Жалға берушілер мен жылжымайтын мүлік инвесторларына қандай сақтандыру қажет?
Тиісті сақтандыру жағдайында, сіз қаржылық қасіретке әкелетін үлкен шығындардан өзіңізді хеджирлей аласыз. Алайда сақтандырудың бай және ақшалай қаражатының жеткіліксіздігі арасында дұрыс теңгерімді табу керек екенін түсіну маңызды. Сіз тек сақтандыру сыйлықақыларында төлейтін соманың сізге және сіздің бизнесіңізге қаржылық қиындықтар жасамайтындығына көз жеткізгіңіз келеді. Егер сіз сақтандыру шығындарына байланысты қаржылық қиындықтардан көрініп тұрсаңыз, онда сіздің инвестицияларыңызды қайта қарастыруға уақыт болуы мүмкін.
Сондай-ақ, сіздің нақты жағдайды және қажеттіліктеріңізді талқылау үшін әрқашан кәсіби сақтандыру агентімен сөйлесуіңіз керек екенін ескеру маңызды. Әр мүлік әртүрлі. Жағалаудағы аймақта жылжымайтын мүлік шаруашылық жерімен қоршалғанға қарағанда әртүрлі сақтандыру талаптарына ие. Инвестициялық меншікке салынған инвестициялар, инвестициялық жылжымайтын мүлікті артық сақтандыру немесе инвестициялық жылжымайтын мүліктің сақтандырудың дұрыс емес түрлеріне ие болған жағдайда, олардың бәрі апатты нәтиже береді.
Инвесторлар мен үй иелеріне арналған жылжымайтын мүлікті сақтандыру түрлері:
Жеке мүлік үшін қауіпті және өртті сақтандыру
- Қауіпті және өртті сақтандыру әрқашан қажет.
Жауапкершілікті сақтандыру
- Жауапкершілікті сақтандыру әрқашан қажет. Сіз жеке меншікке, сондай-ақ нақты бизнеске қатысты жауапкершілікті сақтандыруды сатып ала аласыз.
Тазартудың резервтік көшірмесін сақтандыру
- Кәріздік резервті сақтандыру әрдайым қажет және сіздің тәуекеліңізге және өрт сақтандыру полисіне минималды шығындармен қосылуы мүмкін.
Жеке меншікке арналған су тасқынынан сақтандыру
- Су тасқынынан сақтандыру Сізге арнайы су тасқыны аймағында болсаңыз, егер сіздің меншікіңіз ресми су тасқыны аймағы ретінде анықталмаған аймақта болса, бірақ су тасқынына бейімділікке ие болса немесе сіз апаттық су тасқынының жойылуы мүмкін деп алаңдасаңыз сіздің меншік.
- Егер сіздің аймағыңыз дауыл сияқты дауылға ұшыраса және су тасқынынан зардап шексе, сіздің тұрақты қауіп-қатеріңіз және өрт сақтандыру полисі сіздің шығындарыңызды жабуға көмектеспейді. Көптеген үй иелері мен жылжымайтын мүлік инвесторлары, өкінішке орай, дауыл сияқты сыртқы факторлар меншікке су тасқынынан зардап шеккендіктен қиын жағдайды білді. Сыртқы сумен туындаған су тасқыны, яғни сіздің үйіңіздегі жарылыс құбырынан немесе ағып кетуден емес, әдетте үй иелерінің сақтандыру полисі қарастырылмайды. Арнайы су тасқындарын сақтандыру болмаса, шығынды жабуға көмектесу үшін сақтандыру ақшасын алуға сәттілік болмайды.
Терроризмді сақтандыру
- Терроризмді сақтандыру тек лаңкестік әрекеті сіздің мүлікке нұқсан келтіруі мүмкін деген қауіптенеді.
Құрылысшы тәуекелдерін сақтандыру
- Құрылысшыға тәуекелді сақтандыру тек бос немесе көп жағдайда бос меншікке ие болғанда және мүлікті жөндеу кезінде қажет. Вандализмнің, мүліктің бүлінуінің және мердігердің құлауының және құлауының жоғарылауына байланысты, осы категорияға түсетін қасиеттер әдеттегі қауіпті және өрт қауіпсіздігі немесе жауапкершілік саясатына сай болмайды. Сақтандыру агенті сізді қайталама нарықтар арқылы сақтандыруды қамтамасыз етуі керек. Lloyds of London - екінші ірі сақтандыру жеткізушілерінің бірі. Сақтандырудың бұл түрі, әдетте, екіталайдан төрт есе жоғары, әдеттегі қауіп-қатерден және өрт сақтандыру немесе жауапкершілік саясатына қарағанда қымбат тұрады.
Табысты сақтандыруды жоғалту
- Егер сіз жалға берушіге жалға берілетін жылжымайтын мүлікке иелік ететін иесіз болса, кірісті сақтандыруды жоғалту қажет. Жаңа меншік иесіне сатуға ниет білдірген мүлікті сатып алушы инвесторлар, әдетте, сақтандырудың бұл түріне мұқтаж емес. Клиенттерді сақтандыруды жоғалту әдетте қосымша қауіп-қатерге және өрт сақтандыру полисіне қосылады.
Бас мердігерді сақтандыру
- Бас мердігерді сақтандыру сізді жалдау құқығыңызда жөндеу жұмыстарына рұқсат алу үшін лицензиялық бас мердігер болуға шешім қабылдағанда қажет.
Қызметкерлерге өтемақы төлеу
- Қызметкерлерге өтемақы төлеу қажет, мысалы, басшы қызметкерлер, қызмет көрсету қызметкерлері, тіркеушілер, тіпті мердігерлерді жалдаған кезде және оларға сақтандыру полисі бойынша жұмыс істеуге рұқсат берген кезде қажет.
Әмбебап сақтандыру полисі
- Қолшатыр сақтандыру полисі ешқашан қажет емес, бірақ ол қосымша жауапкершілікті қорғауды қамтамасыз ету үшін әрдайым жақсы нәрсе.
Бұл тізім ұзағырақ көрінуі мүмкін, бірақ бұл толық емес. Сақтандырудың көптеген қосымша түрлері бар, сондықтан сіз өзіңіздің жеке жағдайыңыз бен қажеттіліктеріңізді тексеру үшін сіздің командаңызға құзыретті және сенімді сақтандыру агенті болу маңызды.