Қауіпсіздік салымының лимиттері және шегерімдерді алуға болатын 4 себеп
1. Огайо штатындағы қауіпсіздік иесі ретінде жинаушы қаншалықты көп болады?
2. 4 Жалға берушінің Огайо штатындағы жалға берушінің қауіпсіздігін сақтай алуы мүмкін себептері
3. Қауіпсіздік депозиті 2 есе пайызға ие болуы керек
4. Қауіпсіздік салымын қайтару үшін 30 күн
5. Мүлікті сатқан кезде Огайо штатындағы қауіпсіздік депозитін беру
Огайо штатындағы кепілдік депозит ретінде үй иесі қанша жинай алады?
Огайо штатында жалға берушінің кепілдік депозит ретінде қанша жалдауға құқылы екендігі туралы ешқандай шектеу жоқ.
Огайо штатындағы жалға берушінің кепілдік салымын ұстаушы 4 себеп бар
Огайо штатында сіз жалдаушының кепілдік депозитінің барлығын немесе бір бөлігін келесі себептермен ұстай аласыз:
- Жалға берілмеген жалдау
- Қалыпты тозу мен жыртылғаннан артық зақым
- Үтелсіз утилиталар
- Күдікті жарналар
Огайо штатында 2 есе қауіпсіз депозиттер мүдделі болуы керек
Огайо штатында кейбір қауіпсіздік депозиттерін сақтауға ерекше талаптар бар. Депозиттер:
- 50 доллардан жоғары немесе бір айлық жалға алу, қайсысы үлкен болса,
және - Жалға алу шартының жартысы немесе одан да ұзағырақ бөлігі
50 доллардан асатын сомаға немесе бір айлық жалақыны жылына бес пайыз мөлшерінде сыйақы алуға тура келеді.
Жалға алушы осы пайызды жалға берушіге жыл сайын төлеуі тиіс.
Огайо штатындағы кепілдік депозитіне 30 күн қалды
30 күн:
Огайо штатында иелері жалға алушыны 30 күннен кейін жалға алуды қайтаруы керек.
Жазбаша тізімделген тізім:
Егер жалға беруші жалға берушінің кепілдік депозитінен кез-келген шегерім жасаса, жалға беруші барлық аударымдар мен сомаларды анықтайтын жазбаша тізімнен тұратын тізімін қамтуы керек.
Жалға алушылар шегерімдерді енгізгенде нақты және мұқият болу керек.
Мысалы, егер үй иесімен «тазалау» үшін қауіпсіздік депозитінен ақшаны шегеріп тастаса, бұл сотқа түспеуі мүмкін. Егер бұл жазбаша тізімде нақты айтылмаған болса, үй иесі «қалыпты тозу мен шамадан тыс зиян келтірген зиян үшін тазалау» дегенді білдірсе де, ол негізгі тазалау шығындарын ұстап қалатын ақша ретінде түсіндіріледі. кепілдік депозитінен рұқсат етілген шегерім.
Мекен-жайы:
Сонымен қатар, жалға беруші кепілдік депозитін жібере алатын жіберушінің мекенжайы арқылы жазбаша түрде жалға берушіге беруге міндетті. Егер жалға беруші жалға берушінің мекен-жайын көрсетпесе, жалға беруші 30 күндік терезе шегінде салымды қайтармағаны үшін жазаланады.
Алайда, жалға алушы жалға берушіге тиісті жөнелтілім мекенжайын жазбаша түрде жеткізіп берген болса және жалға беруші 30 күн ішінде терезе иесінің кепілдік депозитін қайтармаса, шегерім алынады, шегерім алынады оларға тиесілі ақшаға, сондай-ақ ақшаны заңсыз ұстаған сомаға, сондай-ақ кез келген адвокаттың төлеміне құқығы бар.
Огайодағы жылжымайтын мүлікіңізді сату кезінде кепілдік депозитін аудару
Охиодағы жылжымайтын мүлік иесі өз мүлкін сатса, ол:
- Қауіпсіздік депозитін жалға берушіге қайтарыңыз және жаңа меншік иесіне қауіпсіздік депозиті жалға берушіге қайтарылғаны туралы хабарлаңыз
Немесе - Қауіпсіздік депозитін жаңа иеленушіге аударып, жалға берушіні жазбаша түрде жаңа иеленушінің өздерінің кепілдік жарнасы бар екендігін хабардар етіңіз.
Огайдың қауіпсіздігі туралы заң деген не?
Огайо штатында қауіпсіздікті қамтамасыз ету туралы заңдарды реттейтін нақты мәтін үшін, Огайо штатының қайта қаралған кодексіне Аннотацияланған §5321.16 қараңыз.