Жылжымайтын мүліктегі қарапайым меншік: анықтама және ерекшеліктер

Жалақы қарапайым иелік әрқашан қолайлы

Заңда жылжымайтын мүлікке меншік құқығының ең жоғары нысаны ретінде қарапайым меншік құқығы қарастырылған. Ол меншік иесіне мүлікті толық пайдалану үшін құқық береді. Ол заңдарды заңдастыру, іс-қимылдар немесе бөлімшелердің шектеулері немесе ковенанттармен ғана шектеледі. Оның меншік құқығының ұзақтығы шектелмеген және оның мұрагерлеріне ерік-жігер арқылы берілуі мүмкін. Қарапайым иелену ақысы кейде «төлемге иелік ету», «мұрагерлік құқығы» немесе «абсолютті меншік» деп аталады.

Басқаша айтқанда, сіз меншікке иесыз. Сіз өзіңізге ұнайтын кез-келген нәрсені жасай аласыз, әрқашан сіз заң бұзбайтын немесе басқада қоғамдық әл-ауқатқа қысым жасамайсыз деп ойлайсыз және бұл заңның тұтас бөлігін құрайды.

Меншік құқығым шектеле ме?

Ол істей алады. Заңды ақысыз қарапайым меншік құқығын бұзу мысалында, сіздің жертөлелердегі біреуді жазасызсыз өлтіруді білдірмей-ақ, сіз басқа да кедергілерге кезігуіңіз мүмкін, мысалы, меншік құқығының сақталуымен қамту.

Осындай жолмен меншік құқығыңыз қаншалықты шектеулі екенін білгіңіз келсе, Нью Мексико штатындағы атаудағы сақтандыруды ұстаушы бөлімінің Ерекшеліктер бөлімін қарастырайық.

Мысал

Сіз осы байланыстырушыдағы барлық нәрселерді саясатты қоспағанда, сақтандырушыдан бас тартуды қарастырасыз.

«1, 2, 3, 4, 6 және / немесе 8 стандартты ерекшеліктер кез келген саясатта жойылуы мүмкін және стандартты алып тастау 7 қолданылатын нормативтік актілердің барлық ережелеріне сәйкес кез келген саясатқа өзгертілуі мүмкін, талап етілетін құжаттарды алғаннан кейін және әрбір осындай жою үшін компанияның андеррайтингтік стандарттарына сәйкестігін ескере отырып, стандартты алып тастау саясатынан алынып тасталуы мүмкін. Егер аталған меншік иесінің саясаты немесе сақтандыру шарты бойынша сақтандырылған болса, корпорация, серіктестік немесе басқа жасанды тұлға немесе сенімгерлік басқару құқығына ие тұлға болып табылады.Бұл міндеттеме бойынша шығарылатын саясат компанияның В-кестесінде мақұлданған немесе өзгертілетін болады. Саясаттың шарттары мен ережелеріне сəйкес сақтанушыға төленбейтін арбитражды талап ету құқығы. Саясаттың В-қосымшасына қосылған мақұлдау немесе тіл: D бөлімінің 13.14.18.10. NMAC компаниясы, американдық жер аттары қауымдастығы атауының сақтандыру арбитраж ережелері бойынша арбитражды талап ету құқығынан бас тартады. Мұнда ештеңе де компания мен сақтандырушы келісетін барлық төрелік мәселелердің арбитражына тыйым салады ». 16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98; 13.14.5.9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14.5.9.5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

Саясаттың немесе шығарылатын саясаттың В-кестесі төменде көрсетілген мәселелер бойынша айрықша мәселелерді қамтиды, егер ол сол кезде компанияны қанағаттандыруға жұмсалмаса.

I. Қоғамдық жазбаларда көрсетілмеген тараптардың құқықтары немесе талаптары.

1. Жазбалармен көрсетілмеген сервитуттар немесе сервитуттар.

1. Шекарадағы келіспеушіліктер, келіспеушіліктер, шекараларда қақтығыстар, аймақтағы тапшылығы немесе үй-жайларды нақты тексеру және тексеру арқылы ашылатын басқа да мәселелер.
2. Кез-келген жалақысы, талап-арызы немесе жалдау құқығына , қызметтерге, еңбекке немесе материалдық құндылықтарға бұрынғыдан кейінгі немесе бұдан кейін заңмен бекітілген және қоғамдық жазбаларда көрсетілмеген.
3. Сақтандырылушының (немесе жалдауға немесе несие саясатына қатысты) кез-келген жұбайының қауымдық меншікке, аман қалуына немесе үй жағдайына құқығы.
4. МҮМКІНДІКТЕРДІ ОРЫНДАЛҒАН
5. Судың құқығы, талаптары немесе су тақырыбы.
6. МҮМКІНДІКТЕРДІ ОРЫНДАЛҒАН
7. 2009 жылға және одан кейінгі салықтар.
8. Кемшіліктер, өтемақылар, ауыртпалықтар, егер олар бар болса, алғаш рет жарияланған құжаттарда пайда болған немесе осы Келісімнің күшіне ену күнінен кейін қолданысқа енгізілген басқа мәселелер, бірақ ұсынылған сақтанушы мүлікке немесе пайызға немесе кепілге ол осы міндеттемелермен қамтылған.
9. 1896 жылғы 8 мамырдағы Америка Құрама Штаттарының патентінде берілген Антонио Мартинес Грантқа арналған броньдар, 68-97 беттердегі А-16 кітабында жазылған.
10. Джеффри Б. Стэдлердің 2003 жылғы 14 қазандағы «Лопес - Баррон» атты сауалнама тақтасында көрсетілгендей, кіріс, шығыс және коммуналдық қызметтер үшін 50 «сервис», 858 2003 жылғы 5 қарашада Кабинет мекен-жайы бойынша жабылды.

1. Кепілдік қызметінде қамтылған сервитут 569-беттегі А-248 кітабында жазылуға жазылған; Кітап A-

Файл нөмірі: өзгертілген міндеттеме: редукцияланған

1. 1987 жылғы 3 маусымдағы Kit Carson Electric Cooperative, Inc. компаниясының пайдасына жолға қою құқығы, 810-беттегі М-119 кітабында жазылған.
2. 2003 жылғы 14 қарашадағы «Тасымалдарға жол беру туралы» Заңы, 270-274-беттердегі M411 кітабында жазылған жалғыз және жеке мүлікпен айналысатын ерлі-зайыптылардың бірі Дэниел Р. Барронға дейінгі бір адам.
3. 2003 жылғы 29 қазандағы Жол және Уәкілетті Қызмет көрсету Сервисіне сәйкес, және 699-беттегі М-413 Кітапта жазылған.
4. 2006 жылғы 29 мамырдағы Ковенанттар, Шарттар мен Шектеулер туралы декларация және 516-535-беттерде М-550 кітапшасында жазылған.
5. 2006 жылғы 29 мамырдағы Calle Emelina компаниясына жолдарды жөндеу туралы келісімшарт жасалды және 536-556 беттерінде М-550 кітапшасына жазылды,

1. Сонымен қатар, 2005 жылдың 20 маусымындағы «Daneeca C, Barron» деп аталатын сауалнамада көрініс тапты және Кабинеттегі жазбалар үшін 136В бетінде жазылған.
2. 2009 жылғы 28 тамыздағы Джеффри Б. Стэдлердің I858-B-2а жұмысқа орналасуы туралы позициясына сәйкес келетін ПВХ-нің көтергіштері, сызықтары, ұңғымасы, су гидраты, электр есептегіштері, пропан резервуары, . «

Тағамдар

Олардың ешқайсысы меншікке қатысты қиындықтар немесе шектеулер емес, бірақ олар меншік құқығына қауіп төндіретін көптеген жолдар туралы түсінік береді. Сонымен қатар, ақысыз қарапайым иелену артықшылықты болып табылады. Бұл шектеулер барлық сипаттармен орын алуы мүмкін және егер сіз басқаша түрде тақырыпты сақтасаңыз, олар қосымша жүктеме болады.

Freehold Estate дегеніміз не ?