Біреу қажет болғанда
Жылжымайтын мүлік меншік құқығын өзгерткен кезде жаңа меншік иесіне құқықты сақтандыру полисі беріледі. Көптеген жағдайларда ипотека да бар. Ипотекалық компания және титул сақтандырушы сатып алынатын құрылымдар немесе жақсартулар нақты меншікте, сондай-ақ көршілес қасиеттерден кез-келген қол сұғушылықтар болған жағдайда білуі керек.
Ол жылжымайтын мүлік шекараларын және жақсартулардың орналасуын, сервитуттарды және кез келген қол сұғушылықтарды көрсететін жерді анықтау туралы куәлікті беру үшін маркшейдерді пайдалану арқылы жүзеге асырылады.
Сондай-ақ белгілі: Жақсартылған жер туралы есеп
Бұл посттағы кескін NM ILR, Жақсартылған жер туралы есеп туралы суреттің бөлігін құрайды. Сипатталған құрылымды (жетілдіру) назарға алыңыз. Бұл ILR компанияны тек меншік құқығын беру үшін пайдалану құқығын береді. Ол мүліктік сызықтар мен проблемалардан кез келген қол сұғушылықтарды көрсетеді. Міне, осы сызбаға ILR-тің нақты мәтіні, оның ішінде заңды сипаттама:
МҮЛІК СИПАТТАМАСЫ
TRACT 13-2a '
Антонио штатының Нью-Мексико штатындағы Таос округіндегі колонияларда белгілі бір жер учаскесі
Мартинес Грант; 1941 жылғы Таос округінің 2-сур., 14-карта, 6-шы және 8-трактаттардың бір бөлігі ретінде сипатталған, 25 және 36-тарауларда, T 26 N, R 12 B, 74MPMi
Қайта бағалау сауалнамасы; және одан да төменде көрсетілген метадеректер мен шекаралармен сипатталады:
«Велют » триангуляциялық станциясынан, 1973 жылғы Мемлекеттік инженерлік кеңсесінің жезден жасалған ескерткішінен, осы тракттың шығыс келушісіне арналған «Вз» мбарының басталуына дейін,
аюлар S 21 '06' W, 5727.5 алыс, сол жерден;
S 46 «12 'W, 208,0 фут, A-ға дейін, t- ehar табылған, сол жерден;
N 43 ° 26 'W, 216,9 футтардан V2 в. Mbar табылған, сол жерден;
N 46 ° 12 'E, 208.0 фут, оның ішінде IA in rebel - set, thence ;
S 4Y 26 'E, 216,7 футқа дейін БАСТАУ ЖӘНЕ ПАЙДАЛАНУҒА АРНАЛҒАН.
ЖЕРГІЛІКТІ ЖЕРГІЛІКТІ ЕСЕП
XXXXXXXXXXXXXX үшін
Жақсартылған жер туралы есеп №. XXXXXXXXXXXX
Бұл Нью-Мексикодағы First Title & Abstract Co, Inc. компаниясына 2009 жылғы 28 тамызда Нью-Мексико штатындағы, Колорадо штатындағы, Таос округінде орналасқан үй-жайларды тексеріп көрдім ( 2- суретті қараңыз ) . Көрсетілген сауналар мен қашықтықтар Taos County Клерк Кабинетінің Кабинетінің E-параграфына сілтеме жасай отырып, «ХХХХХХХХХХХХ» деп аталатын сауалдаманың трактынан '13-2а 'деп аталады. Мұнда көрсетілген Easements Файл нөмірі жоқ. XXXXXX, Tide Commitment no. XXXXXXX. Жақсартылған орын бұрынғы зерттеуге негізделген. Бұл трактат барлық сервитуттарға, шектеулерге және жазба ескертулеріне бағынады. Бұл баяндаманы қоршау, ғимараттар немесе басқа болашақ жақсартулар жасау үшін сүйенуге болмайды.
Сондай-ақ мен қоса берілген нобайдың (2-бетті қараңыз), менің тексеруімнің сәтте келесідей барлық нұсқаларын көрсетеді :
- Келісілген үй-жайларда немесе өтпеген жолдарда, ескі магистральдарда немесе тасталған жолдарда, жолдарда, жолдарда немесе кiрме жолдарда, канализацияға, дренаждарда, суда, газ немесе мұнай құбырларында дәлелдемелер.
- Аумақтарда, өзендерде, өзендерде, тоғандарда немесе көлдерде, олармен шектеседі.
- Аталған үй-жайда орналасқан зираттар мен отбасылардың жерлеу дәлелдері.
- Үстел үсті тіректері, педальдар, үсті-үстем желілер.
- Бірлескен кірме жолдар немесе жүру жолдары, бірлескен гараждар, партиялық қабырғалар немесе ортақ қолдау, қадамдар немесе шатырлар.
- Көрінген қолайсыздықтар.
- Шекаралық сызықтардың нақты физикалық дәлелдері.
- Жақсартулар.
Осы баяндамадағы барлық ақпарат алдыңғы зерттеуден алынған шекаралас ақпаратқа негізделеді және шекаралық зерттеуде ашылуы мүмкін нәрсені көрсете алмайды.
Мұның көп бөлігі тек заңды тұлғалар мен тақырыптық сақтандырушы үшін заңды және мүдделі. Өйткені, сақтандырушы, қазіргі уақытта, сақтандырушы, меншікке сілтеме жасайтын сот ғимаратында берілген барлық құжаттардың мәліметтерін беретін ешқандай қол сұғылмауын және атауын іздеуді көрсетпейтін ILR негізіндегі титулдық сақтандыруды бере алады.
Жылжымайтын мүлік агенттері тым жиі осы арқылы өтеді және оларды шынымен тексермейді. Клиентке немесе клиентке қызмет көрсетуде оларға кем дегенде апатты тексеруді беру әрқашан жақсы идея.