Бизнес және активтерге баға беру
- Жылжымайтын мүлік / жылжымайтын мүлікті бағалаушы үйдің және басқа жылжымайтын мүліктің құнын бағалайды.
- Кейбір бағалайтын мамандар, мысалы, мал бағушылар мен өнер бағалаушылар.
Бағалаушылар барлық жағдайларда, соның ішінде бизнес бағалауларында бірдей жұмыс істейді.
Бағалау дегеніміз не?
Бағалау - бағаланатындардың барлығын бағалау үшін бағалаушы болып табылатын процесс. Бағалау - бағаланатын актив түріне арналған нақты стандарттарға сәйкес мүдделі тарап (бағалаушы) жасайды.
Бағалаушы дегеніміз не?
Бағалаушылар қаржылық талдауды, физикалық шолуды және салалық салыстыруды пайдалана отырып, бизнесті бағалау немесе бизнес активтерін бағалау үшін өз бетінше әрекет етуі тиіс.
Бағалаушылар Кəсіби бағалаулардың əмбебап стандарттары (USPAP) ретінде белгіленген белгілі бір стандарттарға сай болуы керек. Бағалаушы болу үшін сертификаттау үшін, адамдар USPAP курсын өтуі керек. Бағалаушылар мемлекеттік нормативтік кеңестермен сертификатталған / лицензияланған, олар қолданыстағы мемлекеттер үшін.
Неге бағалаушылар қажет?
Мүлікті қамтитын көптеген дербес және іскери мәмілелер сыртқы тәуелсіз тұлғаға осы мүліктің құны туралы пікір беруді талап етеді.
Мысалы, ажырасу кезінде өнер бағалауында бағалаушы өнердің құндылығы туралы немқұрайды, бірақ сараптамалық пікір бере алады.
Бизнес жағдайлары қандай бағалаушы қажет?
Бизнес сатып алу және сату . Бизнесті сатпас бұрын көптеген бизнес иелері бағалауды алады. Жалғасып отырған бизнес үшін сатып алушы / сатушы жағдайында бағалаушыға қажет болуы мүмкін, онда иелерінің бірі компаниядан кетеді.
Жылжымайтын мүлік. Кәсіпкерлікте жылжымайтын мүлікті бағалау үшін, сатуға немесе сатып алуға бағалаушы қажет болуы мүмкін. Бұл жағдайда жылжымайтын мүлікті бағалаушы қажет.
Іскерлік даулар. Бизнеске қатысты дауларды шешу барысында бизнесті бағалайтын бағалаушылар қажет болуы мүмкін. Акционерлік келіспеушіліктер мен іскерлік меншікке қатысатын жұбайлардың дауласуы екі мысал.
Бизнеске келтірілген залал / апат. Сақтандыру мақсаттары үшін бизнесті бағалау үшін бағалаушы қажет болуы мүмкін, кейін апат немесе мүлікке және мүліктің басқа да зиянына.
Банкроттық. Бизнес-банкроттық процесі әдетте бағалауды бағалауды қамтиды.
Бизнес бағалаушылардың түрлері қандай?
- Бизнес-бағалаушы бизнесті сату үшін немесе басқа мақсаттар үшін бағалайды
- Кейбір бағалаушылар зияткерлік меншікке (патенттер, авторлық құқықтар, сауда белгілері) және басқа да материалдық емес активтерге маманданған . Бұл материалдық емес активтер материалдық активтерден өзгеше бағаланады.
- Жабдықты бағалаушы сауда-саттықтың бөлігі ретінде сатуға арналған жабдықты бағалайды . Мысалы, бизнес несие алғысы келсе және белгілі бір бизнес активтерді сол несиеге кепілдік ретінде берсе, онда бағалаушы активтердің құнын және әділ нарықтық құнды қарап шығып, активтердің құнын анықтауға мүмкіндік береді.
Бизнес қалай бағалана алады?
Бизнесті әртүрлі тәсілдермен бағалауға болады. Әдетте, бағалаушы белгілі бір болжамдарға негізделген бизнестің бірнеше құндылықтарын жасау үшін бірнеше түрлі бағалау әдістерін қолданады.
- Әділ нарықтық құн әдісі, әдетте, барлық жабдықтардың, жиһаздардың және қондырғылардың, көлік құралдары мен материалдық емес активтердің құнын білдіреді.
- Таратудың мәні мәміленің тоқтап қалатынын және барлық активтердің тез сатылуын талап етеді. Бұл ең күрделі бағалау, себебі бизнес иесі ең төменгі мәнді алады.
- «Күрделі концертке» құны бизнес өз шоттарын төлеуге және пайдалы болуға жалғастырады деп болжайды. Бұл ең жоғары баға болып табылады, себебі бизнес - бизнесті сатып алудың ең жақсы жағдайы.
Бағалаушы қандай бағаға ие? Кім төлейді?
Бизнесті бағалау құны жағдайға байланысты.
Көптеген сарапшылар сағат бойынша жұмыс істейді, сондықтан компанияның мөлшері мен күрделілігі (активтердің саны) құны бойынша үлкен рөл атқарады. Маринер Капитал Эдвайзерлердің айтуынша, бизнесті бағалау құны 5000- 30 000 АҚШ долларына дейін өзгеруі мүмкін.
Бағаны бағалауды талап ететін адам төлейді. Мысалы, бизнесті сатып алу кезінде сатып алушы әдетте бағалауды сұрайды.
Бизнес-сараптаманы кез-келген уақытта ала аламын ба?
Егер сіз өзіңіздің бизнесіңізді сату туралы ойласаңыз немесе сіз апат немесе жағдайға дейін құндылықты белгілеу үшін бағалауды өз бизнесіңізге зиян келтіргіңіз келсе, сіз фактіге дейін әрдайым баға ала аласыз.
Бизнес бағалаушысын қалай табуға болады?
Егер сіз бизнесіңіздің бағалаушысын іздесеңіз, мына веб-сайттардың бірін тексергіңіз келуі мүмкін:
Бизнес бағалаушылар институты
Америкалық бағалаушылар қоғамы
Бұл екі ұйым да бизнес-бағалаушыларды аккредиттеді. Бұл дегеніміз, ұйымда аккредиттеу әдісі бар, ол аз немесе аз қатал болуы мүмкін.
Сізге бағалаушылардың аккредиттеу туралы қосымша ақпарат алуыңызға болады.