Дегенмен жылжымайтын мүлікке тамшылап электрондық пошта науқаны сіздің бизнесіңіздің маркетингінде өте тиімді болуы мүмкін, сіз өзіңіздің болашағыңызды аздаған электрондық пошталарға жібермей қойғаныңызға сенімді болғыңыз келеді. Сондай-ақ олармен жиі байланысқыңыз келмейді. Төрт қадамдық электрондық пошта процесі сіздің перспективаларыңызды және сіздің электрондық поштаңызды қалай айту керектігін түсіндіріп басталады.
01 - Тиімді жылжымайтын мүлік тамшылатып электрондық пошта науқанын орнату негіздері
Алдын ала жобаланған жылжымайтын мүлікке арналған тамшылы электрондық пошта кампаниялары сіз сатып алатын немесе веб-сайт үлгісімен бірге келген ең жақсы нұсқа емес. Кейбіреулер, әсіресе шығармашылық жазушылар шығарған болса, жақсы, бірақ сіз әлі де әр электрондық поштаны оқып шығуыңыз керек, себебі болашақтың қалай әрекет ететінін ескеру қажет. Фримонт, сіз «сатып алудан бас тарту» сілтемесін ұратын сатып алушы немесе сатушы емессіз.
Сіздің перспективаларыңыз, әсіресе олардың зерттеулерінен ерте болса, бірден көп агенттерден электрондық хаттарды алу мүмкін. Егер перспективаларды «Ашық көріністерге арналған асханалық иіс қалай жасайсыз» электрондық поштасын жіберген болсаңыз, сіздің болашағыңыз бәсекелестігіңізден бірдей электрондық поштаны алады.
Бұл қадамды серияларда сіз өзіңіздің электрондық поштаңызды қалай айту керектігін көресіз және алушыны веб-сайтыңыздағы мазмұнға немесе олар үшін маңызды болатын беттерге бағыттайсыз. Олар оларды алғысы келеді , олар сіздің тізіміңізде қалады.
Электрондық поштаға қалай жіберіледі?
Агенттер күн сайын, аптасына бір рет немесе ай сайын электронды поштаны жіберу керек пе деген сұрақ туады. Бұл туралы хаттама нарықтың ағымдағы жылдамдығына және сіз ұсынатын нарықтың және сипаттардың түріне байланысты өзгереді. Егер бұл тез нарық болса, жылжымайтын мүлікіңізді тамшылап электрондық пошта науқанын біртіндеп жақындастыра отырып, электрондық поштаңызды сақтағыңыз келуі мүмкін. Баяу нарықтар сізді біраз таратуға мүмкіндік береді.
Айта кететін жайт, электрондық поштаның жиілігі сіздің науқаныңызда одан әрі қозғала отырып, төмендейді. Көптеген ұзақ мерзімді жылжымайтын мүліктің тамшылыр электрондық пошта науқандары, әдетте, алғашқы бірнеше таратылғаннан кейін әдетте үш айда бір электрондық поштаны жібереді. Бұл автоматтандырылмаған (немесе тамшылама емес) жүйені осы сериядағы мысалдармен бірге зерттеуге болады.
02 - Жылжымайтын мүлік тамшылары электрондық пошта # 1 - Тізімге енгізілгеннен кейін 2 күн
Бұл жылжымайтын мүлікпен тамшыланған электрондық пошта науқаны сатып алушыларға арналған, бірақ tweaking арқылы сатушыларға арналған.
Есіңізде болсын, болашақта осыдан бір электронды хат алынды, автожауапші . Көптеген агенттер агент веб-торабында арнайы статистикалық немесе нарықтық есепті немесе жергілікті нарық туралы электронды кітапты іздеу кезінде толтырылған нысандардан келешегі бар. Осылайша, перспективалар осы құжатты (немесе ақпаратқа сілтеме) берген алғыспен бірге бір электрондық пошта алды. Бұл бірінші электрондық пошта дереу. Бұл хат екі күннен кейін жіберілді.
Бұл электрондық поштаны орындау үшін екі нәрсе бар:
- Оларға не болатынын айтыңыз - Бірінші абзацта болашақтың осы төрт электрондық поштаның бірінші болып табылатынын білетінін көре аласыз. Бұл өте маңызды, себебі агенттер көбінесе бұл сөйлемді пайдаланғанда, олардың жазылудан босату мөлшерлемесінің 50 пайыздық төмендеуін хабарлайды. Бұл болашақтың тез арада электрондық пошта арқылы көп болмайтындығын біледі.
- Оларға құнды ақпаратқа сілтеме беріңіз - бұл сурет электрондық поштаның алғашқы екі абзацы ғана. Үшінші абзац екі-тармақта айтылған аудан картасына және аймақ сипаттама беттеріне сілтемелер береді. Өйткені, бұл агент тек біздің округімізге қарағанда үлкен аумақты жабады және адамдар MLS-те қолданылатын барлық аймақ атаулары туралы шатастырады. Бұл сізбен де болуы мүмкін.
Осы электронды хабарламада сөзділік жоғары сандық көрсеткіш пен төмендетілген абоненттік жылдамдықты береді. Дегенмен, сіз төртінші электрондық поштаға кіргенде, сіз оны үнемі электрондық пошта арқылы жіберген кезде, сіз оларды тізімде сақтайтын етіп енгізілетінін көресіз.
03 - Жылжымайтын мүлік тамшылап электрондық пошта науқаны - Электрондық пошта № 2, Тізімге енгізілгеннен кейін 5 күн
Жылжымайтын мүлікдегі тамшылама электрондық пошта науқанындағы алғашқы электронды пошта MLS аумағының карталарына және сипаттама ақпаратына болашақты ұсынады. Бұл екінші электронды пошта оларды қолмен іздеуді тоқтатып, жаңа белгілермен және олардың меншік критерийлеріне сәйкес келетін тізімдерге арналған бағалардың өзгеруімен автоматтандырылған электронды пошта ескертулерін алу мүмкіндігін береді. Олар қазір облыстарды біледі және бұл ақпаратты олардың іздеулерін бейімдеу үшін пайдалана алады.
Көптеген сатып алушылар жабылуды аяқтайды, біраз уақытты электронды пошталық листингілік ескерту жүйесінде өткізді . Себебі, егер олар автоматты түрде листингтік ескертулерді күн сайын кіріс жәшігіне түсіруді қаласаңыз, олар күрделі болған кезде іздеуді бастайды.
04 - Жылжымайтын мүлік тамшылап электрондық пошта науқаны - Электрондық пошта # 3, 8 күн өткеннен кейін тізім
Болжамдардың айтарлықтай саны автоматтандырылған листингтік есептерге дайын болмағандықтан, оларды IDX іздеу бетіне қайтаруға және IDX нәтижелерінде көрсетілмейтін әрбір тізімге қалай көбірек ақпарат алу керектігін көрсету ұсынылады .
Осылайша, олар бірнеше рет сайтқа оралады және кеңейтілген листингтік есептерді сұрата алады. Есептер қолмен жасалады және болашаққа жіберіледі, бұл тізімдерге түсініктеме беруге мүмкіндік береді. Мұның бәрі сізді нарық сарапшысы ретінде таныстыруға және нарықтың сараптамасын үнемі ұсынуға арналған.
05 - Жылжымайтын мүлік тамшылап электрондық пошта науқаны - Электрондық пошта: # 4, 12 күн өткеннен кейін
Соңғы автоматтандырылған электрондық пошта сізбен бірге қалу мүмкіндігін ризашылықпен білдіріп, олар әлі де маңызды және тоқсан сайын сатылған мүліктік статистикалық есептер үшін сіздің кейінгі тізіміңізде екенін көрсетеді.
Бұл ішінара электрондық пошта кескінінің қораптағы бөлігінде келешек статистиканың болашақ статистикасы туралы хабардар болатынын көресіз. Prospect нарыққа деген қызығушылығын сақтайды, сондай-ақ жылына төрт электрондық поштаны алады деп біле отырып, оларды тізімде қалуға қызықтырады.
Ұзақ мерзімді қадағалау
Әрбір күнтізбелік тоқсан аяқталғаннан кейін Paragon MLS жүйеңізге кіріп, жылжымайтын мүлік түрі бойынша сатылған мүлік статистикасы есебін жасаңыз (яғни, тұрғын немесе коммерциялық). Бұл PDF файлды жасау үшін он минут кетеді және оны веб-сайтыңызға жүктейді.
Содан кейін электрондық поштаңыздың тізіміне өтіп, баяндамаға сілтеме беретін барлық тізімге жарылғыш электрондық поштаны жіберіңіз, сондай-ақ алдыңғы тоқсандағы кейбір түсініктемелер мен есептегі нөмірлер. Егер сіз осы тамшылама электрондық пошта хаттамасына сүйенсеңіз, сіз төмен жазылымнан босату жылдамдығы өте төмен болады және көп жағдайда адамдар жазылымнан бас тартқан жағдайда, олар бұдан былай мүдделі емес немесе басқа нарықта үй сатып алғандықтан.