Оңтүстік Каролинадағы Қауіпсіздік Депозиттерінің Шектеулері мен Ережелерін біліңіз
Оңтүстік Каролинадағы Қауіпсіздік Депозиттік Лимиті бар ма?
Жоқ . Жалға алушыны кепілдік депозит ретінде қанша жалдауға құқылы екендігі туралы статистикалық шектеу жоқ.
Барлық жалдаушыларды кепілдік депозит ретінде бірдей соманы толтыру керек пе?
Егер бірліктер салыстырмалы емес болса:
Жоқ, кепілдік депозиті бірдей мөлшерде болуы керек емес. Мысалы, айына $ 1000 және бір жатын бөлме, яғни айына $ 1500 болатын бір жатын бөлме болса, кепілдік депозит әдетте бір айдан екі айға дейін жалдау болып табылады. Демек, бір айлық жалгерлік төлемді талап ететін кепілдік депозит деп есептесек, бір жатын бөлмесіне арналған кепілдік депозиті 1000 доллар, ал екі бөлмелі пәтердің құнды қағазы 1500 АҚШ долларын құрайды, бұл өте жақсы болады.
Егер бірліктер салыстырмалы болса:
Жоқ. Оңтүстік Каролинада төртден астам қосалқы бірлікті жалдаған үй иелеріне осындай бірліктер үшін бірдей сома талап етілмейді.
Алайда, егер олар ұқсас бірліктерге арналған кепілдік депозитіне әртүрлі соманы талап етсе, олар басқа тұрғындарды бұл туралы хабардар етуі керек. Үй иесі:
- Коммуналдық жинау пунктінде немесе үй-жайда немесе жалдау кеңсесінде ескертуді жіберіп, қауіпсіздік депозиттері қалай есептелетінін немесе
- Әрбір жалға берушіге осы өтініштің жазбаша көшірмесі беріледі.
Егер жалға берушi әртүрлi депозиттер бойынша есеп айырысу әдiсi бойынша жалға берушiнi хабардар етпесе, жалға берушi жалдаушының өзiнiң бөлiмшесiне келтiрген зиянды өтеу үшiн жалға алушының кепiлдiк беретiн бiр бөлiгiн сақтай алмайды.
Оңтүстік Каролинадағы қауіпсіздік депозитін қалай сақтау керек?
Оңтүстік Каролина штатында жалға алушының қауіпсіздігін сақтауға арналған нақты талаптар жоқ. Жалға алушы депозитті бөлек пайыздық есепшотқа сақтауға міндетті емес, сондай-ақ жалға берушіні кепілдік депозиті қалай сақталатыны туралы хабардар етуге міндетті емес.
Оңтүстік Каролинадағы Қауіпсіздік Депозиті түскеннен кейін жазбаша ескерту қажет пе?
Жоқ. Оңтүстік Каролинадағы жалға беруші жалдаушыны кепілдік депозитін алғаннан кейін жазбаша хабарлама жіберуді талап етпейді.
Оңтүстік Каролинада жалға алушының қауіпсіздігін сақтауға қандай себептер бар?
Оңтүстік Каролина штатында жалға берушілер кепілдік депозитінің барлығын немесе бір бөлігін келесі себептермен ұстауға құқылы:
- Жалақы төленбеген жалдауды жабу
- Қалыпты тозу мен жыртылғаннан артық зақымдар үшін 500
Оңтүстік Каролинада жалға берушінің кепілдік міндеттемесін қайтару керек пе?
Оңтүстік Каролинада жалға берушінің жалға берушінің кепілдік өтеуін қайтару үшін жалға алу мерзімі аяқталғанға дейін 30 күн бар.
Егер жалға беруші кепілдік депозитінен қандай да бір шегерім жасаса, онда шегерімнің себептерін, шегерілген соманы және сақтандыру депозитін жабу үшін жеткіліксіз болған кезде қосымша ақшаның болуы себебін көрсете отырып, қарыз сомасы.
Жалға беруші жалға берушіні жаңа мекен-жайымен жазбаша түрде беруге міндетті. Жалға алушы кепілдік депозитін және қажет болған жағдайда жазбаша растаушы өтінішті жалға беруші берген экспедиторға жіберуі керек. Егер жалға беруші жалға берушіні жаңа жөнелтуші мекенжаймен қамтамасыз етпесе, жалға беруші салымды жалға берушінің соңғы белгілі мекенжайына жіберуі керек.
Егер жалға беруші осы 30 күндік мерзімде жалға алушыға тиесілі ақшаны қайтармаса, жалға алушы дұрыс емес сақталған соманы және адвокаттың комиссиясынан үш есе артық сомаға дейін құқылы болуы мүмкін.
Сіз өзіңіздің мүлікіңізді сатсаңыз, кепілдік депозитіне не жатады?
Жалға алушы мүлікті сатқан жағдайда екі нұсқа бар:
- Жалға алушыға тікелей кепілге салынған кепілдік депозитін қайтарыңыз және жалға берушінің жалға алушыға кепілдік депозитін қайтарғаны туралы жазбаша түрде хабарлаңыз.
- Қауіпсіздік депозитін сатып алушыға аудару және жылжымайтын мүліктің жаңа иесі қазірдің өзінде олардың кепілдік депозитіне ие екенін жазбаша түрде жалға алушыға хабарлау.
Оңтүстік Каролинадағы қауіпсіздік туралы заң қандай?
Оңтүстік Каролина штатындағы күзет туралы заңдарды реттейтін түпнұсқа мәтін үшін South Carolina Code Annotated § 27-40-410; 27-40-450; және 27-40-520.