Өзгерістер мен толықтырулармен, бұл барлық уақытта.
Қосымша
Сіз сатып алушы клиенттері үшін сатып алу туралы келісімшарт немесе келісімді жасайтын жылжымайтын мүлік агенттігі . Олар үйде заңдық тәжірибе кеңсесін орналастыру туралы ниет білдірген үй сатып алады.
Ұсынысты ұсыну кезінде жергілікті заңдар осы заңды кеңсеге резиденцияға рұқсат беретін болса, қолда бар құжаттардан анық емес.
Бұл жағдайда сатып алудың сатып алушылардың қанағаттану деңгейіне сәйкестігін тексергеннен кейін келісімшартқа толықтырулар дайындауы мүмкін, олар өздерінің үйдегі заңдық кеңсесі болуы мүмкін. Қосымшаны пайдаланудың кілті ол ұсынылған бастапқы ұсыныстың бөлігі болып табылады және егер ұсыныс қабылданса, ол келісілген шарттар бөлігі болады.
Жылжымайтын мүлік агенттері қолданатын келісімшарттық заңдар мен жалпы бітім шарттары мемлекет бойынша ерекшеленеді. Дегенмен, қосылуға рұқсат болған кезде және олар әрдайым дерлік, кез-келген мақсаттарда түсіндіруге және негізгі келісімшарттың бөлігі болып табылмайтын баптар бойынша келісімді талап етуге болады.
Сатып алушы жақсартылған жер туралы есеп сияқты шағын фирма шешімін қабылдағаннан гөрі мүлікті толығымен сауалнамаға ие болу үшін қосымша қосу мүмкін.
Мүмкін, сатып алушы толық зерттеуді талап ететін және біреуді тегін алу үшін келіссөздер жүргізуге тырысатын мүлікке арналған жоспарлар бар.
Әдетте қолданылатын басқа толықтырулар ақпаратты ашу нысандары мен арнайы инспекциялық талаптар болып табылады. Мен НМ-да тәжірибе жүргізгенде, септикалық инспекция қосымша септикалық жүйемен үйге арналған әрбір келісімшартпен бірге жүрді.
Сондай-ақ, сатып алушыға жеке септикалық жүйелер туралы ақпараттар ашылды.
Кейде кейбір толықтырулар талап етілмейді, бірақ қол жетімді немесе ұсынылған. Егер тұтынушы қандай да бір ақпаратты ашуды талап етпесе және оны талап етпесе, оны пайдаланбаңыз, себебі клиентке бұл процесте көмектесетін және сіздің тәуекелдеріңізді азайтатын қосымша ақпарат беріп отырсыз.
Өзгерістер
Сатып алу туралы келісімге қол қойдыңыз, барлық тараптар қол қойды және сіз жабу үшін алға жылжып жатырсыз. Сауалнама көршімен салынған қоршауды қоршауды ашады. Сатып алушылар бұл мәселені жою үшін жабылғанға дейін жылжығанын қалайды. Егер бұл келісімнің бір бөлігі болып табылса, онда келісім-шартты өзгерту қажет . Мұнда бізде келісім бар, қол қойылады және мөрмен бекітіледі. Бұл өзгеріс, осылайша түзету.
Тексерулерге қатысты ортақ жағдайлардың көбі қарсылық нысандары мен кейін қарар нысандары ретінде қарастырылады. Олар форма атауында Түзетулерге ие болмауы мүмкін, бірақ оларды қосудың әсері оларды өзгертеді, себебі олар келісімде негізгі келісімдерді өзгертеді.
Мысалы, септикалық инспекция ағып кету алаңының тым аз екенін және қолданыстағы ережелерге сай келмейтінін айтады.
Сатып алушы қарсылық білдіріп, сатушы оны жабудан бұрын оларды өз есебінен түзетулерін талап етеді. Егер сатушы келіседі, немесе егер олар кейбір төлем келісімі туралы келіссөздер жүргізсе, бұл «түзету» деп аталмаса да, келісімге түзетулер енгізіледі.
Қол қойылған келісімшарттың түпнұсқа шарттарына түзетулер өте кең таралған. Олар тақырыптық мәселелерге, мүліктің жай-күйіне және проблемаларды түзетуге, сақтандыруға өтінімдегі мәселелерді анықтауға және тіпті бағалауға қатысты болуы мүмкін. Айта кетейік, бағалау бағасы келісілген сатып алу бағасынан бірнеше мың долларға төмен.
Бұл кезде бізде жаңа келіссөздер бар. Сатып алушы сатушының бағаны бағаланған құнға қалдыруын қалайды, бірақ сатушы келіспейді және сатып алушыдан алдын-ала төлеуді қалайды. Олар мәмілені сақтау үшін ортасында бір жерге келуі мүмкін.
Егер олар жасаса, келісім-шартқа өзгертулер енгізіледі және мәміле жалғасады.
Кәсiби емес болып көрінбеуге тырысыңыз және атау компаниясына немесе адвокатқа ие болыңыз, ол Қосымшаны қолданған кезде түзетулер нысанын пайдаланғаныңызды немесе басқа жолмен жүрсеңіз екен. Біздің бизнестің, әсіресе заңды тұлғалардың терминологиясын біліңіз.