Іздеуді жеңілдететін онлайн сайттар
Инвестициялық меншікті қайда табуға болатынын біле отырып, тәжірибелі инвестор болайсыз ба, әлде жылжымайтын мүлік инвесторларының алдындағы ең үлкен қиындықтардың бірі. Интернеттегі веб-сайттар - мүлікті іздеу үшін тамаша орын. Олар компьютердің ыңғайлығынан бүкіл елден қасиеттерді көруге мүмкіндік береді. Сіздің іздеуіңізді жетілдіре алатын жеті веб-сайт бар.
01 - LoopNet.com
LoopNet - коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатуға және жалға беруге арналған сайт. Инвестициялық жылжымайтын мүліктің ауқымды қоры бар. Сізге оның ауқымды түгендеуін іздеуге қосымша мүмкіндік беретін LoopNet-де жылжымайтын мүлік инвесторларына өте пайдалы болатын бірнеше басқа ерекшеліктері бар.
Бірінші пайдалы мүмкіндік - мақсатты аймақтағы сату салыстыруын іздеу мүмкіндігі. Баға, квадрат, сатылым күні және бөлмелер саны сияқты басқа да біліктілік критерийлерін енгізе аласыз және ол сізге сол аймақ үшін компьтер тізімін береді. Бұл сізге инвестициялық жылжымайтын мүлік әлеуетті құнын түсіндіруге көмектеседі.
Тағы бір пайдалы мүмкіндік - мақсатты аймақта мүлік жазбаларын іздеу мүмкіндігі. Инвестициялық жылжымайтын мүлік түрі , иегер туралы ақпарат, жалға алушы туралы ақпарат немесе тіпті салық туралы ақпарат бойынша іздеуге болады . Сондай-ақ, сіз өзіңіздің нәтижелеріңізді мүліктік инвесторлар үшін үлкен табыстар болып табылатын алдын-ала өндіріп алу тізімін немесе REO / банкке тиесілі қасиеттерді көрсету үшін ғана бөлуге болады, себебі олар елеулі жеңілдіктерде сатып алуға болады.
Тағы бір маңызды ерекшелігі - жергілікті ақпарат бөлімі. Бұл бүкіл ел бойынша көптеген қалалардың жылжымайтын мүлік нарығындағы үрдістерді береді.
Аулау көптеген ерекшеліктерді көру үшін сіз мүше болуыңыз керек, бірақ мүшелік тегін. Сізге тек электрондық пошта мекенжайын беру және мүше болу үшін пароль жасау қажет. Егер сіз ақылы мүше бола тұрсаңыз, ақысыз мүшелері қол жетімділікке қарағанда ақпараттың үлкен көлеміне қол жеткізе аласыз.
02 - Auction.com
Атауы ұсынылғандай, Auction.com - тұрғын үй аукциондарына арналған веб-сайт. Олар жылжымайтын мүліктің барлық түрлерін, соның ішінде ипотекалық несиелерді, РЭО-ны, қысқа мерзімді ноталарды, коммерциялық жылжымайтын мүлікті, сәнді жылжымайтын мүлікті, жаңа құрылыс пен жерді аукциондайды. Бұл аукциондар желіде, жергілікті жерде немесе сот ғимараттарында, сондай-ақ мәжіліс залдарында тірі мега-аукциондарда өтеді.
Аукциондарды аукциондарды аймақ бойынша немесе сіз қызықтыратын мүлік түрі бойынша қарап шығуға болады. Іздеу критерийлерін енгізген кезде, Auction.com Сізге нәтижелер тізімін, сондай-ақ әр меншікке және сатылымның аукцион меншікке қатысады.
Сондай-ақ, сайт аукциондық күнтізбесі бар, ол сатылатын активтердің саны, сондай-ақ активтің түрі (яғни, банктің меншік құқығы, өндіріп алу, жер) және аукционның түрі (яғни, онлайн, бал залы) бар. Сондай-ақ, аукциондардың осы түрлеріне қатысуды бастау үшін қажетті қадамдарды үйрететін нұсқаулықтар бар. Процестің алғашқы қадамы Auction.com-мен тегін шотты құру болып табылады.
03 - Craigslist.com
Craigslist - бұл қасиеттерді табудың қарапайым тәсілі. Сіз өзіңізді қызықтыратын бірдеңе бар ма, жылжымайтын мүлік сатып алуға қызығушылық танытатын елдің аймағына барасыз. Іздестіруге және іздеуді тарылтуға арналған «сатып алу» немесе « қысқа сату » сияқты іздеу сөздерін теруге болады, сондай-ақ іздеу үшін ең төменгі және ең жоғары баға енгізуге болады. Сіз жылжымайтын мүлік сатушысы арқылы осындай сатылымға немесе риэлторлармен бірге сатылған қиындықтарға тап болуыңызға болады.
04 - REALTOR.com
Realtor.com - Реалторлар Ұлттық Қауымдастығының ресми сайты. Сіз бүкіл ел бойынша 800-ден астам MLS дерекқорынан құралған миллиондаған тізімдер бойынша іздеуге болады. Сіз сондай-ақ тек қана жалданып алу үшін іздеу мүмкіндігіңіз бар.
Realtor.com-ның тағы бір керемет ерекшелігі - бұл құндылық құралы. Ол сізге көше немесе пошталық индексті теруге мүмкіндік береді және бұл аудандағы үйлердің бағаланған мәнін қайтарады. Аулау - бұл есепті алу үшін электрондық пошта мекенжайын және телефон нөмірін беру керек.
Сондай-ақ, Realtor.com тарапынан SearchAssist деп аталатын бір нәрсеге тіркеле аласыз. Бұл қызмет нарыққа шыққанда кіріс жәшігіңізге жеткізілген іздеу критерийлеріне негізделген жаңартылған тізімдерді ұсынады. Realtor.com-да қаржылық құралдар, жылжымайтын мүлік жаңалықтары мен статистикасы, жылжымайтын мүлік жөніндегі кеңестер мен нұсқаулықтар ұсынылады.
05 - Trulia.com
Trulia.com - өте ыңғайлы сайт. Мүлікті табу үшін іздеу шарттарын енгізіңіз. Қалағаныңыздай қарапайым немесе толықтай іздеуді жасай аласыз. Негізгі іздеу үшін еліңіздің орнын жай ғана енгізе аласыз немесе нақты іздеуді жасау үшін мүліктің түрі, баға және сатып алу мәртебесі сияқты факторларды тере аласыз.
Сондай-ақ, Trulia-да кейбір қызықты ерекшеліктер бар. Сіз мектептің статистикасын, қылмыс статистикасын, салыстырмалы қасиеттерді және белгілі бір аудан үшін медиа үй құндылығын көре аласыз. Сондай-ақ, Trulia жылжымайтын мүлік жөніндегі кеңестер мен нарықтық үрдістерді ұсынады.
06 - Realtytrac.com
Бұл сайттың басты мақсаты - кепілге салынған төлемдер. Елдің барлық сатылымдарында соңғы сатылымдарды іздестіруге болады, сондай-ақ, кепілдікке алудың негіздерін біле аласыз. Бұл сайттың барлық жаңалықтар мен сатып алу туралы статистикалық деректерді сатып алудан сатып алу туралы толық ақпараты бар.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com жылжымайтын мүлік жазбаларын қамтамасыз етуге баса назар аударады. Мүлік жазбалары инвестициялық жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде өте пайдалы дерек болып табылады, себебі оларда иеленушінің аты мен мекенжайы, бағаланған салықтары, шаршы алаңдары және сатып алу бағасы сияқты маңызды ақпарат бар.
Propertyshark сондай-ақ жақын маңдағы сауда туралы деректерді, демографиялық деректерді және тіпті қоршаған ғимараттардың биіктігін қоса алғанда, толық ақпарат береді. Алайда сіз ақпаратқа қол жеткізу үшін тегін шотқа тіркелуіңіз керек.
Сонымен қатар, Propertyshark жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы, оның ішінде мүлікке салынған кепілдік сомасы және жылжымайтын мүліктің қай кезде және қайда аукционға жатқаны туралы маңызды ақпаратты қамтиды. Сайт сондай-ақ тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлікті іздеуге және салыстырмалы қасиеттерді іздеуге мүмкіндік береді.