Adwords жақсы ма?
Мен Zillow Premier Agent бағдарламасына 2010 жылдың шілдесіне тіркелдім, сондықтан жазғанымдай, бағдарламаға 10 айдан бері құқығым бар. Мен өз нәтижелерім туралы хабарлауды қаладым, мен жылжымайтын мүлік саласында істейтін көптеген нәрселер сияқты, менің нәтижелерім әдеттегідей болмайды деп сенемін.
Осы бағдарламада ұсынылатын жылдық баға мен үшін 468 долларды құрады. Мен сіздерге Zillow-дан бүгінгі күнге дейін, 27 мамыр 2011 ж.
- Сатып алушының агент тізімінің көріністері: 203 930
- Сөрелер Жарнамалар: барлығы қарап шыққан: 94,249
- Сөрелердің жарнамалары: жиынтық басылымдар: 57
- Байланыс деректері: 63
Бухгалтерлік жазбаларымнан осы бағдарламаның комиссияларындағы долларлар: $ 0.
Мен қайтадан сіздің демалысыңыз / курорттық аймағымда болғандықтан нәтижелеріңіз өте қатты ерекшеленуі мүмкін, ал Zillow әдісі көбірек астаналық жағдайда жақсы жұмыс істей алады. Дегенмен, мына жетістіктерге қатысты менің тәжірибе жазуларым бар:
- Біріншісі - жергілікті заңгер, мені үйге қарады, содан кейін өз келісімін жазды. Zillow-тің кінәсі емес, бірақ назар аударған жөн.
- Контактілердің кем дегенде үштен бірі менің MLS аймағымда емес қасиеттер туралы болды, өйткені Zillow менің жарнамамды кең аймаққа көрсететін еді.
- Көрсеткіштерді орнататын үш хабарлар менің байланыстығымнан тұрды.
- Тұтастай алғанда, менің ойымша, Zillow контактілерінің қызығушылығы мен маңыздылығы төмен болды, сатып алудың қызығушылығына қарағанда әлдеқайда көбірек сауда.
- Әрине, мен өзімнің веб-сайтымдан алған контактілер әлдеқайда маңызды және олар мені тікелей блогымда тапты.
Менің барлық брокерлік бизнесім менің веб-сайтымыздан келеді және осы веб-сайт үшін жасайтын жалғыз маркетинг - Google PPC (Pay Per Click) және қалыпты SEO. Менің бюджетім айына $ 120 / ай ғана, ал тәжірибе, жарнамалық нұсқаулық және сайт жұмысының арқасында менің басылымның орташа құны бірден төмендеп кетті, енді орташа алғанда $ 0.75 / соқты.
Бұл нөмірлерді пайдаланып, бұл менің жылына шамамен 1,920 рет (160 / ай) әрбір $ 0,75-ға төлейтінін білдіреді.
Егер мен $ 468-ні PPC-ке жұмсамасам, ол шамамен 624 рет кликнет, немесе қосымша 50 клик / ай айналады. Бұл 32,5% өсім. Менің кірісімнің өсуіне жақын, бірақ 20%, 10%, 5% немесе 1% болса да, бұл нөлден көп ақша еді.
** UPDATE 2016: Adwords үшін бюджетті кейінірек $ 150 / айға дейін көтердім. Мен шамамен $ 0.78 КҚК орташа болдым, яғни айына 200-ге жуық шертуді алып отырдым.
Тағы да, сіздің нәтижелеріңіз әлдеқайда жақсы болар еді , және, мүмкін, сіз басшылықты жұмыс істесеңіз болады. Мен тез жауап бердім, әдетте бір сағаттан кейін олардың электрондық поштасының сұрауларына жауап бердім және олардың көбісі электрондық пошта болды, бірақ көбісі телефон нөмірін берді және оларға қоңырау шалды деп айтқан едім, олар маған өздеріне қажетті ақпарат жібергенге дейін және кем дегенде жауап алды артқа. Зилловтан менің ұялы телефоныма тікелей телефон арқылы қоңырау келіп түскен болатын, бірақ көбінесе оларды листингілік ақпаратпен электрондық пошта арқылы жіберуді сұрадым, немесе олар туралы сұраған үйім менің тәжірибеміздің аймағынан тыс екенін түсіндірді. Бірақ көп күш-жігер жұмсадық.
Дегенмен, менің Google PPC-дегі ROI әлдеқайда жақсы екендігі анық, сондықтан менің ақшам алға жылжитын жер.
Zillow-ты жаңартуға емес, менің ай сайынғы Google бюджетін арттырамын.
** UPDATE: Мен осы мақаланы жаңартқым келді, бірақ менің пікірімді өзгерткенім үшін емес. Тек қана бірнеше жылдан кейін оқитын адам, менің Zillow тәжірибесі 2010 жылы болғандықтан, мен Zillow мен Google Adwords салыстырмалы құндылығы туралы идеямды өзгертті деп болжауға болады. Сонымен қатар, сатылымға арналған осындай мүмкіндіктерді ұсынатын көптеген сайттар бар, сондықтан оны қайтадан қарауға жақсы уақыт.
Мен әлі күнге дейін Google Adwords-ді қорғасын генерациясында тиімдірек деп санаймын, бірақ егер веб-сайтыңыз кликниктерді капиталдандыруға дайын болса ғана, Сіз жарнамалық нұсқауларға ие боласыз. Зиллов қазірдің өзінде үлкенірек және риэлторлар үшін сайтқа маркетингтің мүмкіндіктері қымбатқа түсетініне сенімдімін. Мен әлі күнге дейін менің сайтқа арналған жергілікті Adwords жарнамаларымға қалай жетуге болатынын көре алмаймын.
Менің сайтыма жылжымайтын мүлік іздеушілерді әкелді, олар менің нарық аймағымда жылжымайтын мүлік іздейді немесе тізімге қарап отырды. Бұл Zillow жарнамасынан гөрі тікелей және мақсатты.