Кентуккидегі қауіпсіздік депозиттерінің лимиттері мен ережелерін біліңіз
Кентуккидегі кепілдік салымының шегі бар ма?
Жоқ.
Кентукки штатында жалға берушінің кепілдік депозитіне сұраным жібере алатын ең үлкен сомаға ешқандай шектеу қойылмайды. Дегенмен, кепілдік депозитіне бір айдан екі айға дейін жалдау үшін тән. Бұл сома жалға берушіге жалдау шартын бұзған жағдайда, бірақ жалдаушыны жалдауға жалдауға кедергі келтірмейді. Өз аймағыңызда қосымша ережелер қолданылатындығын анықтау үшін әрқашан жергілікті қалаңызға немесе муниципалитетке хабарласыңыз.
Жалға алушы қашан кепілдік депозитін жинай алады?
Кентукки штатындағы үй иесі жалға алушыдан кепілдік депозитін жинай бастас бұрын, ол екі нәрсе істеуге тиіс:
- Жалға берушіге кез-келген бұрын бар бүлінген немесе ақаулар тізімін және жөндеудің болжамды құнын көрсетіңіз.
- Жалғагердің инспекцияға құқығын хабарлаңыз. Жалға алушы үй-жайдың иесінен шығындар тізімінің дәл екендігін анықтау үшін оның қондырғысын тексеруге құқылы. Жалға берушінің екі нұсқасы бар:
- Тізімге қол қойыңыз :
Жалға беруші жалдаушының берген шығындар тізіміне қол қоюға құқылы. Егер ол тізімге қол қоятын болса, ол шығын туралы мәлімдеме дәл екендігін келіседі. Бұл тізімге үй иесі де қол қояды.
- Диссент туралы мәлімдеме :
Егер жалға беруші зақымдану туралы өтінішке сенбесе, жалға берушінің өзі дәлелдейтін болса, ол өтінішке қол қоюдан бас тарта алады. Ол келіспейтін барлық элементтерді тізімдейтін диссиденттің мәлімдемесін жаза алады. Жалғагер осы өтінішке жарамды болу үшін қол қоюы керек.
- Тізімге қол қойыңыз :
Кентуккидегі қауіпсіздік депозитін қалай сақтау керек?
Кентукки штатындағы жалға алушының депозиттік кастеті Кентукки штаты немесе Америка Құрама Штаттарының үкіметі реттейтін банк немесе несиелік мекемеге орналастырылуы тиіс. Бұл шот тек қауіпсіздік депозиттері үшін ғана қолданылуы керек.
Кентуккидегі кепілдік жарнасын алғаннан кейін жазбаша хабарлама қажет пе?
Ия.
Жалға алушының банктік немесе басқа кредиттік мекемедегі кепілдік депозитін орналастырғаннан кейін жалға беруші жалға берушіге:
- Банктің атауы
- Банктің мекен-жайы
- Шот нөмірі
Кентуккидегі жалға берушінің кепілдігін сақтауға қандай себептер бар?
Кентукки штатында жалға алушының кепілдік депозитінің барлығын немесе бір бөлігін сақтауға болады:
- Жалға берілмеген жалдау
- Қалыпты тозу мен жыртылғаннан артық зақым
- Лизинг шартының өзге бұзылуы
Кентуккидегі серуендеуге арналған тексеру қажет пе?
Ия. Кентукки штатында жалға беруші жалға алушыдан көшпелі тексеру жүргізуі керек. Үй иесі алдымен құрылғыны аралап, кез-келген зақымдардың тізімін құрастырып, шамамен жөндеу жұмыстарының өзіндік құнын жасайды. Жалға алушы осы зақымданулар тізімімен бірлікпен өту мүмкіндігіне ие болады. Егер жалға беруші мен жалға беруші тізімге қол қойса, олар кепілдік депозитінен шығындарды және шегерімдерді келіседі.
Егер жалға алушы тізіммен келіспесе, онда ол өз пікірін жазу керек. Бұл мәлімдемеде ол келіспейтін элементтерді тізімдеуі керек. Жалға алушы өтінішке қол қоюы керек. Егер жалға алушы жалға берушіге қатысты қандай да бір сот ісін жүргізсе, онда жалға алушы осы мәлімдемеге қарсы шыққан заттарға тек ақша қайтара алады.
Кентуккидегі жалға берушінің кепілдігін қай кезде қайтаруыңыз керек?
- Жалға алатын жалға алушылар:
Егер жалға алушы өткен айдың жалгерлік ақысын төлемесе, жалға алушы өзінің кепілдік депозитіне талап қою туралы 30 күнді алады. Егер олар 30 күннен кейін өз салымдарын талап етпесе, жалға беруші депозитті банк шотынан алып тастай алады және қарызды өтеу үшін салымды пайдалана алады.
- Жалға бермейтін жалға алушылар:
Егер жалдаушы жалдау шартының соңында жалдауға мiндеттi емес болса, онда жалға берушi өзiнiң кепiлгерлiк депозит сомасын олар қайтарылатыны туралы хабардар етуге жауапты болады. Бұл хабарлама жалға алушының соңғы белгілі мекен-жайына немесе жалға берушінің көрсеткен мекен-жайына жіберілуге тиіс. Жалға алушы өз депозитін талап ету үшін 60 күн бар. 60 күн өткеннен кейін, жалға беруші депозитті банк шотынан алып тастап, ақшаны талап етуі мүмкін.
Егер жалға беруші төмендегілерді орындамаса, ол жалға алушының кепілдік салымының кез-келген бөлігін ұстап қалу құқығынан бас тартады:
- Жалға алушының кепілдік депозитін банк немесе несие мекемесіндегі жеке шотқа орналастырыңыз және осындай жалға алушыға хабарлаңыз.
- Жалға берушіге жалға берушінің алдында қондырғыға дейін болған шығындардың тізімін көрсетіңіз.
- Жалға берушіні жалға алушының тұру мерзімінің соңында болған шығындар тізімімен қамтамасыз етіңіз.
Мүлікті сатсаңыз, кепілдік депозитімен не болады?
Сіздің мүлікті сатқан жағдайда немесе мүлікті басқаша өзгертсе, кепілдік депозитін жалға берушіге қайтаруға немесе жаңа иеленушіге кепілдік депозитін аударуға міндеттісіз. Сіз кепілдік депозиттердің орналасқан жерін ашатын жалға берушіге де, жаңа иесіне де жазбаша түрде хабарлауыңыз керек.
Кентуккидегі кепілдік туралы заң қандай?
Егер Сіз Кентуккидегі қауіпсіздік туралы заңның бастапқы мәтінін оқуға қызығушылық танытсаңыз, Кентуккидегі қайта қаралған Статуттар Анықтамалық § 383.580 қараңыз.