Луизиана иелері мен иелері білуі керек
7 Луизианадағы Қауіпсіздік Депозиттер туралы Заңның негіздері
Бірінші айдың жалгеріне қосымша кепілдік депозитін жинау жалдаушыны жалдау ақысын төлемеген немесе жалдау шартын өзгеше бұзған жағдайда үй иесін ақшаны қорғауға көмектеседі.
Міне, әрбір Луизиана иесі мен жалға берушісі өздері тәрбиелеуі керек жеті ереже.
- Қауіпсіздік салымының шегі: Шектеусіз
- Қауіпсіздік депозиттерін сақтау : нақты ережелер жоқ
- Түскеннен кейін жазбаша ескерту: қажет емес
- Қауіпсіздік салымын жүргізу: ақысыз жалдау, залал, коммуналдық төлемдер, басқа бұзушылықтар
- Walk-through инспекциясы : қажет емес
- Салымды қайтару: бір айдан кейін жылжыту
- Мүлікті сату: Жаңа иеленушіге депозиттерді аудару керек
Луизианада кепілдік бойынша шектеулер бар ма?
Жоқ. Люкс Луизианада жалға берушінің жалға берушіге кепілдік депозиті ретінде ең көп соманы алуға құқығы бар. Шектеусіз болса да, көптеген тұрғындар бір айдан екі айға дейін жалға алады. Мысалы, жалдау ақысы айына 1000 доллар болса, 1000 және 2000 $ аралығында біржолғы кепілдік депозитін талап етеді.
Қауіпсіздік депозиті сізді жалға алушының заңсыз әрекетінен қорғау үшін жеткілікті болуын қаласаңыз, болашақ жалдаушылар сізден жалданғым келмейді.
Бұған қоса, сіз әрқашан жергілікті қалаңызды немесе қалаңызды тексеріп отыруыңыз керек, себебі олар әр түрлі заңдарды қолдануы мүмкін.
Луизианада қауіпсіздік депозитін қалай сақтау керек?
Луизиана штатында жалға берушінің кепілдік депозитін қалай сақтау керектігі туралы нақты ережелер жоқ. Депозитті жеке банктік шотқа қоюға тура келмейді, ал депозит пайыздар алуға тура келмейді.
Луизианада кепілді депозит алғаннан кейін жазбаша хабарлама қажет пе?
Жоқ. Луизианада жалға берушілер жалға берушінің кепілдік депозитін алғаннан кейін жазбаша түрде хабарлауға міндетті емес.
Луизианада жалға алушының қауіпсіздігін сақтауға қандай себептер бар?
Луизиана штатында жалға берушілер жалға алушының депозитарийінен келесі себептер бойынша шегерім жасай алады:
- Жалға берілмеген жалдау
- Қалыпты тозу мен жыртылғаннан артық зақым
- Жалға берушінің кез-келген әлсіздіктерін жою
- Лизинг шартының өзге бұзылуы
Луизианада серуендеуге арналған тексеру қажет пе?
Жоқ. Жалға алушы бірлікке ауысқанда, жалға берушінің олармен бірге жылжуын тексеру талап етілмейді.
Луизианада жалға берушінің кепілдік депозитін қай кезде қайтаруға болады?
Қашан:
Луизианада жалға берушінің жалдаушыны кепілдік депозитіне қайтару үшін бір ай өткен соң бар.
Қалай:
Жалға беруші жалға берушіге жібергеннен кейін қол жеткізуге болатын мекен-жай жіберуі керек. Жалға алушы осы мекенжай бойынша жалға берушіге кез-келген рұқсат етілген шегерімдерді алып тастағанда, кепілдік депозитін жіберуге жауапты.
Элементтелген мәлімдеме:
Егер кепілдік депозитінен қандай да бір шегерімдер жасалса, жалға беруші көрсетілген мекен-жай бойынша жалға алушыға жазбаша ұсынылған тізім жіберуге жауапты болады.
Бұл тізімге салымнан қандай шегерімдер алынды және шегерілген соманы көрсету керек.
Қате ұстау:
Егер жалға беруші жалға берушінің кепілдік депозитін көрсетілген мерзімде қайтармаса немесе кепілдік депозитінің бір бөлігін дұрыс емес ұстаса, ол 200 доллар төлеуге немесе нақты шығындарға, неғұрлым үлкен болса, сондай-ақ ақылға қонымды адвокаттың комиссиясы мен сот шығындарына жауапты бола алады.
Ерекшеліктер:
Жалға алушы үй-жайдан бас тартқан жағдайда, жалға берушінің кепілдік депозитін қайтару бойынша міндеттемелері жоқ.
Сізге мүлік сататын болсаңыз, кепілдік депозитімен не болады?
Егер сіз мүлікті сатсаңыз немесе мүлікті басқаша өзгертсеңіз, онда сіз барлық иелердің қауіпсіздік депозиттерін жаңа иеленушіге беруге міндеттісіз. Бұл аударым аяқталғаннан кейін сізде қауіпсіздік депозиттері үшін қосымша жауапкершілік жоқ.
Жаңа иесі жалға берушілердің депозиттерін қайтару үшін жауап береді.
Луизианадағы депозиттер туралы заң қандай?
Егер Сіз Луизианада кепілдік туралы заңның түпнұсқасын көргіңіз келсе, Louisiana қайта қаралған Жарғыға түсініктеме §§ 9: 3251 - 9: 3253-ке хабарласыңыз.