Лицензия - мүліктің меншік иесінің міндеттемесін немесе қарызын қамтамасыз ету үшін мүліктен ақша талаптары. Мердігер мердігер өз жұмысына төленбейінше, көлік жолының құрылысы үшін жылжымайтын мүлікке механиктің жалақысын орналастыруы мүмкін. Сондай-ақ, төленбейтін салықтарға салынатын төлемдер де жиі кездеседі. Ипотека - бұл жылжымайтын мүлікке қарсы тұру. Сот шешімдері сондай-ақ жалдауды жасай алады. Кейбір жағдайларда мүлікті сату ұстаушыларды қанағаттандыру үшін мәжбүр болады.
Артық шектеулер жылжымайтын мүлікті пайдалану бойынша шектеулер жасайды және ауыртпалықтар болып табылады:
Сондай-ақ, ковенанттар немесе шарттар деп те аталады, мүліктің пайдаланылуына немесе меншікке орналастыруға болатын құрылымдардың түріне қатысты шектеу қойылады. Олар жаңа бөлімшелер дамыған кезде өте жиі кездеседі. Құрылыс салушылар мен құрылысшылар жылжымайтын мүлікті пайдалануды бақылауға және құрылыстың стандарттарына сай болу үшін шектеулерді жасайды. Шектеу немесе ковенанттар, өте шектеулі, уақыттың құнына оң немесе теріс нәтижелерге ие болуы мүмкін. Маңызды ұстап тұру үшін қатаң шектеулер, соншалықты олар әлеуетті сатып алушылардың пулын шектейді.
Лицензиялар артықшылықтар болып табылады және жойылуы мүмкін:
Лицензия бір тараптың басқа біреуінің жылжымайтын мүлкін пайдалану құқығына берілген және кез келген уақытта тоқтатылуы мүмкін құқық. Егер рұқсат берсеңіз, ауызша немесе жазбаша түрде, көршіңіз немесе досыңыз, сіздің көлігіңізді немесе кемелеріңізді мүлікте сақтау үшін сізге оларға лицензия беріңіз.
Сервитуттан айырмашылығы бар кез келген уақытта бұл құқықтан бас тартуға болады.
Жылжымайтын мүлікті жалға беру:
Easements - біреуге тиесілі жылжымайтын мүлікті пайдалану құқығы. Сервитуттардың екі негізгі түрі бар:
1. Жалпыға бірдей сервитут - Сервитуттың осы түрі сервистік сервитут немесе электр беру желілерін немесе газ компаниясын мүліктік құбырларға орналастыру үшін электр қуатын беру құқығы болар еді.
Бұл құқықтарды сатуға немесе беруге болады.
2. Ұмтылатын Easements - Егер әртүрлі меншік иелерімен екі қасиет бір-бірімен іргелес болса және біреуінің мүлкін пайдалану құқығына ие болса, бұл - бұл сервитуттық сервитура. Мысалға, жолдың қиылысатын жолын қоғамдық жолға басқа біреудің меншiгi арқылы қою ұсынылады.
Шабуылдар атрибуттарды беру проблемаларын тудыруы мүмкін:
Инфрақұрылымдық мысал ғимараттың іргелес бөлігі болып табылады, ол шын мәнінде іргелес меншіктің зерттелген шекарасында орналасқан бір сипатта болады. Әдетте, бұл қолайсыздықтар мүлдем байқалмайды және мүлікті сатуға арналған сауалнама барысында анықталған. Құқық бұзылған мүлік иесінің құқығы әр түрлі болуы мүмкін, бірақ зиянды немесе басқа иеленушіні алаяқтықты жоюға мәжбүрлеу мүмкіндігін қамтуы мүмкін.