Жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін құнды жаңартулар
1. Жатын бөлмесін қосуға болады
Жертөлені аяқтау үйдің көлемін арттыруға мүмкіндік береді. Егер ағымдағы үй тек екі жатын болса, онда сіз бір немесе тіпті екі қосымша жатын бөлмені жертөле кеңістігін бітіре аласыз.
Көптеген қалаларда кеңістікті нақты жатын деп санау үшін оны шығудың екі түрі де, шкафы да болуы керек. Шкаф құрылысы жеткілікті қарапайым.
Шығу нысандарын қосу күрделене түседі. Ол жиі қолданыстағы саңылауларды жасау немесе кеңейту үшін мүліктің іргетас қабырғаларына кіруді талап етеді. Сонымен қатар, жатын бөлмелері қосымша құнды қосып, сатып алушылардың кең ауқымына жүгінуге көмектеседі.
2. Ваннаны қосуға болады
Сонымен қатар, жертөлені аяқтағаннан кейін, үйге жатын бөлмені қосуға мүмкіндік береді, сонымен қатар ванна бөлмесіне қосуға да мүмкіндік береді. Бір ванна бөлмесінің орнына үйде екі ванна бөлмесінің болуы өте үлкен. Жуынатын бөлмені басқа бөлмелері бөліп алу үшін жай ғана гидропластты салудан қымбатырақ болады.
Жұмысты өзіңіз де, сондай-ақ әр түрлі сантехникалық қондырғыларда жасай алмасаңыз, сумен жабдықтаушыға ақша жұмсауыңыз керек. Жуынатын жуынатын бөлме ақшаға ақы төлейді.
Бастапқы құны ваннаны қосқанда көп болуы мүмкін, ал үй иелеріне ұсынатын функционалдылық баға жетпес инвестициялар болуы мүмкін, сондықтан сатылған мүлікті тез алуға көмектеседі.
3. Үйге мән қосыңыз
Жертөлені аяқтау инвестициялық жылжымайтын мүлік құндылығын арттырады. Ол MLS тарапынан «тірі квадрат түсіруі» деп қарастырылмаса да, ол үлкен қайтарымды ұсынады.
Құрама Штаттарда, орташа есеппен, жертөлені аяқтайтын болсаңыз, сіздің инвестицияларыңыздың 70-75 пайызын қайтарады.
Мысалы, 1000 долларға жетілдіру бойынша жұмсаған болсаңыз, ол мүліктің құны шамамен 700 долларға дейін артады. Егер сіз жақсартуларға 10 000 доллар жұмсаған болсаңыз, ол жылжымайтын мүлік құнының шамамен 7000 долларға ұлғаюы мүмкін.
4. Егер Зоналық кодтар басқа қосымшаларға рұқсат бермесе, кеңістікті қосу тәсілі
Инвестициялық меншікке жылжымайтын мүлікке белгілі бір толықтырулар енгізуге тыйым салатын шектеулер қойылуы мүмкін. Көбінесе, сіз өзіңіздің көршілігіңізге тым жақын әкелетіндіктен, кеңейе алмайсыз. Сіз, әсіресе, үйдің өзінде екі әңгіме болса, жоғары қарай да кеңейе алмайсыз.
Сондықтан, бұл жертөле кеңістігі өте бағалы болады. Бұл функционалдық кеңістікті үйге ешқандай аймақ шектеулеріне кедергі келтірместен қосуға мүмкіндік береді.
5. Табыстың мүлкі
Инвестициялық жылжымайтын мүлікті жылдам айналдыруға немесе оны көп үйлесімде ұстауға тырыссаңыз, жертөлені аяқтасаңыз, жалға алу бірлігін қосуға болады. Әрине, бұл блоктың сіздің қалаңыздағы аймақ бөлімшесі мақұлдауы керек еді.
Кез-келген тұрмыстық орын жергілікті өрт кодексіне сәйкес болуы керек еді. Бұл, ең алдымен, кірудің кем дегенде бір түрін және шығудың екі түрін білдіреді.
Кейбір қалалар тіпті жалға алудың әр бір бөлігіне кем дегенде бір арнайы автотұрақ қажет етеді, сондықтан жергілікті кодымен таныс болыңыз.
Бұл жалға алу бөлімі өз ипотекасының жүктемесін жеңілдетуге ұмтылатын ықтимал сатып алушыларға жүгінеді. Жалға берушінің ай сайынғы жалгерлік төлемі, негізінен, ай сайынғы ипотеканың бір бөлігін немесе бір бөлігін төлейді.
Егер жалдауға арналған бөлікті сіз ұстап тұрған мүлікке қосып жатсаңыз, жертөлені аяқтасаңыз, жылжымайтын мүлікке ақша ағыны айтарлықтай артады. Жертөле бөлімдері жоғарыда көрсетілген өлшем бірліктеріне қарағанда, бұйрық бермей тұрса, сіз басқа жерде бос орын алатын кеңістіктен айтарлықтай табыс ала аласыз.
6. Демалысқа / сақтауға / үйге үй кеңістігіне қосу
Аяқталған жертөлелер, әдетте, үйді қайта сату мақсаттары үшін квадратты суреттерді есептеу кезінде есепке алынбайды, алайда болашақ сатып алушылар аяқталған жертөлені көреді.
Жертөлені аяқтау үйге пайдалы кеңістікті қосады. Керісінше, қараңғы және қайғы-қасірет орындары демалыс аймағына, балалардың ойын алаңына айналуға, сақтау орнына немесе қонақтарға бару үшін аздап кетуге болады. Бұл сатып алушылар үшін күтпеген жағымды бонус және олар дайын жертөле беретін нұсқаларды жақсы көреді.
7. Өзіңіз жасаңыз
Егер сіз қолайлы болсаңыз, сіз өзіңіздің жеке қаражатыңыздың бәрін, ең бастысы, өзіңізді аяғына дейін сақтай аласыз. Электрмен жабдықтау секілді күрделі мәселелерді шешуге тура келсе, тіпті өзіңе еденді төсеп, қабырғалардан қоршап, шаңсорғышты қоятын болсаңыз да, елеулі соманы үнемдей аласыз.
8. Өте жоғары материалдарды қолдануға болмайды
Адамдар жертөледе ең жоғарғы аяқталуын күтпейді. Шын мәнінде, ағаштан жасалған ағаш - бұл жертөле үшін қорқынышты таңдау, себебі ылғалдылық мәселесі оны бүлдіруі мүмкін. Сондықтан сіз үйде қалған бөліктерге қарағанда, сіз пайдаланатын материалдардың калибрі бойынша ақша үнемдей аласыз. Адамдар жылумен, жарықпен және еденмен аяқталған функционалдық жертөле болғанына қуаныштымыз.