Оклахома тұрғындары мен жалға берушілері білуі керек
Oklahoma қ. Қауіпсіздік депозиті туралы негізгі сұрақтар:
- Ең үлкен жалдаушылар жинай алады - шектеусіз
- Салымды сақтау - есептік жазбада . Пайыздар талап етілмейді.
- Жазбаша ескерту - міндетті емес
- Салымды ұстау - жалға берілмеген жалдау, залал, жалдаудың өзге де бұзылуы
- Тексеру арқылы серуендеу - қажет емес
- Салымды қайтару - жалға алушыдан кейінгі 30 күн депозитті қайтару
- Жаңа меншікке меншік - аударым депозиттерін сату немесе сатуға дейін жалға берушілерге қайтару
Оклахомада қауіпсіздікті сақтау лимиті бар ма?
Жоқ. Оклахома штатында жалға берушінің жалға берушіге кепілдік депозит ретінде сыйа алатын ең жоғарғы сомасы жоқ. Дегенмен, сіз өзіңіздің аймағыңызда қосымша ережелер қолданылатындығын анықтау үшін әрқашан жергілікті қалаңызбен немесе қалаңызбен танысып шығуыңыз керек.
Оклахомадағы қауіпсіздік депозитін қалай сақтау керек?
Оклахома штатында иелері жалға алушыларға кепілдікке салынған депозиттерді орналастыруы керек. Бұл шот Окленд штатындағы федералдық сақтандырылған қаржы мекемесінде болуы керек. Есепке қызығушылық қажет емес.
Егер Оклахомадағы жалға берушінің жеке пайдалануы үшін жалға алушының қауіпсіздігін сақтауға тырысатын болса, ол алты айға дейін түрмеге жабылып, дұрыс емес мөлшерден екі есе айыппұл сала алады.
Оклахомадағы Қауіпсіздік депозитін алғаннан кейін жазбаша хабарлама қажет пе?
Жоқ. Оклахома штатында жалға беруші жалға берушінің кепілдік депозитін алғанын жазбаша түрде хабардар етуге міндетті емес.
Оклахомадағы жалға берушінің қауіпсіздігін сақтауға қандай себептер бар?
Оклахома штатында жалға беруші жалдаушының кепілдік депозитін жабу үшін бәрін немесе бір бөлігін ұстай алады:
- Жалға берілмеген жалдау
- Қалыпты тозу мен жыртылғаннан артық зақым
- Лизинг шартының өзге бұзылуы
Оклахомадағы серуендеуге арналған тексеру керек пе?
Жоқ. Оклахома штатында жалға берушілер жалға берушіге бармас бұрын серуендеуге тура келмейді.
Оклахомодағы жалға берушінің кепілдік салымын қай кезде қайтаруыңыз керек?
Қашан:
Оклахома штатында жалға алушы кетіп қалғаннан кейін, ол алты айға кепілдік депозитін қайтаруды сұрайды. Жалға алушы осы өтінішті жалға алушының кепілдікті депозитін қайтару туралы 30 күн өткен соң алады. Егер жалға алушы осы алты айдың ішінде кепілдік депозитіне өтініш жасамаса, кепілдік жарнасы жалға берушінің меншігіне айналады және жалға алушы бұдан әрі талап етпейді.
Қалай:
Депозитті жалға берушінің поштамен қайтару туралы өтініші бар почта жөнелтушінің соңғы белгілі мекен-жайына жіберу керек.
Элементтелген мәлімдеме:
Егер жалға берушінің жалға алушыдан кепілдік депозитінен шегерім жасаған болса, жалға беруші алдындағы кепілдік депозитінің қандай да бір бөлігін қайтарған кезде, жалға беруші жазбаша ұйғарымдалған мәлімдемені қамтуы тиіс.
Бұл шотта депозиттен алынатын шегерімдер және жөндеудің шамамен құнын қамтуы керек.
Қате ұстау:
Егер Оклахома штатындағы үй иесі жалдаушының кепілдік депозитінің қандай да бір бөлігін қате ұстаса, онда жалға алушы толық көлемде заңсыз ұсталуы мүмкін.
Мүлікті сатсаңыз, кепілдік депозитімен не болады?
Мүлік сатылған, қолма-қол ақшаға айналдырылған немесе өзгеше түрде өзгертілген жағдайда Оклахома штатының тұрғыны:
- Жалға берушілердің кепілдік жарналарын мүліктің жаңа иесіне беру. Жалға алушы жалға алушыларды жаңа иеленушінің аты-жөні мен мекен-жайын жазбаша түрде хабардар етуі тиіс.
Немесе - Барлық қауіпсіздік депозиттерін тікелей жалға берушілерге қайтарыңыз. Осылайша, жалға берушi барлық кепiлдi депозиттердi жалға берушiлерге қайтарған мүлiктiң жаңа иесiне хабарлауы тиiс.
Оклахома қауіпсіздігі туралы заң дегеніміз не?
Егер сіз Оклахома штатындағы қауіпсіздік депозиттерін реттейтін заңның түпнұсқасын қарауға мүдделі болсаңыз, Окленд штатының Жарғыға 41, §115-дегі ақпараттарымен танысыңыз.