Егер жылжымайтын мүлікті беру жаңа меншік иесі сияқты бірдеңе жасай алмайтын сияқты «кейінгі жағдайға» сәйкес келсе, бұрынғы иесі жаңа меншік иесі іс жүзінде тыйым салынған нәрсені жасаса, мүлікті қайтарып алуға заңды түрде бастамашылық ету құқығын сақтайды.
Мысал аулауға арналған аулау үшін мүлікті пайдалану туралы тыйым салу болуы мүмкін. Жаңа меншік иесі болашақта мүлікті аң аулауға мүмкіндік берсе, бұрынғы иесі оны қайтадан алу үшін заңды күшіне енуі мүмкін.
Тыйым салынатын ақылы мүлік сондай-ақ «арнайы шектеу» арқылы білікті болуы мүмкін. Мұнда бізде жаңа меншік иесінің құқығы автоматты түрде тоқтатылып, белгілі бір шектеулер бұзылған жағдайда бұрынғы иесіне қайтарылады. Бұл жағдайда мүлікті қайтарып алу үшін ешқандай заңдық әрекет талап етілмейтінін ескеріңіз. Бұл жылжымайтын мүлік құрылатын «ұзақ уақыт» немесе «уақытша немесе уақытша» фразаларын пайдалану арқылы. Біздің астық үлгісінің көмегімен, егер жаңа меншік иесіне «тек ірі қара мал өсіру үшін ғана пайдаланылатын болса», басқа меншікке берілсе, бұрынғы меншік иесінің қайтадан құқығына ие болады және мүліктік меншік қайтарылады.
Меншікке деген шектеулердің бұл түрі, әсіресе үйлерді және тіпті коммерциялық жылжымайтын мүлікті сататын қалыпты операцияларда жиі кездеседі.
Алайда отбасының ұрпақтары үшін үлкен меншікке ие болған кезде, ақысыз ақы мәміленің бөлігі және меншік құқығына қатысты шектеулер болуы мүмкін.
Taos солтүстігіндегі жер учаскесі, NM, ол бір уақытта үлкен ранч болды. Отбасының мұрагерлері оны бөліп, оны көпқабатты үйлерге сатуға шешім қабылдаған кезде, олар ата-аналарының өздерінің ағаштарындағы ағаштарды сақтап қалғысы келетінін қалады.
Көріп отырсыздар, бұл аймақ «шөлді» климат болып саналады, ал таулар тауларда емес, тегіс жерлерде кездеседі.
Бұл ауданда кішкентай арша, балқарағай және скрабтың емен ағаштары, сондай-ақ шырша және шамиса сияқты лайықты жабу болған. Меншікке шектеу төлем ақысыз деп белгіленді. Ол ғимараттарды салу үшін немесе кез-келген басқа пайдалану үшін жер учаскелеріндегі ағаштардың 10% -дан аспайтын мөлшерде қысқартылуы мүмкін екендігін мәлімдеді.
Мүмкін бе? Заң бойынша, жауап «иә» еді, бірақ іс жүзінде сатушылар сатудан бұрын көптеген құжаттарды жасамаған жағдайда қиын болады. Үлкен фотосуреттер мен ағаштар санының есепке алынуы шектеуді бұзғанын дәлелдеу үшін қажет болуы мүмкін. Мен ағаштың есепке алуына келісетін сатып алушы (лар) қол қойған нотариалды куәландырылған құжат мәміленің бір бөлігі болуы керек деп ойлаймын. Керісінше, мұрагерлері ата-аналарының тілектерін құрметтеу үшін ақылға қонымды және арзан бағамен айналысты, бірақ сатудан бұрын ағаштардың санын құжаттау үшін үлкен ұзындыққа бара алмады.
Мен сондай-ақ, мұрагерлер болашақта бұзушылықтар бар-жоғын білу үшін қандай да бір мақсатқа ұмтылуға ниеттенгеніне күмәнданбадым. Ең аз күш-жігер мен шығындар ата-аналарының тілектерін құрметтеуге жұмсалды, бірақ жаңа сатып алушылар ағаштардың 10% -нан астамын қысқартса, қорқатын ештеңе болмас еді.
Кез-келген жағдайға байланысты, егер сіз жылжымайтын мүліктің қатал жағдайын көріп отырсаңыз, әдетте оның артынан қызықты тарих бар. Мүлік құқықтар жиынтығын сақтайды, бірақ қатарды азайтатын шектеулер болуы мүмкін.
Сондай-ақ, белгілі ақы төлеу ретінде белгілі , ақы қарапайым анықталатын