Бос орынды өзіңіз толтыруға тырысыңыз
Жалға берушілерді риэлторсыз іздеу
Риэлторды пайдаланбай бос орынды толтырудың бірнеше артықшылықтары бар.
Сіз Риэлтордың комиссиясын төлеуге тура келмейді және сіз өзіңіздің білімдеріңізді және иелігіңізді ықтимал жалға берушілерге жүгіну үшін пайдалана аласыз.
- Ақшаны үнемдеңіз - Риэлторды мүлікті көрсету үшін жалға алмасаңыз, сіз Риэлтор комиссиясының ақысын төлеудің қажеті жоқ, өйткені сіз ақша үнемдейсіз. Комиссия ретінде төлеуге тура келетін сома айтарлықтай өзгереді, бірақ риэлторға жалдау үшін жалға алушыны табу үшін кемінде бір айлық жалгерлік ақшаны төлеуге болады.
- Экранның жалға берушілері - Сіз мүлікті көрсетіп, жалға берушілермен кездесу жасаған кезде, сіз Риэлторға мүмкін емес сұрақтар қоюға болады. Скринингтік сұрақтардың мысалдары болуы мүмкін:
- Сіз өз пәтеріңізден неге қоныс аударасыз?
- Адамдарға қанша адам өмір сүреді?
- Сіздің қазіргі жұмысыңызда қанша уақыт жұмыс істегенсіз?
- Мүлікке деген құмарлық - Сіз мүліктің нақты иесі болғандықтан, сіз Риэлтор болмайтын мүлікке деген құмарлықты аласыз. Мүлік сіздің балаңыз болып табылады және ай сайынғы ипотекалық төлемді жасай алу мүмкіндігі жалға алынған мүлікті алуға байланысты болуы мүмкін. Сенің құмарлық-ақ, жалға берушіні мүлікті жақсы көретініне және сол жерде өмір сүргің келетіндігіне сендіруі мүмкін.
- Мүлікті білу - Кейбір Риэлторлар жақсы болғанымен, аумақты кеңінен біліп, өзіңіздің жылжымайтын мүлікіңіз бен салыстырмалы қасиеттеріңіз туралы осы аймақта зерттеу жүргізе аласыз, басқалар мұндай күш жұмсамайды. Мұндай жағдайларда сіздің меншікіңізді көрсететін ең қызығушылық бар. Мүліктің барлық керемет мүмкіндіктері мен ыңғайлылығын түсіндіре аласыз және жылжымайтын мүлік салығы мен орташа коммуналдық төлемдер туралы не білетін боласыз. Сіз сондай-ақ қоғамдық көліктер мен жақын парктер мен дүкендер туралы жақсы білетін боласыз.
Риэлторсыз жалға алушыларды табудың жетіспеуі
Риэлторды пайдаланбай жалға алушыларды табудың бірнеше артықшылығы бар болса да, бұл тәсілге бірнеше негативтер бар. Жалға алушыны табу үшін көп уақыт пен күш жұмсауға болады және Риэлтордың байланыстарынан айырылады.
- Қауіпсіздік қаупі - Сіздің жылжымайтын мүлікіңізге бөтен адамның кіруі сіздің қауіпсіздігіңізге қауіп төндіруі мүмкін. Адамдардың көпшілігі зиянды ниеті жоқ болса да, жаман ниеттері бар адамдар бар. Сізді ұрлап, мүлкін ұрлап кету үшін, осы қылмыскерлерден өзіңізді қорғауға шаралар қабылдаңыз.
- Уақытты тұтыну - Өзіңіздің меншікіңізді көрсетудің тағы бір байлығы - бұл уақыттың мөлшері. Сіз өзіңіздің кестеңізді қайта ұйымдастыруыңыз немесе демалыс күндерінде демалуға жұмсалған уақытыңызды перспективалы жалға алушылар мен сатып алушыларға көрсететін уақытты айналдыруыңыз қажет болуы мүмкін.
- Кішігірім нарық - Риэлтор сіздің мүлікті кең ауқымда сатуға арналған барлық ресурстарға қол жеткізе алмауы мүмкін. Сіз, әрине, жылжымайтын мүлікіңізді онлайн және баспа БАҚ-тарында сата аласыз, алайда Риэлторға қол жетімді кең нарыққа оңай қол жеткізе алмауыңыз мүмкін. Сондай-ақ, ол жарнамаларды орналастыру үшін уақытты қажет ететін және қымбат болуы мүмкін.
- Сатушы жоғалту - Риэлторлар сатушылар. Кейбіреулері басқаларға қарағанда жақсы болуы мүмкін, бірақ күндіз де, күнде де өз жұмысын әлеуетті сатып алушылар мен жалға берушілерге сатуға болады. Егер сіз Риэлторды жалдамауды таңдасаңыз, сіз осы меншікке маркетинг және оны жалға берушілерге қызығушылық таныту үшін осы сараптамадан айрылуы мүмкін.