Формула көмегімен үйдегі Office Overhead қызметіне талап қоюға болады
Eichleay Формуласы үйде кеңсені есептеу кезінде құрылыстың кешіктірілуінің шағымдары бойынша шығындарды кеңейте отырып, ең көп пайдаланылатын есептеулердің бірі болып табылады. Ұзартылған үстеме үстеме құрылыстың кешіктірілген талаптары ең күрделі талаптардың бірі болып табылады және әрдайым сарапшының қызметтеріне зиянды анықтау үшін және сол шығындардың қалай қалпына келтірілетінін талап етеді. Үйге арналған кеңсе шығындарына басқару персоналының, қызметкерлердің, коммуналдық қызметтердің, материалдық шығындардың, оқытудың, сақтандырудың және сақтандырудың жалақысы кіреді.
Кейбір жобамен байланысты шығындарды бөлу қиын болғандықтан, бұл шығындар осы шығыстардың жалпы сомасының пайызын тағайындау арқылы тиісті түрде анықтау керек.
Eichleay формуласы неге пайдаланылады?
Әдетте, Eichleay формуласы жобаны аяқтаған кезде және шығындар қол жетімді және есеп берілетін кезде пайдаланылады . Eichleay формуласы Eichleay корпорациясының ASBCA № 5183, 60-2 BCA 2688 (1960) фирмасының келісімшарт бойынша қарсылықтар жөніндегі кеңестің шешімі бойынша үй кеңсесін есептеуге арналған. 1984 жылы федералдық схема Eichleay формуласы үйдегі кеңселерді бөлудің ең лайықты әдісі деп санады.
Формуланы пайдалану арқылы ұзартылған жүктемені есептеу қадамдары
Eichleay формуласын қолдану есептеулер үшін үш қадамды қажет етеді:
Осы есептеулер үшін жобаны толтыру және жалпы компаниялардың шоттары арасындағы үйдегі жалпы үйге арналған жалпы шығынды көбейту керек.
Келісімшартты орындау күндері, соның ішінде кешіктіру күндері арасында бөлінетін үстеме бағаның (1-кезең) арасындағы айырма қалыптастырылады.
Осыған қол жеткізу оңай. Кешігу күндері # 2 қадамнан алынған жалпы соманы көбейтіңіз. Бұл жалпы сома талап етілетін сома болады.
- Келісімшарт бойынша бөлінетін үстеме ақшаны табу - Келісімшарт бойынша есептелетін үстеме шығындарды табу үшін келісімшарт кезеңі ішінде келісімшарт кезеңінде фирманың жалпы есепшотына дейін кешіктірілген келісім-шарт бойынша есеп-қисаптардың үлесі есебінен жалпы шарттық кезеңнің жалпы құнын анықтауға көбейту арқылы бастаңыз.
- Күн сайынғы келісімшарттық үстеме бағам - күнделікті шарттық үстеме коэффициентін есептеу үшін, келісімшартты орындау мерзімін (күндер бойынша)
- Бастапқы Office Overhead - түпкілікті соманы алу үшін күнделікті үстеме бағаны жобаның иесінен туындаған кешігу күндеріне көбейтіңіз.
Жобаның иесі Eichleay формуласын қалай пайдалануға болады?
Жоба иесі формуланы пайдаланған кезде мердігерге шағым бере алатын белгілі бір жағдайлар бар. Міне, мердігерге шағым жасауға дайын болуға тиіс кең таралған дәлелдер:
- Формула бағалау болып саналады және оның дәлдігі күмәндануы мүмкін .
- Мердігерлер өздерінің үстеме шығыстарын келісімшартқа қатысы бар басқа жобаларға ауыстыра алады.
- Мердігер кешіктірудің тікелей шығындар ағынын азайтқанын дәлелдеуі керек .
- Мердігер басқа жұмысқа қатыса алмайтындығын көрсетуі керек
- Аудиттелетін қаржылық есептерді пайдаланып, көптеген кіші мердігерлердің өздеріне мүмкіндік бермейтін ақпараттары бар нақты кеңсе шығындарының шынайы екендігіне тағы бір дәлелдеме беруіңіз керек.
- Үйдегі кеңсе үстінде , ойын-сауық және жарнамалар ретінде қарастырылатын кейбір нысандарға сұрақ қоюға болады.
- Кейде мердігер байланыстыру қабілеттілігінің шектеулі екенін дәлелдеуі керек .
- Жабдықтар мен еңбек сияқты ресурстар тек жобада қалдырылғандықтан ғана қолжетімді болды және әлі де «ақтаңыз».
- Келісімшарттардың кейбіреуі келісімшарттық пайда үшін белгілі бір ақы төлеуі мүмкін.
- Кейбір соттар Eichleay формуласын кеңейтілген үстеме есептеу үшін тани алмайды .
- Жоба жеткілікті түрде аяқталғаннан кейін кеңседен кеңейтілген шығындарды негіздеу қиын. Мұның себебі - шығындардың мердігерге төленгенін дәлелдеу.
Бірыңғай кеңсе үстеме шығыстары
Осы шағым процесі барысында енгізілуі мүмкін кейбір шығындар жанама немесе тікелей шығындар ретінде жіктеледі. Бұл шығыстарды шағымдарға дәл келтіру үшін оларды түсіну және оларды қалай тану маңызды. Төменде келтірілген кеңсе үстіндегі шығыстардың тізімі келтірілген:
- Қызметкерлердің жалақысы мен басқарушылық артықшылықтары, клерктер мен қауіпсіздік қызметкерлері. Бухгалтерлерді, лауазымды тұлғаларды және кейбір жағдайларда аутсорсинг қызметкерлерін қамтуды ұмытпаңыз.
- Көшірме құрылғылар, телефондар, факс және басқа жабдықтар сияқты жалға алынған жабдық.
- Интернет, дабыл жүйелері және кез-келген басқа ай сайынғы немесе қайталанатын шығындар.
- Сақтандыру және облигациялар.
- Маркетинг, жарнама және жол шығыны.
- Құқықтық төлемдер мен кадрлық ресурстар.
- Уақытша және тұрақты кеңсе құрылымдары.
- Жобаны басқару және / немесе инженерлік командалық шығындар
- Жалдау және жерді сатып алу үшін комиссия / келісім
- Жалға нақты жалдау: жабдық, еңбек, тіркемелер, қауіпсіздік, коммуналдық қызметтер және көлік құралдары.