқы шығындар және негізгі кеңсе байланысы сияқты келіспеушіліктерге әкелуі мүмкін маңызды элементтерді талқылау.
Материалды пайдалануды бақылау. Құнды қажет ететін келісімшарт құрылыс материалдарын дұрыс пайдаланбауға әкеліп соғуы мүмкін, сондықтан сіз ақылға қонымды түрде күткеннен де көп материал жинай аласыз.
Жобаның иесін пайдаланбаңыз. Адал болыңыз, бірақ асқан шығыстардан сақтаныңыз.
«Қатты» және «жұмсақ» шығындарыңызды бақылаңыз .
Вариациялар
Құны - плюс келісімшарт әр құрылыс жобаларының қажеттіліктері мен ерекше жағдайларына байланысты кейбір өзгерістерге ие болуы мүмкін. Құны-қосымша келісім-шарттың кейбір нұсқалары:
Шығындарға арналған шығыстарды көтеру жарнасы - бұл ынталандыру төлемін көздейтін өзіндік құнға арналған келісімшарт. Ынталандыру төлемдері мердігердің жұмысына негізделеді және келісімшарт ережелеріне сәйкес белгіленеді. Ынталандырудың көлемі мен түрі қол жеткізілген кезеңге байланысты өзгеруі мүмкін.
Баға-Плюс сыйақысы. - Науқандық ақы-жарнақ келісімшарт құжаттарында алдын-ала анықталған және белгіленетін сыйақы төлемдерін көздейді. Сыйақы айыппұл немесе алғыс жарна болуы мүмкін.
Cost-Plus Fixed Rate - Cost-plus келісім-шарттық ставкасы - мердігерлердің тарихы мен еңбек шығындарына негізделген алдын-ала белгіленген еңбек нормаларын белгілейтін келісімшарт. Бұл нақты шығындарын шынымен білетін мамандандырылған мердігерлер пайдаланатын келісімшарт , бірақ шартты жағдайларға аз орын береді.
Құны - қосымша ақысыз ақы - тікелей және жанама шығындарды қоса алғанда алдын-ала белгіленген төлемді қамтитын құны-плюс келісімшарт.