Зонасыздық және Сіздің үй бизнесіңіз
Зоналық аумақ жер учаскелерін белгілі бір аумақтарда белгілі бір түрлерге бөлу үшін жоспарлау процесі болып табылады. Зоналық кодтар ғимараттардың биіктігі, жасыл кеңістікті пайдалану, тығыздық (белгілі бір аумақтағы құрылымдардың саны), лоттар мен бизнес түрлерінің қолданылуы сияқты әртүрлі аймақ аймақтарында шектеулерді қамтиды.
Зоналық кодтар мен рұқсаттар жерді пайдалануды реттейді, мүліктік құндылықтарды қорғайды және елді мекендердің үйлесімсіз жерлерін алып тастайды.
Аймақты бөлу түрлері
Бизнес орындарын іздегенде, кездесетін аймақтардың әртүрлі түрлерін ескеріңіз. Мүліктің аймақ ретінде танылғандығын білу сізге проблемалардан аулақ болуға және өзгерістерді іздеуге көмектесетін ақпаратты беруге көмектеседі.
Біріншіден, аймақтарды бөлудің әрбір түрі бойынша шағын санаттар бар екенін ескеріңіз. Тұрғын үйді аймақтарға бөлу кезінде, мысалы, бір отбасылық тұрғын үйлерге, төрт плекстерге немесе үлкен пәтер кешендеріне арналған әр түрлі аймақтарға арналған кодтар табуға болады. Осы ішкі категорияларға арналған белгілеулер қауымдастыққа байланысты өзгереді.
АҚШ-та аймақтарды бөлудің негізгі түрлері:
- Тұрғылықты
Тұрғын үй бөлу жеке отбасыларға немесе топтарға арналған. Оған бір отбасылық үйлер, дуплекстер, кондоминиумдар, трейлерлер мен пәтерлер кіреді. Егер сіздің бизнесіңіз үшін пайдаланғыңыз келетін ғимарат аймақ «тұрғын» болса, сіз бизнес мақсаттары үшін мүлікті пайдалану үшін дисперсияны алуыңыз керек. - Коммерциялық
Коммерциялық жылжымайтын мүлікке тұрғын үй емес, кеңселерден бөлшек сауда дүкендері, сауда орталықтары мен сауда орталықтары, барлар мен түнгі клубтар кіреді. Көптеген кәсіби кеңселер сауда аймақтары болып табылады.
- Индустриялық
Өнеркәсіптік аймақтарды бөлу өндірістік және қойма жұмыстарына арналған. - Тарихи
Тарихи маңызы бар ғимараттарға тарихи аймақтар бөлу қолданылады. Осы қасиеттердің көпшілігі тарихи орындардың Ұлттық тізілімі «тарихи ескерткіштер» ретінде белгіленеді. Егер сіз бизнес үшін осы қасиеттердің бірін пайдаланғыңыз келсе, сіз осы сипаттарды өзгерту және пайдалану талаптарын ұстануыңыз керек.
- Ауыл шаруашылығы және ауылдық жерлерде
Бұл аймақтардың екеуі фермерлік емес шаруашылықтарда пайдаланылатын жерді реттеп, шаруашылық емес шаруашылықты пайдалануды шектейді.
Басқа аймақтарды шектеу
Бірақ аймақтарды бөлу ғимараттың түріне немесе белгілі бір аумақтағы бизнес түріне ғана қатысты емес. Зоналық ережелер басқа да мәліметтерді шектейді. Мысалы, келесі шектеулерді табуыңыз мүмкін:
- Ғимаратқа мүлікті орналастыру. Кейбір аймақ ғимараттың қашықтығын шектеу немесе басқа лоттар сызығынан шектейді. Бұл кейде қиындықтар деп аталады .
- Белгісі. Кейбір қалалар белгілерді, өлшемдерді және белгілерді орналастырады. Тіпті McDonald's осы талаптарға құлшылық ету керек.
- Желілердің орналасуы.
- Ғимараттардың көлемі мен биіктігі. Кейбір елді мекендер биік ғимараттарды шектейді. Вашингтон, мысалы, 1910 жылы ғимараттардың биіктігіне шектеу қойды. Бастапқыда ғимараттар Капитолен жоғары болмады, бірақ бұл шектеу кейінірек өзгертілді.
- Ғимарат пайдалану. Виктория үйі маңайдағы жерлерге сай келуі мүмкін, бірақ ол төсек-таңғы ас үшін пайдаланылса, ол қаладағы аймақтарды бұзу ережелерін бұзуы мүмкін.
Зоналық және үй бизнесі
Жоғарыда айтылғандай, жылжымайтын мүлік иелерін қорғау және меншік құнының сақталуы үшін қалалар заңдастырады.
Екінші мағынада, жоғары құндылықтағы меншік иелері өздерінің құнды қасиеттерінің жанындағы тәртіпсіздіктер мен нашар ғимараттарды қаламайды.
Үйге негізделген бизнес нақты аймақ үшін аймақтарға қойылатын талаптарды білуі керек. Кейбір жағдайларда, бизнес түріне байланысты сіздің үйіңіздегі бизнесіңізді таба алмауыңыз мүмкін. Мысалы, сіздің үйге келетін клиенттер бар бизнес болса, қалаға немесе қалаға рұқсат берілмеуі мүмкін.
Сіздің бизнесіңізді үйіңізге орналастырмас бұрын, орналасқан жеріңіздің аймақтарға қойылатын талаптарын тексеріңіз. Сіздің бизнесіңізді үйден басқаруға мүмкіндік беретін дисперсияны алуыңыз мүмкін.
Қондырғыны қалай алуға болады немесе айырмашылық
Бизнесіңізді кез-келген жерде, соның ішінде үйіңізге орналастырмас бұрын, қалаңызды немесе қалаңызды тексеріп , аймақтарға немесе рұқсаттарға рұқсат беру қажет екенін тексеріңіз.
Процедура, әдетте, жергілікті кеңестің қарауымен және кейде қалалық немесе қалалық кеңестің қарауына қабылданатын өтініш беруді қамтиды. Үй бизнесіне арналған процедура сондай-ақ ағымдағы резиденттерді олардың мақұлдауын алу үшін сұрауға болады.