Қаншалықты ақы алу және шегеруді алу
9 Колорадодағы қауіпсіздік депозиттері туралы негізгі сұрақтар:
Шектеу - жоқ
Қайтарылмайтын депозитке жол берілмейді
Салымды сақтау - талап етілмейді
Түскеннен кейін жазбаша ескерту - міндетті емес
Өтеу - залал, ақысыз жалдау, жөндеу, тазалау немесе коммуналдық төлемдер, мүлікті бас тарту
Walk-through инспекциясы - қажет емес
Депозитті қайтару - бір ай. Ерекшеліктер бөлімін қараңыз.
Жаңа меншікке меншік немесе аударым депозиттерін сату немесе жалға берушілерге қайтару
Қауіпсіздік туралы заңды бұзу - жалға беруші үш есе мөлшерде ұстап қалуы мүмкін
1. Колорадодағы қауіпсіздік кепілдігі бар ма?
Жоқ. Колорадо штаты жалдаушыны кепілдік депозит ретінде ақы алуы мүмкін ең жоғары сомаға шектеу қоймайды.
2. Қайтарылмайтын депозиті бар ма?
Жоқ. Қауіпсіздік депозиті әрқашан жалға берушінің меншігі болып саналады. Жалға алушы оны жалға беру шарттарын бұзған жағдайда, «кепіл» депозитін ұстайды.
3. Колорадодағы қауіпсіздік депозитін қалай сақтау керек?
Тұрғын үй иесінің Колорадо штатындағы қауіпсіздік депозитін қалай сақтау керектігі туралы нақты талаптар жоқ. Депозитті қаржы институтына орналастыру талап етілмейді, сондай-ақ депозиттің пайыздық табыстары туралы талап бар емес.
4. Колорадодағы кассациялық салымды алғаннан кейін жазбаша ескерту қажет пе?
Жалға берушінің кепілдік депозитін алғаннан кейін жалға беруші жалға берушіге депозит алғаны туралы жазбаша хабарлама жіберуге міндетті емес.
5. Колорадолада жалға берушінің қауіпсіздігін сақтауға қандай себептер бар?
Колорадо штатында жалға беруші жалға берушінің кепілдік депозитін немесе депозиттің бір бөлігін жабуға құқылы:
- Жалға берілмеген жалдау
- Қалыпты тозу мен жыртылғаннан артық зақым
- Үй-жайдан бас тарту
- Жалға берушінің өтелмеген пайдалы қазынашылық вексельдері
- Жалға алушының өтелмеген жөндеу шоттары
- Жалға алушының өтелмеген тазартылған вексельдері
6. Колорадода талап етілетін серуендеу керек пе?
Жоқ. Колорадо штатында жалға берушінің кетуіне дейін жүру арқылы тексеру қажет емес.
7. Колорадода жалға берушінің қауіпсіздігіне кепілдік беру керек пе?
Уақыт шеңберінде:
- Бір ай: Жалға берушінің жалға алушыны кепілдік депозитін қайтару үшін жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін бір ай бар.
- 60 күн: жалға берушінің жалдау шартында тармақ ретінде неғұрлым ұзағырақ уақыт көрсетілсе, жалға берушінің кепілдік депозитін қайтару мерзімі ұзақ болуы мүмкін. Алайда, жалға берушіге салымды қайтарудың ең көп уақыты - 60 күн.
- 72 сағат: Егер мүлікті газбен қамтамасыз ететін қауіпті жағдай орын алса, онда жалға берушінің кәсіби қауіпті жағдайды ескере отырып, газдың қауіптілігі туралы жазбаша хабарлама алғанына 72 сағат болады. Егер жалға берушi мұны жасамаса, жалға алушы өз еркiмен кетуге және жалдау шартын жарамсыз деп санауға болады. Бұл жағдайда жалға берушінің жалдаушыны жалға алушының кепілдік депозитін немесе жалға берушінің алдындағы депозит бөлігін қайтару мерзімі аяқталған кезден бастап 72 сағаттан кейін.
Жазбаша мәлімдеме:
Егер жалға берушінің жалға берушінің кепілдік депозитінің қандай да бір бөлігін ұстап қалса, жалға беруші кепілге салынған депозит бөлігімен бірге жалға берушіге қайтарылған жазбаша ұйғарым шығарған өтінішті қамтуы тиіс. Бұл мәлімдемеде шегерімнің әрбір себебін және шегерілген соманы нақты көрсету қажет.
Егер жалға беруші кен орнынан шегерім жасаса және ол қайтарылған соманың жазбаша өтініші болмаса, онда жалға алушы өзі ұстаған ақша сомасын ұстап қалу құқығынан айыруы мүмкін.
Жеткізу:
Жалға алушы жалға берілетін қарыздың бөлігін қайтару үшін жауапты, сондай-ақ жазбаша өтінішті пошта арқылы жалға алушының соңғы белгілі мекен-жайына жібереді.
8. Сіз өзіңіздің мүлікіңізді сатсаңыз, кепілдік депозитіне не жатады?
Егер сіз мүлікті сатсаңыз, сіз:
- Депозиттің немесе депозиттің қалған бөлігін сатып алушыға аудару және жалға берушінің жаңа иесіне ауысқандығы туралы жазбаша түрде хабарлау. Сіз бұл өтінішті жалға берушіге жіберіп, жаңа иеленушінің атын және мекен-жайын қамтуыңыз керек.
Немесе - Қауіпсіздік депозитін немесе кепілдік депозитінің қалған бөлігін жалға берушіге қайтарыңыз.
Аудару аяқталғаннан кейін, жаңа иеленуші кепілдік депозиті үшін және Колорадодағы қауіпсіздік туралы заңдарды сақтау үшін жауап береді.
9. Колорадодағы Қауіпсіздік туралы заңға сәйкес болмаған жағдайда не болады?
Егер сіз Колорадо штатындағы кепілдік туралы заңдарға сәйкес келмейтін болсаңыз, жалға алушы заңсыз ұсталған соманың үш еселенген мөлшерінде, сондай-ақ ақылға қонымды адвокаттың ақысы мен сот шығындарына ие болуы мүмкін.
Егер жалға алушы жалға берушіге қатысты заңды талап қоюға ниеттенсе, онда ол осыдан бұрын жеті күн бұрын үй иесіне хабарлауға міндетті. Бұл уақыт терезесі жалға берушіге сотқа бармай-ақ, қате немесе әдейі ұсталмаған соманы қайтаруға мүмкіндік береді.
Колорадодағы қауіпсіздік заңы қандай?
Колорадодағы қауіпсіздік туралы заң Колорадо штатының қайта қаралған Жарғысы §§ 38-12-101 мен 38-12-104 аралығында.