01 - Жылжымайтын мүлікке арналған Facebook хабарландыру - Сіздің жарнамаңызды жоспарлау
Осы мақаланы жазуға дайындала отырып, мен екі Facebook жарнамасын орнатып, Google Adwords- тен Facebook-ге кейбір бюджетті аударып алдым. Жарнамалардан бизнес алуға келетін болсақ, бұл өте баяу нарықта үш апта ғана болды, сондықтан мен ештеңені көрсете алмаймын. Бірақ, мен сіздерге PPC ақшамды біраз уақыт қоятын орынды неге деп ойлаймын. Іс жүзінде, менің бюджетімді Facebook-ға толығымен жылжыту үшін AdWords акциясын тоқтаттым.
Facebook жарнамалары қалай ұсынылған
Кескінде менің Facebook парағымның кескінін көруге болады. Менің «бейресми» ақпаратымда «жылжымайтын мүлік» деп аталатындықтан, жылжымайтын мүліктің көптеген жарнамаларын көремін. Олар экранның оң жағында пайда болады және әрдайым біраз көзқарасқа ие болады. Кескінді пайдалану тиімді, ал дұрыс сурет назарымды аударады, кем дегенде, маған жарнама тақырыбын оқуға мүмкіндік беруі мүмкін. Жақсы тақырып маған хабарландыру мәтінінің мәтінін оқуға әкеледі. Бұл жарнамалар сақтандыру мен тамақ дайындау туралы емес, мен туралы қалай көрінді?
Үздік перспективаларды Facebook хабарландыруларымен тағайындау
Меншікті жылжымайтын мүліктің маркетингіне арналған Facebook жарнамаларын пайдалануда ең үлкен құндылық - жарнаманы жақсы перспективаға жету үшін дәл баптау мүмкіндігі. Және, бұл бір ғана жарнама емес, өйткені науқан бірнешееуді қамтуы мүмкін, олардың әрқайсысы сізге ұнайтын болса, әртүрлі аудиторияға бағынады. Мысал сатушыларға қол жеткізуге арналған хабарландыру және тізімдерді алу, ал екіншісі сатып алушылар үшін. Әрбір сурет пен мәтін, әрине, осы жарнаманың миссиясына назар аударатын еді. Бірақ, жарнама берушісі аймақ, жас, негізгі сөздер немесе басқа демографиялық ақпарат бойынша ең жақсы перспективаға дейін өте алады.
Менің тау шаңғысы мен демалыстық үй нарығындағы мысал Facebook-ды пайдаланушының «шаңғы» сөзі мен өзімнің қаламның атын өздерінің профайлдық ақпаратында болған кезде ғана іске қосады. Мен 300 миллион Facebook қолданушысынан 30 000-нан төменге дейін менің хабарландыруымды таныстыруды тараттым. Бұл менің бюджетімді тиімді пайдалану. Әрбір нарық әр түрлі, бірақ болашақта тапсырыс беруші болғыңыз келетіндерге хабарландыруды көретін топты тарылту жолдары бар.
Әрбір жылжымайтын мүлік маркетингінің мақсаты үшін Facebook хабарландыруларыңызды жоспарлаңыз
Жарнама орналастыру аймағына бармас бұрын, жарнама жоспарын орындаңыз. Мақсаты бар әрбір жарнаманың мақсатына және жарнаманың сізде қандай кеңістікте айтқанын шешіңіз. Сондай-ақ, хабарландыруға өту үшін кескінді шешіңіз. Дәл қазір оны тексеру үшін тәжірибе туралы ақпарат жоқ болса да, сенің суретіңізден әлдеқайда жақсы жұмыс істейтін аймақ кескіні өте жақсы жұмыс істейтініне сенемін. Егер біреу Денвер ауданына қызығушылық танытса, бәлкім, таулардың батысына немесе қаланың көкжиегін суретке түсіруі мүмкін. Бұл олардың көзін ұстап алу. Барлық жарнамалар секілді, жабық тақырып - бұл міндетті. Сіздің жоспарыңызды орындағаннан кейін, сіз бірнеше минут ішінде жарнамалық науқан орнатуға болады.
Келесі қадамды алайық және Facebook-ке барып, оны қалай жұмыс істейтінін көрейік.
02 - Facebook Жылжымайтын мүлік Жарнамасы - Тақырып, мәтін және сурет
Facebook жылжымайтын мүлік жарнамасын құрудағы алғашқы қадам - жарнаманың тақырыбын немесе тақырып мәтінін, жарнамалық мәтіннің мәтінін көрсету және кескінді жүктеу. Осы оқулықта бұл қарапайым процесс екендігін және суретдің пайдаланушы қатты дискісінен жүктелетінін көресіз. Алдыңғы қадамда айтылғандай, бұл кескін маңызды. Менің бетімдегі соңғы қадамдағы хабарландыру адамның суретін көрсеткенімен, менің ойымша, жақсы жылжымайтын мүлік жарнамасында жасалуы керек. Көкжиектің немесе басқа көрнекті және танымал орын жақсы таңдау болар еді. Біз жылжымайтын мүлікті, орынды сатамыз, сондықтан Facebook-тың пайдаланушысының назарын аймақтағы бір нәрсені күшті бейнесімен қамтамасыз ету.
Сіз оларды қабылдаған URL
Әрине, біз оларды жарнаманы басқан кезде алып кетеміз. Бұл сіздің веб-сайтыңыз немесе блог болар еді, бірақ егер сізде бар болса, оларды Facebook Fan Page-ге жіберу үшін сілтеме бар. Егер сатушылар мен сатып алушыларға арналған әр түрлі жарнамалар жасасаңыз, олардың әрқайсысының ыстық түймелеріне бағытталған оқ және тақырыптар бар әрқайсысы үшін веб-беттерді жасауға болады. Бұл әдетте сіздің басты бетіңізге барғаннан гөрі, бірақ сіздің таңдауыңызға қарағанда жақсы жақсырақ.
Facebook Жылжымайтын мүлік туралы хабарландыру тақырыбы
Тақырыпқа тек 25 таңбадан ғана ие боласыз, сондықтан олардың назарын аударатын және жарнаманың қалған бөлігін оқып шығуды қалайтын біреумен біраз уақыт жұмсаңыз. Екі немесе үш нұсқасы бар және оларды жарнамаңызды кейінірек өңдеу арқылы әрқайсысын тексеру үшін оларды айналдыра аласыз. Біз Facebook арқылы пайдаланушыны жұмыс істеп жатырмыз және біз мұны істеу үшін бірнеше секундты ғана аламыз. Көрінетін аймақ фотосуреті оларды экранның оң жағына шығарады, жарнаманың тақырыбы қызығушылығын тудырады және жарнамалық мәтін оларды көбірек көру үшін басуды қалайды.
Facebook жылжымайтын мүлікінің мәтіні
Мұнда бізде 135 таңба бар, сондықтан біз оларды сол соққы алу үшін сату сатысын жасауымыз керек. Егер біздің сатып алушы мақсатты хабарландыруда «Denver-Hot Buyers Market» сияқты тақырып бар болса, онда біз Сатып алушыларға Денвердегі үйлерді сатып алған кезде «өздерінің бағасын атайтындар» туралы жарнамалық мәлімет бере аламыз. Интернетте және басқа жерлерде сіз үшін жұмыс істеген басқа жарнамаларыңыздың білімі мен білімін пайдаланыңыз. 135 таңба кеңістігін барынша пайдалану үшін бірнеше рет қайта жазыңыз.
Біз сурет туралы сөйлескен болатынбыз, сондықтан оны осы қадамдағы соңғы элемент ретінде жүктеңіз. Енді келесі қадамға өтіңіз және жылжымайтын мүлік жарнамасына арналған Facebook-тың тамаша жарнама мақсатын қалай пайдалануға болатынын көреміз.
03 - «Facebook Real Estate Advertising Targeting Process» - 1-қадам
Біздің Facebook жылжымайтын мүлік тұтынушыларымыздың жылжымайтын мүлік жарнамасын көретінін нақты дәлелдеуге мүмкіндік беретін бірқатар ақпарат көздері болғандықтан, біз бұл экранды екі қадамға бөліп отырмыз. Біз өзіміздің хабарландыруымыздың жанында осы екі қадам өте маңызды, өйткені біз Facebook-ға жылжымайтын мүлік жарнамаларын біздің таңдаған пайдаланушылар тобына ұсынатын боламыз және біз қаласақ, шын мәнінде шоғырланамыз. Экранның осы бөлігіндегі әр элементті суретте көрсетілгендей қарап көрейік.
Пайдаланушының орналасқан жері
Көптеген жылжымайтын мүлік саласындағы мамандар бұл элементті мүмкіндігінше кең аудитория ретінде сақтауды қалайды. Дегенмен, сіздің нарық, сіз жұмыс істейтін сатып алушылар мен сатушылар, өрісті аздап қысқартуды талап ете алады. Егер сіз өзіңіздің сатып алушыларыңыздың көбін көрші мемлекеттерден алуға тырысатын болсаңыз, онда Facebook пайдаланушыларына бағытталған бұл жарнаманы жасағыңыз келуі мүмкін. Сатушылар үшін қалаға дейін жетуге болады. Егер жасасаңыз, сіз қаланың орталығынан басқа жүгіріс таңдауымен танысасыз. Бұған қарағанда әлдеқайда көбірек шоғырлану қиын. Сатушылар мен листингтер үшін, сіз тізімге кіретін үйлер бар адамдар, сол себепті неге мың миль қашықтықта біреуге жарнаманы көрсету керек. Бұдан басқа, меншік иелері сатушылары басқа жерлерде тұратын демалыс немесе курорттық үй нарығы бола алады.
Жасы, туған күні және жынысы
Мұнда сіз жасөспірімдерді және бастауыш жастан кішкентай адамдарды жоққа шығара аласыз. Бұған қоса, ол сіздің нарыққа және сіз қызмет ететін аймақтарға байланысты болады. Сіз біраз күшейткіңіз келуі мүмкін. Туған күнге келер болсақ, онда құндылық туралы ештеңе айта алмаймын. Енді гендер мен секс өте құнды болуы мүмкін. Үй сатып алушылардың айтарлықтай пайызы - жалғыз әйел. Егер сіз осы топқа жарнаманы бағыттағыңыз келсе, дұрыс тақырыпты және негізгі мәтінді жасай аласыз, одан кейін тек аналықтарды көргеніңізге көз жеткізіңіз.
Кілт сөздер
Кілтсөздер сіздің мақсаттарыңызға сәйкес келсе, басты мақсатты фактор бола алады. Менің жағдайым бойынша, шаңғы базасы демалыс үйі, бұл жерде «шаңғы» деген сөзді, сондай-ақ менің қаламның атын қоюға арналған слаб-дик болды. Бұл оқулықтың алғашқы қадамында айтылғандай, менің хабарландыруымды өзімнің қалалық атымды немесе «шаңғымен» өз профиліндегі ақпараттарында айтқан 30 000-нан астам қолданушыларға бағыттадым. Егер сіз инвесторлармен жұмыс істесеңіз, «жылжымайтын мүлік инвесторы» хабарландыруды кім көретінін нақты түрде күшейте алады. Клик емес, ешқандай ақы төленбейді, сондықтан оны көріңіз, әсіресе белгілі бір аймақпен неге тырысыңыз?
Білім беру
Жалпы алғанда, сіздің болашағыңызды осы жолмен шектеу дұрыс емес шығар. Колледж қалашығында ерекше жағдай болуы мүмкін, сіз профессорларға бару немесе көшіру үшін жалға беру немесе сату бойынша маман боласыз. Бұл өте тар топ, бірақ сіз білім деңгейін көрсететін басқа себептер болуы мүмкін.
Мақсатты беттің бірінші жартысы үшін осылай болады, осылайша Facebook жылжымайтын мүлік жарнамалық бағыттағы өрістер үшін келесі қадамға өтіңіз.
04 - «Facebook Real Estate Advertising Targeting Process» - 2-қадам
Facebook жылжымайтын мүлікінің жарнамалық үдерісінің бірінші жартысын аяқтадық, бірақ біз жарнамалық көрсетілім процесін одан әрі реттей аламыз. Міне, қалған таңдаулар бар.
Қатынас, қызығушылық және тілдер
Егер отбасыларға назар аударылса, қарым-қатынас өрісі маңызды болуы мүмкін. Керісінше, егер бір колледж оқушылары немесе лофт сатып алған жас мамандар болса, онда бұл өріс пайдалы болуы мүмкін. Мен біздің мақсатымыз үшін «Қызығушылық танытқандар» үшін қандай да бір пайдалануды көре алмаймын. Егер басқа маркетинг сіз басқа тілде сөйлейтін перспективаларға бағытталған болса, онда Тілдік өріс мінсіз болуы мүмкін.
Қосылымдар және қосылымдардың достары
Facebook дамып келе жатқанда, бұл өрістер үлкен мән бере алады. Қазірдің өзінде көптеген байланыстары бар топ бар болса және топ аймаққа және жылжымайтын мүлікке қатысты болса, сіз қосылған адамдарға және олардың достарына нөлге жетуіңіз мүмкін. Қазіргі уақытта колледж қалашығында мекемеге байланысты топтарға қосылу өте жақсы болуы мүмкін.
Біздің мақсатты перспективалық топ нөмірі
Енді төменгі бөлікке қарап, біз 545 660-ға, 50 милядан кем емес Денверге, 35 жастан асқанға дейінгі перспективалық топты қысқарттық. Егер біз қайта оралып, критерийлерді өзгертсеңіз немесе жаңаларын қоссаңыз, бұл сан үлкен немесе аз болуы мүмкін. 350 миллионнан астам басталды, сондықтан сіз бұл мақсатты қуаттағы мәнді көре аласыз.
Жарнамалық кампанияны және бюджетті орнату үшін келесі қадамға өтіңіз.
05 - Facebook жылжымайтын мүлік жарнамалық науқаны және баға белгілеу
Біздің хабарландыруымыз әзірленіп, дайын болғаннан кейін, біз бұл жарнаманың ең жақсы перспективаларына қол жеткізу үшін біздің мақсатымызды орнатқан соң, біздің науқанымызды және бюджетімізді өзгерте аламыз. Егер науқанға бірнеше жарнама болса, онда олардың барлығы бюджетке емес, бюджетке бөлінеді.
Науқанды орнату және орындау күндері
Біз бірінші жарнаманы орнатып жатырмыз, осылайша біздің алғашқы науқанымыз, сондықтан біз науқанға ат береміз. Содан кейін біз Facebook-ге күнделікті жұмсауды қалаймыз. Сынақты іске қосу үшін оны $ 1-ден төмен етіп орнатуға болады, бірақ ол бір рет басу бағасынан кем болмайтынын немесе есептеріңіз бос болмайтынын тексеріңіз. Енді, Facebook-ке хабарласыңыз, жарнаманың іске қосылатын белгілі күндері бар ма, әлде оны үздіксіз іске қосу үшін. Күтілетін хабарландыру санын негізге ала отырып, Facebook күнделікті бюджет қорабында ұсынылған нөмірге ие болады. Келесі элементте 50 доллар неге бар екенін көреміз.
CPC немесе CPM және Bid
Біздің хабарландыруымызды көретін 500 мыңнан астам адамға сүйенсек, Facebook ұсынған баға ұсынысымыздың $ 0.71 / сандық екендігін көрсетіп отырады және біз күніне шамамен 71 рет клик күте аламыз. 50 долларыңыз бар. Егер бұл біздің қалаған бюджетімізден тыс болса, біз күнделікті бюджеттік нөмірді өзгертсек, біз кішкене кликниктерді көреміз. Ал тәжірибеден сіз $ 0.71 төлей алмайсыз, бірақ кейбіреулер сәл төмен.
Осы сәтте, сіз бюджет шығып кеткендіктен, сіз күннің ерте жұмыс істейтінін хабарлағаннан гөрі, экранды артқа көшіруге және критерийлерді аздап күшейтуге болады. Қажетті рет басу қажет болмаса, әрқашан өлшемдерді босатуға болады.
Бұл «Facebook Real Estate Ad Campaign» құру үшін. Бұл оңай және жылдам, сондықтан оны неге тырысыңыз?