Жылжымайтын мүлік мамандарын өтеудің тағы бір жолы бар ма ?:
Әртүрлі пікірлер бар, бірақ қазіргі кездегі комиссиялық модельді сипаттау үшін қолданылған кейбір мәлімдемелер:
- Біз кәсіпқой емес тапсырмаларды бағаға түсіріп жатырмыз
- Бизнесті бөлісетін жылжымайтын мүлік агенттері / брокерлер тым көп
- Тұтынушыларға өз қажеттіліктеріне қызмет көрсету үшін бірнеше таңдау мүмкіндігі бар
- Тым көп кәсіби қызметтер тегін беріледі
- Дұрыс бағаланған сипаттар ұзақ мерзімді нарықтағы артық бағаны субсидиялайды
- Жылжымайтын мүлік саласындағы мамандар көп ақша жұмсайды, оның көп бөлігі жұмсалады
Тұтынушы және REALTOR® жақсы бола ма ...?:
Басқа пәндердегі кәсіпқойлар сияқты көп ойланып көрейік:
- Жылжымайтын мүлік маманы, егер олар мәміле аяқталмаса да, жасаған барлық жұмыстары үшін төленді
- Тұтынушы қызметтердің мәзірінен тек қажетті және / немесе қалаған нәрселерді таңдай алады
- Тұтынушылар REALTOR®-ны басқа қызметтер үшін сатып алуы мүмкін - салықтық бағалау бойынша дауларды шешу, сатып алу / сату / жалдау туралы шешімдер және т.б.
- Жылжымайтын мүлік инвесторлары лицензиялаудан бас тарта алады және REALTOR®-мен ақылы негізде жұмыс істей алады
ACRE ™ белгісі - REALTORS® және тұтынушыларға арналған:
Жылжымайтын мүлік қызметтеріне арналған аккредитациядан өткен консультант жылжымайтын мүліктің қызметтерін ұсынудың және ұсынудың жаңа әдісін үйрену үшін курсты қабылдап, емтихан тапсыратындарға беріледі.
ACRE Council LLC компаниясы ескі күту режиміндегі комиссиялық үлестің бизнес-үлгісіне байланысты көптеген проблемалар бар деп есептейді. Олар жылжымайтын мүлік агентінің / брокердің жаңа тәсілді ойлап тапты, ол уақыттың құндылығы бар кәсіпқой. Агент барлық жұмысты өтеу керек, мәміле жабу үшін бар ма, жоқ па.
Бұл ұғым, тіпті, агент табысын да көбейте алады.
Тұтынушы жылжымайтын мүлік кеңесшісінен таңдау жасайды
Тұтынушылар, сатып алушылар да, сатушылар да ла-карта қызметтерінің мәзірінен, сондай-ақ жылжымайтын мүлікке ең қажетті және қажетті қызметтер пакеттерін таңдай алады.
Осы бизнес-модельді пайдаланып, тұтынушы дәстүрлі әдісті және көпшілікті таңдай алады. Дегенмен, олар мұны жылжымайтын мүлік саласындағы мамандардың рөлі мен өтемақы ретінде түсіну арқылы жасайды. Қызмет көрсету тарифтеріңіз бен пакеттеріңізді көріп отырғандықтан, олар «транзакциялық тәуекелді» орналастыруды таңдады және осылайша тәуекелді болдырмау үшін ақы төлейді.
Курс, емтихан және құны:
Курстың материалы бір жүктелген нұсқаулықтан тұрады. Материалды оқыған соң, емтиханды онлайн түрде алуға болады. Ол дереу соққыға жығылады, ал егер сіз өтіп жатсаңыз, белгілеу сіздікі болып табылады.
Бұл бағдарламамен бір ерекшелік - бұл нұсқауды сақтап қалудың ағымдағы құны жоқ. Сіз төлеген және курстан өтіп болғаннан кейін бұл сіздің мәңгі. Құны 499 доллар.
Алғашқы жылы «Магистратура кураторлық алмасу» жүйесіне кіруге болады. Бұл сайт тұрақты көмек, кеңестер және мүше ақпарат алмасу бар.
Басқа ACRE түлектері өздерінің пішіндерін, идеяларын және тәжірибесін бөліседі. Алғашқы жылдан кейін, жалғасқан логин $ 100 / жыл.
Транзакция туралы анықтама болмаса, MLS-ті ұсынбаңыз
Кейбіреулер мұны ұсынса да, ACRE ™ курсы MLS листингіне ешқандай ұсыныс ұсынбайды, бұл келіссөздерде немесе транзакциядан жабуда ешқандай көмек жоқ.
Тапсырыс берушіге / клиентке біздің ең үлкен құндылығымыз процестің және оның ішінде жасырынған тұзақтардың білімі болып табылады. Қызметтердің ұсынылған орамы маркетингке кірмегендіктен, тек «MLS Only» деп аталуы мүмкін. Дегенмен, ұсынылған қызметтер пакеттері клиенттерге проблемаларды болдырмауға көмектесетін барлық келіссөздер мен транзакциялық функцияларды қамтиды.
Кеңес беру арқылы жылжымайтын мүлік бизнесіңіздің жаңа орынға шығуы
Бұл белгі НАР тарапынан әлі қабылданбаса да, құрылтайшылар оны жақын арада күтеді.
Жылжымайтын мүлік тәжірибесі осы әдіс бәріне тартымды болмайды, бірақ қазірдің өзінде бар ынталармен айналысатын адамдар бар.
- Барлық жұмысыңыз бен сараптамаңызға ақы төлеңіз, мәміле жасаңыз немесе жоқ
- Көбірек бизнес алыңыз, себебі тұтынушылар сізді іздейді
- Қызметіңіз бен қызметтер пакеттеріңізді өзіңіздің аймағыңызға және қажетті іскери тәжірибеңізге сай орналастырыңыз
Сіз «диктофон» емессіз және сіз қызметке ақы төлеу, сағаттық ақыға тапсырыс беру немесе жалпылама жалпылама тарифтік қызметтерді жасай аласыз. Бұл бәрі сізге. Кілті - тұтынушыға олар үшін не істейтінін таңдауға мүмкіндік беретін тәсілдермен бағаланатын қызметтерді ұсыну. Әрине, біз басқа қызметтерді қоспағанда, MLS-дегі листинг тек барлық мүдделі адамдар үшін қауіпті деп шеше аламыз.