55-ден астам қауымдастықтың оң және теріс
7 Зейнеткерлерге инвестиция салудың артықшылықтары
Инвестициялық меншік ретінде зейнеткерлік үй сатып алудың бірнеше позитивтері бар.
Baby boomers күнделікті зейнеткерлер болып табылады және бос уақытын өткізу үшін тамаша орын іздейді. Міне, жеті нәрсе керек.
1. Қажетті аудандар:
55-тен астам қауымдастыққа инвестиция салудың бірінші бағыты ауа райы болып табылады . Бұл үйлер әдетте Флорида немесе Калифорния сияқты жылы климатта орналасқан. Үлкен ауа-райы - бұл өздігінен сауда нүктесі. Сіз өзіңіздің жылжымайтын мүлікке инвестицияларыңызды ғана емес, сонымен қатар, күнде болған кезде де сіз оны қабылдай аласыз.
Жылы климатта орналасуымен қоса, зейнеткерлік қоғамдар әдетте белсенді қала немесе колледж кампусына жақын орналасқан. Бұған жақын жерде көптеген іс-шаралар бар деген сөз емес, сондай-ақ сапалы медициналық көмек көрсетілуі мүмкін дегенді білдіреді. Зейнеткерлік қауымдастықтар Джон Хопкинс немесе UCLA секілді денсаулыққа арналған керемет бағдарламаларымен белгілі университеттердің жанында орналасады.
2. Халықтың қартаюы:
Үлкен бала бумер ұрпағының мүшелері зейнеткерлік жасқа жақындап, кейінгі жылдары үйге қоңырау шалу үшін орын іздейді. Бұл ғана емес, адамдар бұрыннан бері бұрыннан бері өмір сүреді. Зейнеткерлік қоғамдар - бұл қартаюға қабілетті халықтың келешекте қоныстануы үшін керемет орын.
3. Қызмет көрсету:
Зейнетақы қоғамдастығында сатып алу немесе жалға алу кезінде, ай сайынғы төлем үй иелеріне қызмет көрсетуді жиі қамтиды. Әрбір қауымдастық әртүрлі болады, бірақ бұл алымдар үй жинаудан сыртқы аулаға дейін барлық қамтуы мүмкін. Ашық кеңістікке қол жеткізу, бірақ оны ұстап тұрудың қажеті жоқ, осы қарт адамдарға тартымды.
4. Нысаналы нарық:
Сіз зейнеткерлік үйге инвестиция салсаңыз, сізде нақты мақсатты нарық бар. Пенсионерлік қауымдастықтардың көпшілігінің тұрғындардың 55 жастан жоғары болуын талап ететіндіктен, сіз өзіңіздің меншікке сатып алушыларды немесе жалға берушілерді іздегенде, кімге мақсат қойып жатқанын білесіз және сіз осы демографиялық көрсеткішке жүгінетін маркетингтік жоспар жасай аласыз.
5. Қызметтер:
Пенсионерлік қауымдастықтарда көптеген қол жетімділік бар. Жаттығу сабақтарынан бастап, оқу курстары мен ойын-сауық іс-шаралары, қауымдастықта әрдайым бір нәрсе бар.
6. Тыныш қоғамдастық:
Көптеген зейнеткерлік қоғамдар көше қозғалысына қол жеткізе алмайды. Сонымен қатар, үйдің орташа өлшемі тек бір-екі адамды құрайды, сондықтан қоғамдағы шудың мөлшері ең аз.
7. Кішірек киім және жыртқыш:
Үйде бір-екі адам ғана болады, ал балалар да болмайды, сондықтан мүлікті тозуы аз болады.
3 Зейнеткерлерге инвестиция салудан бас тарту
Сондай-ақ, жылжымайтын мүлікке инвестициялар ретінде зейнеткерлік үй сатып алу кезінде ескеру қажет. Сіз өзіңізді осы жастағы әлеуетті жалға алушы немесе сатып алушы ретінде алып тастайтын халықтың 55-тен астам сегментін шектеп отырсыз. Міне, үш нәрсені білу керек.
1. Айлық жарналар:
Оны қажет етпейтін кейбір қоғамдар бар болса, зейнеткерлік жасақтардың көпшілігінде зейнеткерлік үйге ай сайынғы ақы төлеуге тура келеді. Қандай ақшалай қаражат қоғамға байланысты болады, бірақ ол коммуналдық қызметтерді, ауланы күтіп ұстауды және үй шаруашылығын жүргізуді қамтуы мүмкін. Иесі ретінде сіз өзіңіздің меншікке жалға берушіні таба алатыныңызға қарамастан, бұл ақы төлеуге тура келеді.
2. Нарық нарығы:
Зейнетақы қауымдастығында инвестициялық жылжымайтын мүлік сатып алу әлеуетті сатып алушыны немесе жалға алуды шектейді.
Сіз әдетте үйде тұру үшін кемінде 55 жаста болуыңыз керек, сондықтан мұндай инвестициялар бірден халықтың үлкен бөлігін қысқартады.
3. Шектеулі инвестициялық жылжымайтын мүлік:
Зейнетақы қоғамдастығының әр ауданда жоқ. Жоғарыда айтылғандай, бұл үйлер әдетте орналасқан жерлерге тән. Сонымен қатар, нақты қоғамдастықта, тек кейбір инвестициялық жылжымайтын мүлік түрлері бар. Бұл әдетте бірыңғай отбасылық үй немесе кондоминиум.