Қала бойынша жылжымайтын мүлік құндылықтарын жоғары деңгейде ұстау үшін аймақтарды аймақтарға бөлу туралы келісімдер жасалды.
Виктория үйінің құндылығы әлдеқайда жоғары, мысалы, ол ұқсас үйлердің жанында болса, пицца мейрамханасы емес. Джеймс Киммонстың айтуынша , Хьюстон Хуэстоның ешқандай аймақтық айырмашылықтары жоқ, Хьюстон құрылыс түрлерімен шектеліп , құрылыс рұқсаттары бар.
Неліктен сізге аймақ айырмасы қажет
Сіздің бизнесіңіз үшін, мысалы, салу, сатып алу немесе жалға беру үшін орын тапқан кезде сізге, сіздің бизнесіңіздің түрі сол аймақ үшін көрсетілген аймақ пайдаланудан өзгеше болғандықтан, сізге аймақтарды бөлу қажет екенін айттыңыз.
Мысалы, бөлшек сауда дүкендері үшін аймақтағы құрылыс бизнесін басқарғыңыз келуі мүмкін. Бұл жағдайда сізге жергілікті жоспарлауға немесе аймақтарға арналған тақтаға бару керек және өзіңіздің бизнесіңізді ашу үшін ағымдағы аймақ түріне ауытқуды (ерекшелікті) сұрату қажет болуы мүмкін.
Дисперсия - жерді аймақтарды аймақтарға бөлуді талап етпейтін аймақты шектеуді болдырмау.
Дисперсияға негізделген себептерді ұсынатын және мүліктік құндылықтарды азайтпайтын немесе ағымдағы тұрғындардың мүлкін пайдалануына кедергі келтіретінін көрсете алатын кәсіпкерлік субъектілері үшін ауытқулар болуы мүмкін. Кейбір жағдайларда қалалық кеңеске немесе муниципалитетке баруға және сіздің ісіңізді қорғауға мәжбүр болуыңыз мүмкін.
Зоналық рұқсаттар мен айырмашылықтар
Аймақөлшеу рұқсаты дисперсияға ұқсас. Зоналауға арналған рұқсаттар жылжымайтын мүлікті пайдалануды жылжымайтын мүлік объектілерін аймақтарға бөлу арқылы тағайындалғаннан басқа мақсаттарға пайдалануға мүмкіндік береді, егер бұл пайдалану маңайдағы аймаққа теріс әсер етпесе. Мүліктің жерсіндіру жіктемесін өзгерте алатын бірқатар жағдайларда аймақ үшін рұқсат немесе дисперсия қажет болуы мүмкін, оның ішінде:
- Егер ғимаратты салу немесе ғимараттың өзгеруі оның классификациясын өзгерте алатын болса
- Егер сіз қолданыстағы ғимаратты басқа аймақтарға бөлу жіктеуін пайдалануды өзгерткіңіз келсе
- Бос орындарда құрылым құрғыңыз келсе
- Егер сіз жерді басқа аймақтарға бөлуді өзгерткіңіз келсе
- Егер сіз сәйкес келмейтін пайдалануда кез-келген өзгеріс жасасаңыз. Яғни, сіз бұрынғы «үлкен атаңыз» қазіргі зоналық талаптарды сақтауға байланысты құрылымды өзгерттіңіз.
Құзыретті коммерциялық жылжымайтын мүлік агенті, құрылыс мердігері немесе лизингілік кеңесші сізге аймақ алу рұқсатын алу немесе дисперсия алу процедурасына көмектеседі. Құрылысты бастауға немесе ғимаратты іскерлік мақсаттарда пайдалануға бастамас бұрын аймақтарды бөлу немесе жоспарлау тақтасы рұқсат немесе дисперсияны беруі керек.
Үйге негізделген бизнес үшін варианттарды бөлу
Тұрғын үй аймағында үйде жұмыс істейтін бизнес бастауды жоспарласаңыз, өткізілетін үй бизнесі түріне байланысты аймақтарды бөлудің дисперсиясы болуы қажет болуы мүмкін.
Сіздің бизнесіңізді басқаруға дейін, сіз көршілердің рұқсатын ала аласыз.
Мысалы, ерлі-зайыптылар Викторианның үйінде кереует пен таңғы ас орнатқысы келеді. Олардың клиенттері үйіне келеді, бірақ бір уақытта ғана. Олар тұрғын үйге бөлінгендіктен, ауытқу үшін қалаға өтініш беруі керек. Олар көршілерді сауалдамауға және олардың рұқсатын алуға және қалалық аймақты бекітуге рұқсат алу үшін рұқсат алуға тиіс.
Әрине, бұл процесс сіздің қалаңызда немесе қалада әртүрлі болуы мүмкін. Тұрғылықты жеріңізді тексеріп, үй бизнесін бастауды және олардың талаптарына сай болуды жоспарлағанын біліңіз. Дисперсияны алу уақытты қажет ететін және қымбат процесс болуы мүмкін. Дегенмен жиі ауытқулар жоқ. Бизнеске арналған келісімшартқа немесе жалдау келісіміне қол қоймас бұрын, қажетті дисперсияны алуыңызға көз жеткізіңіз.