Сіз қала маңындағы жерлерге ақша сала аласыз ба?
8 Қала маңындағы елді-мекендерге инвестиция салу
- Шағын айналымы - Адамдар қаладан гөрі тұрақты жерді көбірек көреді. Шетелде жалдаушылар немесе сатып алушылар әдетте қаладағыларға қарағанда тұрақтылықты іздейді. Адамдар үй сатып алуды немесе бір жылдан артық жалға алуды көздеп отыр. Мысалы, жаңа туған нәресте жас отбасында балалары өсіп, сол маңайда мектепке бару үшін маңайдағы үйді жалға алады.
- Аз киім және жыртқыш жер - Шалғайдағы жерлерде ұзақ мерзімді жалға алушыларды табу жеңілірек болады - бір жылдан астам уақытқа жалға берілетіндер . Олар жылжымайтын мүлікке ұзақ өмір сүруді жоспарлап отырғандықтан, оны үй ретінде көреді. Мүлікпен ұзақ мерзімді байланысқа ие болу, әдетте, мүлікті құрметтеуі және тозуын азайту болып табылады.
- Қосымша бөлме / Бақаңызға арналған көпіршігі - Шалғайдағы қалада шаршы метрдің құны қаладағыдан әлдеқайда төмен. Демек, әдетте сіз қала ішінде бірдей бағаға ие бола алатындықтан, маңы аумақтарында үлкен меншікке ие бола аласыз. Мысалы, Бостонда $ 300,000 Сізге 500 шаршы метрлік кондоминиумды әкелуі мүмкін, бірақ айналасындағы маңдағы 300 000 $ сізге жалға алу үшін 1900 шаршы метр қашықтықты жалға алады.
- Ашық кеңістік - қала маңындағы тұрмыста өмір сүрудің бір үлкен перкесі - ашық кеңістік. Шатырларда кейбір сыртқы кеңістік күтілуде, себебі ол негізгі тартулардың бірі болып табылады.
- Lower Crime Rates - Suburbs әдетте қала немесе қалалық аудандарға қарағанда қылмыстың төмендеуіне байланысты. Қауіпсіздік - жалға берушілер мен сатып алушылар үшін үлкен алаңдаушылық тудырады.
- Тыныштық - қала маңы тұрғындары қала тұрғындарының тыныс-тіршілігінен және құтқарудан қашып құтыла алады, бірақ төтенше жағдайларда көмек табу қиын болған ауылдық жерлерде оқшауланған емес. Бұл таңертең түнде шағылыстыратын крикстердің тамаша қоспасы және көршілеріңіздің есігін айқара ашты.
- Қалаға қол жеткізу - қала маңындағы тіршіліктің тағы бір продюсері жақын маңдағы қалаға жақын жерде орналасқан. Көптеген қала маңындағы қала маңындағы қала тұрғындарының өнер мен ойын-сауыққа қол жеткізуіне мүмкіндік беретін үлкен қаланың бір сағатында орналасқан. Қалаға әдетте көлікпен немесе негізгі теміржол желісі арқылы кіруге болады.
- Көптеген кірістер - қала маңындағы үйлер көбінесе көп табыс табушылардан тұрады. Сондықтан, олар жеке адамдарға қарағанда жұмыс істеу үшін үлкен бюджетке ие болуы мүмкін.
4 Провинцияда инвестицияларды азайту
- Less Renters - Егер сіз жалға берілетін жылжымайтын мүлікке қызмет көрсететін жылжымайтын мүлік инвесторы болсаңыз, онда маңайдағы жалға берушілердің үй иелеріне қарағанда аз екенін білуіңіз керек. Бұл қала маңындағы ешкім жалға алуды көздемейді дегенді білдірмейді. Шалғайдағы адамдар пәтерді жалдауға, бір отбасылық үйге немесе көпбалалы үйлерге іздейді.
Жалға берілетін тұрғындар маңындағы тұрғындардың көп бөлігі емес болғандықтан, аймақтағы жалдаушыларға қандай да бір мүлікті сатып алуға немесе өзіңіздің жылжымайтын мүлікіңізді жөндеуге мүмкіндік беру үшін қажет екенін түсінуіңіз керек. Тұрғын үйді жалдаушылардан басқа, сауда және офистік кеңістіктерді жалға алу және жалға алу мүмкіндіктері де бар. - Инвестициялық жылжымайтын мүліктің аз мөлшері - маңындағы жылжымайтын мүліктің көпшілігі біртұтас отбасылық үйлер . Кейбір аудандарда сіз екі отбасылық үй таба аласыз. Тұрғын үйлер немесе үлкен көпқабатты үйлер аз болады. Кеңсе және сауда орындарының саны шектеулі болады.
- Қоғамдық көлік аз - қала маңы автокөліктерді басқармаған немесе автокөлікке ие емес адамдар үшін тартымды емес. Темір жол немесе автобус желісіне жақын орналасу үшін меншікке өз көлігімен ие болмайтындар үшін өте маңызды. Сондай-ақ, өзіңіздің тасымалдауыңыз бар адамдар үшін, егер сіздің автожолдарыңыз немесе магистральдардан алыс орналасқан болса, ол сіздің сатып алушыңыздың бассейнін шектеп, сатып алушыларға немесе болашақ жалға берушілерге айналуы мүмкін.
- Ештеңе істемейді - Кейбір маңы жерлерді скучным деп қарастырады. Олар таспа сауда орталығы, фуршет және кинотеатр бар печенье-кескіш қала ретінде қарастырыла алады.