Үй кеңсесін салық салу туралы құжатты дайындау алдында
Бастау үшін үйдегі кеңсеңізді заңды салық жеңілдіктерінің әлеуетті көзі ретінде қарастырыңыз. IRS нұсқауларында болғаныңызша, сіз өзіңіздің кеңсеңізді жыл сайын пайдалану үшін шегерім аласыз. Дегенмен, IRS-тің үй кеңсесі салық төлеуден жалтару үшін күмәнді тактиканың тізіміне жоғары баға беріп отырғанын есте ұстаған жөн, сондықтан сіз үзінділерді дұрыс сақтау және пішіндерді дұрыс толтыру арқылы шегерімдер заңды болып табылатындығын білуіңіз керек.
Үйге арналған Office қысқартуларына қойылатын талаптар
Үй кеңсесін алып тастауды қарастырмас бұрын, кеңсе IRS сынақтарын өткізгеніне көз жеткізіңіз. IRS сіз өзіңіздің кеңсеңіз үшін пайдаланатын кеңістік осы талаптарға сәйкес келуі керек дейді:
- Бизнестің пайдасы жоқ, тек қана хобби емес, заңды болуы керек;
- Үйдегі кеңсе кеңістігі негізгі бизнес орны немесе нақты бизнес мақсаттары үшін, мысалы, жиналыс клиенттері немесе іс қағаздарын жүргізу үшін пайдаланылуы керек және
- Сіздің үй кеңістігіңізді «үнемі және тек қана» бизнес үшін пайдалану керек.
«Тұрақты және тек қана» талап - бұл ең көп теріс қолданылатын және IRS-тың еңбегіне бағынады. Бұл кеңсе үшін басқа кеңістікті пайдалану мүмкін емес. Бұл күрделі талап, бірақ сіз (а) кеңістікті дәлелдеуге болатын аймаққа ғана сіздің бизнесіңіз үшін ғана пайдаланылатын және (b) Үйде пайдалануға қатысты шығындарды құжаттай отырып, Сіздің бизнесіңіздің.
Үй кеңсесінің IRS аудитіне қалай дайындалу туралы көбірек біліңіз.
Үй кеңсесінің шегерілуін алудың екі параметрі
Егер шағын үй кеңсесі болса, төменде талқыланған неғұрлым күрделі опция орнына 2013 жылдан бастап IRS рұқсат берген жаңа оңайлатылған үй кеңсесін шегеру опциясын қолдана аласыз.
Оңайлатылған үй кеңсесінің шегерімін оқып шығыңыз және сіз қандай шегерім әдісін қолданар алдында өзіңізді салық төлеушімен талқылаңыз.
Оңайлатылған әдіс сіздің үйдегі барлық шығындарды бөлшектемей, шегерім алуға мүмкіндік береді, бірақ сіз әлі де үй бизнесіңіздің кеңістігін («үнемі және тек қана» бөлік) есептеуге тура келеді. Осы әдісті пайдаланып, сіз $ 5 футты 300 фут қашықтыққа дейін төмендетіп, 1500 АҚШ долларына барынша азайта аласыз. Бұл пішінді пайдалануда шектеулер мен шектеулер бар, сондықтан осы әдісті қолданар алдында бірнеше зерттеу жасаңыз. Жеңілдетілген шегерім туралы IRS мақаласы көмектесуі мүмкін.
Салық дәрігерін қолданыңыз
Егер сіз жоғарыда келтірілген оңайлатылған есептеу әдісін қолдансаңыз, өзіңіздің жеке кеңсеңіздегі салық есебін жасай аласыз. Бірақ үлкен және одан да күрделі үй кеңсесі үшін, шағын бизнес салықтары бар тәжірибесі бар салық мамандығын алу жақсы. Егер сіз бұл есепті өз бетіңізбен жасасаңыз, сіз өзіңізді жіберіп алмайсыз және сіздің дайындаушы кез-келген қателіктерден немесе жіберіп алған мүмкіндіктерден аулақ болуыңызға көмектеседі.
Үйге арналған шығындарды қысқарту: қадам
Егер сіз жеңілдетілген әдісті қолдансаңыз, есептерді тікелей бизнес-салық үлгісіне (кесте C) енгізесіз және Кестедегі С нұсқауларында жеңілдетілген әдіс жұмыс парағы бар.
Сіздің бизнесіңіздің шығындарын азайту үшін (оңайлатылған әдісті пайдаланбаңыз), шегерім мөлшерін есептеу үшін IRS 8829 нысанын пайдалану қажет. Бұл үрдістің қысқаша сипаттамасы:
- Алдымен үйде кеңсе кеңістігіңіздің пайыздық мөлшерін есептеңіз, оны үнемі және сіздің үй кеңсеңіз үшін ғана қолданыңыз. Мысалы, үйіңіздің жалпы аумағы 1200 шаршы фут және кеңсе кеңістігі 120 шаршы фут болса, кеңсе кеңістігі үйдегі кеңістіктің 10% -ын құрайды. Егер сіздің үйіңіздің кеңсесі тұтас бөлме болса және сіздің үйіңізде бірдей мөлшерде бөлмелер болса, сіз «бөлмелердің саны» есептеу әдісін қолдануға болады, бірақ көптеген үйлер үшін аудан әдісінің пайызы жақсы жұмыс істейді. Ванна сіздің бизнесіңіздің үшін ғана пайдаланылғанын дәлелдей алмасаңыз, сіздің шаршы алаңға ванна бөлмеңіз.
- Содан кейін, осы үй кеңсесін пайдалануыңызға қатысты үйге кететін шығындарды анықтау үшін бұл пайызды пайдалана аласыз. Үйге жұмсалатын шығындарға ипотекалық несие, үй иесінің сақтандыру, коммуналдық қызметтер және жыл бойы жүргізілетін кез-келген үйде қызмет көрсету (мысалы, шатыр жөндеу) кіреді. Сіз сондай-ақ үйдегі құнсыздануды азайта аласыз, бірақ бұл сіздің салық төлеушіңіз жасаған ең күрделі есептеулер.
- Сондай-ақ, сіз өзіңіздің үй кеңсеңізге байланысты тікелей шығындарды тізімдеуге және қысқартуға болады . Мысалы, сіздің үй офисіңіз боялған немесе жаңа кілемге ие болса немесе сіз кіріктірілген кітапшаларды қоссаңыз, бұл барлық үйдегі кеңсе есепшотына қосылуы мүмкін. Кейбір жағдайларда бұл шығындарға іскерлік және жеке тұлғалар арасында пайдалану пайызын бөлу қажет болуы мүмкін; Мысалы, интернет қызметі үшін.
8829 нысанындағы үй кеңсесінің шегерімін қалай есептеу керектігі туралы қосымша ақпарат алыңыз.
Үйге арналған Office Deduction есептері туралы ақпаратты жинау
Үйдегі кеңсе шығындарын төмендету процесінде сізге көмектесу үшін төменде келтірілген шығыс құжаттамаларының тізбесі және салық төлеушімен кездесуге келу керек:
- Пайыздарды есептеу үшін сіздің үйіңіздің толық аумағының пайызын және сіздің бизнесіңіздің пайдаланатын жерін ең жақсы бағалаңыз.
- Пайыздарды есептеу үшін (әр салық үшін, салық жылы үшін жиынтық):
- Үйді жалға беру, үйіңізді жалдаған жағдайда
- Егер сіздің үйіңіз болса, жылжымайтын мүлікке салынатын салықтар және ипотекалық несие бойынша пайыздар
- Үй иелерінің сақтандыру сыйлықақылары (жалға берушінің сақтандыру шегерілуге болады, сіздің салық кеңесшіңізбен тексеріңіз). Жеке меншік құқығында жеке сақтандыру болған жағдайда, үй иесінің сақтандыруын қамтымаңыз.
- Жыл бойы үйді жөндеу шығындары кеңсе кеңістігін қамтуы мүмкін. Мысалы, бүкіл төбені жөндеу сіздің кеңсеңізді қамтуы мүмкін, бірақ егер үйдің екінші жағында жаңа патшалық салсаңыз, ол сіздің бизнесіңізге қатысы жоқ және шегерілетін болады.
- Бір жыл ішінде шығынның жоғалуы салдарынан үйіңізге зиян келтіру; мысалы, дауылдан, өрттен, тасқыннан үйдегі шығындар үйіңіздің бизнес бөлігіне шығарылуы мүмкін.
- Электр қуаты, газ, қоқыс, су және кәріз сияқты коммуналдық шығындар. (Телефон шығындары төменде талқыланады)
- Интернет-сервис және үй телефоны секілді басқа үйге арналған шығындар сіздің бизнесіңіз бен үйіңіз арасында пайызбен бөлуге болады
- Үйге арналған амортизациялық шегеру үшін сізге (а) бизнеске алғаш рет пайдаланған күні сіздің үйдің әділ нарықтық құны туралы ақпарат немесе (b) сатып алу бағасы (жерді қоспағанда), сонымен қатар, Сіздің үйіңіздің негізі . Салық төлеушінің осы тармақтағы есептеулерін жасаңыз.
- Сіздің үйіңіздің үйіне қатысты тікелей шығындар үшін сіздің үйіңізді пайдалану үшін жыл ішінде жұмсалған соманың құжаттамасын қосыңыз. Бұл шығыстар 8829 нысанында шегерілмеуі мүмкін, бірақ олар сіздің С жоспарыңыз бойынша шегерілуге тиіс.
Үйге арналған Office қысқартуларын хабарлау
Сіздің толтырылған 8829 пішіміңіздің нәтижесі үй бизнесіңіздің C кестесінің 30-жолына қосылды. С кестесі туралы ақпарат сіздің жеке салық декларацияңыздағы басқа табыс көздеріне қосылады.
Егер сіздің бизнесіңіз жоғалса
Егер сіздің бизнесіңіз жоғалса, үй кеңсеңіздегі шегерім шектеледі. Үйдегі кеңселердің шығындарына қалай әсер ететіндігі туралы қосымша ақпарат алыңыз.
Осы шегерім туралы көбірек ақпарат алу үшін IRS осы тақырыпты талқылайтын 32 беттік кітап (587 басылымы) бар.
Жауапкершіліктен бас тарту :: Бұл мақаладағы және осы сайттағы ақпарат тек жалпы ақпарат үшін ғана арналған. Автор - адвокат немесе салықшы емес. Әрбір жағдай басқаша және заңдар мен ережелер өзгеруі мүмкін. Сіз қандай да бір салық немесе заңды шешім қабылдағанға дейін кәсіби бизнес-кеңесшімен хабарласыңыз.