Жылжымайтын мүлік агенттері бұл туралы қосымша қосу арқылы шатастырмау керек .
Мысалдар: Сатып алушы мен сатушы жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы келіседі, және шартқа барлық тараптар қол қояды.
Кейінірек кейінге қалдыруға мүмкіндік беру үшін жабылу күнін ауыстыру қажет. Бұл түпнұсқалық келісімдегі жабылу күніне түзетулер енгізуді талап етеді.
Жылжымайтын мүлік келісімшарттарына түзетулер
Сатып алушы мен сатушы сатып алу туралы келісімшартқа қол қойғанда, барлығы әдетте өте қуанышты. Баға мөрленіп, жабу жолында. Агент комиссия туралы ойлайды. Сатып алушылар өздерінің жиһаздарын үйде бейнелейді. Сатушы олардың ақшасын санайды. Бірақ, бұл аяқталмайынша және оны қаржыландырмайынша жасалған мәміле емес.
Жабылу жолында жолда соққылар болуы мүмкін. Кейбіреулер салыстырмалы түрде кішкентай болуы мүмкін, ал басқалары мәміле жасайтын адамдар болуы мүмкін.
Бағалау: Бағалаушы келісілген сату бағасынан төмен мәнмен келеді. Бұл үлкен болуы мүмкін. Бұл сатушыдан бағаны төмендетуге немесе сатып алушы үшін несие сомасын алу үшін алдын-ала төлем жасауға жеңіл келіседі.
Егер ол айтарлықтай мөлшерде болса, онда басқа келіссөздер жүргізіледі. Егер ол шешілген болса және түзетулер орындалуы керек және оған қол қойылса, ол шарттың шарттарын түзетеді.
Несие түрі: Мысалы, сатып алушы үй сатып алуды әдеттегі ипотекамен 20% төмендетуге жоспарлаған. Енді олар FHA-нің қарызын төмендетілген төлеммен алуға болатындығын немесе кем дегенде олар қол жеткізе алатынына сенімді екендігін біледі.
Ол ұзақ уақытқа созылады. Бұл жағдайда бұл түзетулер екі тармақты, несие түрін өзгертуді және жабылу күнін мерзімін ұзартуды қамтуы мүмкін.
Тоңазытқышты сатып алу: портативті гидромассаж сатуға қосылмаған. Дегенмен, жөндеу жұмыстарын жүргізу барысында сатып алушылар жекеленген терезелердің экрандарын және бірнеше сынған терезе тақтасын алмастыруға тырысады, бірақ енді олар ыстық ваннаны қажет етеді. Сіз бұл туралы ойладыңыз; түзету.
Ипотека ретінде бекітілген жоқ. Мысалы, сатып алушы үйді 10% -ға төмендетуге тура келгенін, бірақ кредитор барлық несие мен кіріс / шығыс нөмірлерін тексеріп, сатып алушыны сол несие бойынша талап ете алмайтындығын шешті. Сатып алушылар алдын-ала төлем жасау үшін көп шығуы керек. Олардың болуы мүмкін немесе оны алуға мүмкіндігі бар, бірақ уақыт қажет. Түзетулерді жабу үшін тағы бір оқиға.
Тыйым салынған қоршаулар : Бұл шын мәнінде, өйткені менде ауылдық жерлерде сатып алушы ретінде болдым. Зерттеу барысында ескі қоршау пайда болды, ол өте азайған болатын, бірақ аталған және осылайша атаудағы сақтандыруды қамтамасыз етудегі қамтуды болдырмау болды. Кейінірек оны алып тастай алатыным соншалық, бұл үлкен келісім емес еді, сосын ол бір сатыда сатқан кезде пайда болмайды.
Дегенмен, кейінірек бұл жердің шеруіне тағы біреуі келуін қаламады. Осылайша, біз түзету жасадық, және сатушы жабылғанға дейін жойды, және ол байланыстырушы қоспағанда жойылды.
Мәселе мынада, бұл ол мәмілені жабу және қаражат болмайды. Сатып алушы мен сатушы арасындағы шарттың шарттарын өзгертуді талап ететін мәміле үдерісінде пайда болатын бірқатар нәрселер болуы мүмкін. Әдетте, ол өңделеді, бірақ сол түзетулерді есте сақтаңыз.