Клиенттің қаншалықты қарыз ала алатынын анықтаңыз
Бұл бірнеше факторлардың функциясы: клиенттің ай сайынғы төлемі қанша тұрады? Сондай-ақ, клиенттің бірегей несие және жұмыспен қамту тарихы, кірістері мен борыштық жағдайлары және қаржылық мақсаттары ескеріле отырып, несие берушінің қарызы қанша болады? Ипотекалық брокер немесе несиелік қызметкер сізге бірінші сұраққа жауап беруге көмектеседі және бірнеше қарапайым сұрақтарға жауаптар негізінде бірнеше қаржыландыру сценарийлерін ұсынады. Стандартты несие беруші нұсқауларына байланысты сіздің клиент-қарызгерлеріңіз қандай терминдер мен қаржыландыру бағдарламасының ең көп пайдасын беретіндігі туралы өте жақсы түсінікке ие болуы керек.
Қарыз үшін Қарыз алушыны алдын-ала тексеру
Мұнда резеңке жолға шығады және сіздің клиентіңіз көп ақша үнемдейді. Клиенттің рұқсаты бойынша брокер немесе несиелік қызметкер кредиттік есептерді шығарады. Бұл кредиттік есеп - клиенттің тұрғын үй және жұмыспен қамтылу тарихы мен кірісі, қарызы және активтері - қаржыландыруға алдын-ала іріктеуді анықтауға көмектеседі.
Сіз, жылжымайтын мүлік агенті немесе брокер ретінде сіздің клиенттің таңдаған жылжымайтын мүлігіне ең жақсы ұсыныс жасау үшін клиенттің алдын-ала квалификация мәртебесін пайдаланыңыз. Сіздің және клиенттің мүлікті таңдауға назар аударғанымен, брокер немесе несиелік қызметкер сіздің клиентке несие алу үшін жұмыс істей алады.
Қарыз беру процесін аяқтау
Клиент сатушы қабылдайтын ұсыныс жасағаннан кейін, несие беру процесін аяқтау уақыты келді.
Үйдің құны кредиттік өтінімнің бөлігі ретінде банкпен қаралады. Қазіргі кезде баға белгілеулер әрдайым тапсырыс беріп отырғанда, кейбір аудандар салыстырмалы қасиеттерге жақын сатылымдарға қарағанда үлкен деректерге және краудсорсингке негізделген бағалауға арналған тәсілге дәстүрлі бағалаудан кетеді.
Қарызды алу
Сатушыдан жылжымайтын мүлік жөніндегі агентпен жұмыс істесеңіз, оны мақұлдағаннан кейін несиені қаржыландыруға кепілдік беру үшін эскроуды немесе компанияны белгілеңіз. Брокер немесе несиелік қызметкер кредитор талап ететін барлық құжаттарды алғаны және тәртіпте болуына кепілдік беру үшін компаниямен жұмыс жасайды. Сіздің клиент барлық жабу құжаттарына банктің банктік кеңсесінде немесе банктік кеңседе қол қояды.
Жылжымайтын мүлікті ипотека жасау процесі сіздің дағдыларыңыздың құндылығы болады
Ипотекалық несие беру процесі күрделі жүйе болып табылады және өте сирек кездеседі. Кейбір кредиторлар сізге онлайн-несие беру процесі жылдам болып жатқандығына сенуді қаласа да, көптеген қарыз алушылар бұған толы және шатастырады. Бұл қарызгерлер интернет-өтінім процесін тоқтатып, оларға көмектесетін біреуді шақырады. Жылжымайтын мүлік агенті ретінде сіз клиенттің қарыз алушысы үшін ауыр жүк көтеру процесін жасай аласыз.
Бұл клиент-қарыз алушыны маңызды нәрсеге аудару үшін босатады: жаңа үйге көшу, ақшаны үнемдеу немесе үйде өз үлесін тексеру үшін жоспар жасау. Сатып алушыларға көмектесу сатып алушы агенттік болып табылады, ал ипотекалық ақпарат - бұл өте маңызды бөлігі.