Жылжымайтын мүлікке арналған тамшылау электрондық поштасы веб-сайттың кірушілерін клиенттерге және комиссияларға айналдыруда қолданылатын маңызды құралдардың бірі болып табылады. Егер тамшылап электрондық пошта қызмет провайдерін немесе жылжымайтын мүлік бизнесіңіздің бағдарламалық жасақтамасын іздесеңіз, өнім немесе қызмет ұсынатындығын біліңіз.
01 - Сізге қажетті нәрсені білетініне көз жеткізіңіз.
Электрондық поштаны тамшылауға арналған екі түрлі тәсіл бар және сіз өз мақсаттарыңызға жететін біреуін таңдауыңыз керек.
1. Жүйе немесе қызмет алдын-ала бірқатар электрондық пошталарды дайындауға, жіберілгенге дейін электрондық пошталар арасындағы уақытты жоспарлауға және электрондық пошта мекенжайларының тізіміне «науқанды» қолдануға мүмкіндік береді. Электрондық хаттар кейінгі уақытта автоматты түрде сіздің қатысуыңызсыз шығатын болады. Бұл бірінші сценарий науқанның ортасында жаңа контакт пен перспективаны қосуға мүмкіндік бермейді және барлық электрондық пошта тобын алады. Басқаша айтқанда, егер сіз # 2-хатты жібергеннен кейін тізімге жаңа адам қоссаңыз, олар # 3 және одан кейінгі электрондық поштаны алады.
2. Жүйенің немесе қызметтің екінші түрі жоғарыда аталғандардың бәрін жасайды, сонымен қатар кез келген уақытта жаңа байланыс немесе болашаққа жүйеге кіруге және сіз орнатқан кесте бойынша электрондық поштаның барлық серияларын алуға мүмкіндік береді. Егер сізде бір апта ішінде алты электрондық поштаңыз бар болса, онда жаңа перспектива кез-келген уақытта жүйеге кіре алады және жоспарланғандай, барлығы алты алады.
3. Сондай-ақ, сіз тегін Gmail арқылы бірыңғай автоматты жауапты ғана бағыттай аласыз.
02 - Тамшылау науқаны үшін маңызды және ақпараттандырылған электрондық хаттарды жазыңыз.
Барлық тамшылап электрондық пошта қызметтері және жылжымайтын мүлік бизнесі үшін дамытылған бағдарламалық жасақтама бумалары жылдам реттеуге және жұмыс істеуге мүмкіндік беретін консенсивті электрондық пошта тобына ие. Бұл көптеген адамдарға жүгінеді, себебі мақсаты - бизнесті қалыптастыру үшін жүйені жедел басқаруды қамтамасыз ету.
Бұл әдеттегі хабарламаны мүлде қажет етпейді. Өзіңіздің бірегей және ақпараттарыңызды дамытыңыз. Алушы пайдалы болуы мүмкін веб-сайтыңыздың басқа аймақтарын көрсетіңіз. Қызметтеріңізді және сізді жылжымайтын мүлік агенті немесе брокер ретінде ерекшелендіретін заттарды жарнамалаңыз. Егер сізде блог бар болса, оны трафикті және абоненттерді шығару үшін сериядағы бір электрондық пошта тақырыбына айналдырыңыз. Егер сіздің сайтқа түбіртекке тіркелуді талап ететін арнайы есептер болса, олардан сіз өздерінің байланыс ақпаратын алған болсаңыз, сіз оларға электрондық пошта науқанында сілтемелер жібере аласыз.
03 - науқандарды қысқа мерзімде сақтаңыз және электрондық пошта жиілігі таралады.
Онда көптеген пікірлер мен жүйелерді таба аласыз. Өзінің жеке комиссиялық табысының 100% -ын өз веб-сайтынан кім жасайтынын білетін тиімді брокер көптеген электрондық пошталарды жібермейді және оларды аздап таратады.
Сізге келешек пен клиенттік базамен электрондық поштаға ұзақ уақыт қатынасу жолын көрсететінімізді көрсетеміз, бірақ сіз алдымен осы сайттың келушісін басып алып, оларды тым көп болғандықтан жоғалтпайтын процесс арқылы жұмыс жасағыңыз келеді немесе тым жиі кездесетін электрондық хаттар.
Біздің тиімді брокер көп емес төрт немесе бес жібереді және бірнеше ай немесе одан да көп уақытқа таратады. Мысал ретінде, оның екі науқаны бар: біреуі сатып алушылар үшін, ал екіншісі сатушылар үшін. Бастапқы веб-пішініне байланысты, олар осы науқандардың біріне кіреді. Алғашқы электрондық пошта бірден кейін бір аптадан кейін, екіншісі - екі аптадан кейін, екіншісінен шығады. Бұл екі ай немесе одан да көп мерзімге аяқталатын толық төрт немесе бес электрондық пошта кампаниясына әкеледі.
04 - Сізге қаншалықты ұзақ және қанша тамшылы электрондық пошта жіберіп жатқанын айтыңыз.
Сіз өзіңіздің тізіміңізден алып тастауды сұрайтын перспективалар санын төмендетесіз, егер сіз оларға не болып жатқанын айтсаңыз. Оларды олардың көзқарасы туралы ойлап көріңіз. Олар сіздің сайтқа келіп, арнайы есеп беруді сұрайды немесе сіздің қонақ тізіміңізге тіркеледі. Сіздің акцияңызға бірден автоматты түрде №1 электрондық пошта жіберіледі. Бірнеше күннен кейін олар №2 электрондық поштаны алады. «Гейз, бұл агент маған келер жылы электрондық пошта арқылы бомбалауды жоспарлап отыр» деп ойлайтындар бар! Есіңізде болсын, ғаламтор процесін ұзартты, ал жылжымайтын мүлік сатып алушылар олардың іс жүзінде жоспарланған транзакциясына дейін іздеуді әлдеқайда ұзағырақ бастайды.
Тек немен айналысып жатқанын айтып, сіз тізімнен алып тастауды сұрайтын адамдардың санын азайта аласыз. Алғашқы электрондық поштадағы үлгілік мәлімдеме: «Менің сайтыма кіргеніңіз үшін және xxxxx есебін сұрағаныңыз үшін рахмет, жылжымайтын мүліктің карталарын осы сілтеме бойынша қарап, жылжымайтын мүлік объектілерінің қайда орналасқанын білу үшін рахмет. алдымен келесі екі айда төрт электрондық поштаның сериясындағы, біздің әрқайсымыздың назар аударатын ақпаратымыз бағалы болып табылды. «
Содан кейін әр электрондық поштаға кейін төртінші қатардағы # -ші электрондық пошта екенін айттыңыз. Ақыр соңында, оларға тағы бір рет алғыс айтыңыз және оларға жыл сайын үш-төрт ақпараттық хаттарды жіберетінін айт (келесі қадамды қараңыз).
05 - Ұзақ мерзімді электронды пошта жоспары бойынша әрекет етуге әзір болғанша, осы болашақты сақтаңыз.
Жақсы, сіз екі-үш айдың ішінде төрт немесе бес электрондық поштаға жібердіңіз. Операцияға қатысуға қажетті уақытқа сізге адал болып қалатын осы перспективаларды сақтаудың кілті - оларды теңдестірілген, сондай-ақ нұқсан келтірмейтін тәсілмен бағалайтын ақпаратпен қамтамасыз ету.
Өте тиімді жоспар - жылжымайтын мүлік сатылатын статистиканы тоқсан сайын сіздің тізіміңізге, болашаққа және өткен клиенттерге беру. Олар бұл ақпаратты бағалайды және сіз олардың көпшілігінен алғыс хат аласыз. MLS жүйелерінің көпшілігі тоқсан сайын сатылатын жылжымайтын мүлік нөмірлерін шығаратын есеп беру мүмкіндігіне ие . Оны .pdf немесе басқа форматқа айналдырып, оларды электрондық поштаға тіркеңіз немесе веб-сайтқа жіберіңіз және сілтемені жіберіңіз.
1000+ тізіммен бір брокердің нақты тәжірибесі тоқсан сайынғы электрондық поштаға екі немесе үш бас тарту туралы сұранысты көрсетеді. Бұл перспективалық тиімді кампанияны көрсетеді.
06 - Сіздің электронды пошта тізіміңізден перспективаны жою.
Бұл қарапайым. Ешқашан жойылуды сұрамайынша немесе олардың электрондық пошта мекенжайы жарамсыз болғанша тізімнен тізімнен шығармаңыз. Егер олар клиент болса, сіз жай ғана мәртебесін өзгертесіз, бірақ оларды тоқсан сайынғы статистикалық электрондық хаттар үшін тізімде сақтаңыз. Өткен клиентеріңіз осы есептерді жоғары бағалайды.
Егер олардың қызығушылығын жоғалтса да, олардан бас тартуды талап етпегендіктен, сіз әлі де сіз берген мәліметтерді қалайтыныңызды білдіреді. Кейбіреулері ақпараттарды басқа адамдарға жібереді және сіз клиенттерді осы жолмен ұзақ уақытқа жинай аласыз.
Тамшылған электрондық пошта перспективаларын түрлендіреді.