Бұл заңды ауыртпалықтар меншікке қауіп төндіруі мүмкін
Қорқынышты болуы мүмкін, жылжымайтын мүлікке меншік құқығын әртүрлі факторлармен қорқытуға болады. Үйдің немесе жердің меншік иесі болғандықтан, бұл міндетті түрде сіз оны толықтай бақылауға ие боласыз немесе ешкімнің оны пайдалануға мүліктік құқықтар туралы ешқандай құқықтары жоқ.
Шектеулерді пайдалануыңызға немесе мүлікті беруіңізге болады. Егер сіз белгілі бір ережелерді ұстанбасаңыз және өзіңіздің төлемдеріңіз бен салықтарды төлеп жатсаңыз, оны үкіметтен немесе тіпті үй иелері қауымдастығынан алсаңыз болады.
Бірақ сіз иеленуіңізге және бақылауыңызға қауіп төндіретін нәрсені түсіну арқылы проблемалардан аулақ бола аласыз.
Жылжымайтын мүлікке қатысты шектеулер
Ауыртпалық - бұл толық меншіктік құқықтарыңызды тікелей жүктейтін немесе шектейтін шағым немесе басқа мәселе. Төлем алмаған немесе төленбеген салықтың нәтижесі болғандықтан, бұл жөндеуші тұлғаның қарызы болуы мүмкін. Меншік құқығына немесе меншіктегі қызығушылыққа басқа да талаптар болуы мүмкін. Мысалы, ерлі-зайыптылардың ажырасқан жұбайының некеге тұруына және некеде тұрған мүлікке қатысты мемлекеттік заңдарға негізделген иелену пайызын талап етуі мүмкін.
Сізге меншікке ауыртпалық түскенін білуіңіз мүмкін және бұл сізге үлкен мәселе емес. Бірақ егер сіз сатуға шешім қабылдасаңыз, әлеуетті сатып алушылар тақырыпты іздеу кезінде ауыртпалықты табады және бұл сатуды блоктауы мүмкін. Ауыртпалығы бар адам немесе тұлға кез келген уақытта оны Сізге қарсы пайдалануға құқылы.
Егер сатып алу туралы ойлаған мүлікке қатысты ауыртпалық болса, оны сатып алғанға дейін шешілуі керек.
Әйтпесе, үлкен мәселе туындауы мүмкін.
Жылжымайтын мүлікке қатысты ителіктер
Сервитут меншік құқығы емес, біреудің басқа біреуінің жерін пайдалану құқығы болып табылады.
Көптеген заманауи бөлімшелер коммуналдық қызметтер үшін өте жақсы белгіленген сервитураларға ие. Сізге қызметті алу және сіз жасаған қалдықтарды алып тастаудың мүмкіндігі болмаса, бұл электр немесе канализацияны қолдануға болмайды.
Әрдайым коммуналдық қызметтерге, әдетте, бір немесе одан да көп меншіктік сызық бойында жылжымайтын мүлікке белгілі бір соққылар болады.
Мұнда біршама қызықты сервитура бар, және егер сіз мүлікті сатып алған болсаңыз, оларды қадағалауыңыз керек. Бір кездері белгілі бір адамға атаумен анықталған, көрші меншікте бір нәрсеге қол жеткізу үшін мүлікті қиып өтуге арналған сервитут болған. Бұл мәселе сияқты көрінуі мүмкін емес және ол аталған адам қайтыс болғаннан кейін мәселе болмас еді, бірақ бұл сіздің кездесетін жеке өміріңізді жоғалтудың үлгісі болып табылады.
Easements кез келген уақытта берілуі мүмкін және олар дұрыс жағдайларда да алынуы мүмкін.
Мүліктегі міндеттемелер
Құқық бұзушылықтар, әрине, алаңдаушылық тудырады. Сізге қарсылық білдіріп, сізге қарсы шешім қабылдайтын кез келген адам сізді өзіңіздің меншік құқығыңызға байланысты заңды түрде жасау үшін осы пайымды пайдалана алады. Егер сізде бұрынғы балаға қолдау көрсетудің белгілі бір мөлшеріне ие болсаңыз, ол тіпті төленбеуі мүмкін, егер сіз төленбеген мүлікке салынатын салықтар немесе үй иелерінің қауымдастығының ақысы болса. Сізге мүлікті жалға бермеген кезде, оны алдын-ала төлемсіз немесе сатудан түсетін қаражат есебінен сатуға болмайды.
Сіз сатып алып, сатсаңыз немесе біраз уақытқа иелік етсеңіз де, бұл мәселелер туралы хабардар болуыңыз керек.
Егер сіз мүліктік меншікке қатысты шектеулер мен қауіптерді түсінсеңіз, сіз сатып алушы мен иеленуші боласыз және көп нәрсені қате жібере аласыз.