Үй-жайды жалдау
Жалдау сізге жалақыға айырбас ретінде жалдауда көрсетілген мақсаттар үшін белгілі бір үй-жайларды пайдалану құқығын береді.
Үй-жайды жалдау сақтандыру келісімшарты ретінде анықталады. Дегенмен, осы терминнің анықтамасы ғимаратқа өрт шығуға үй иесін өтеуге келісетін кез келген жалдаудың бөлігін қоспайды.
Мысалы, сіз Томнан ғимаратты жалға аласыз деп ойлаңыз. Жалға алу сізді (жалға берушіні) жалға алу мерзімінде ғимаратқа келген кез-келген шығын үшін Томды өтеуді талап етеді. Бір түнде қоқыстар ғимаратқа зиян келтіретін өртті бастайды. Өрт сізді абайсыздан туындаған жоқ. Дегенмен, жалға берушінің иесіне залалдың орнын толтыруға міндеттісіз. Егер Том сізге қарсы талап қоюды талап етсе, онда сіздің жауапкершілік саясатыңыз шығынды қамтымайды. Өрттің бүлінуіне үй-жай иесін қайтару туралы келісім сақтандыру шарты болып табылмайды.
Алдыңғы мысалда, сіздің қызметкеріңіз қоқыс жәшігінде жанып тұрған темекіді тастағаннан кейін өрт шыққанын болжаңыз.
Бұл жағдайда сіздің фирмаңыздың өрескелдігі нәтижесінде өрт пайда болды (сіздің компанияңыз қызметкерлердің жасаған абайсыздығы үшін жауапты). Жалпы құқыққа сәйкес (шарт бойынша емес) заңды түрде жауапты болатын жалға алынған үй-жайларға өрт шығындары дене жарақатына және мүліктік залалдың жауапкершілігіне байланысты өтеледі. Бұл қамту шарттық міндеттемелерден бөлек.
Sidetrack Келісімі
Шұңқыр - негізгі трассаға қосылатын темір жолдың қысқа бөлігі. Темір жолға ыңғайлы кіруге мүмкіндік береді. Шұңқырлық келісім - бұл теміржол бизнес субъектінің шұңқырды пайдалануға мүмкіндік беретін келісімшарт. Айтпақшы, бизнес бизнестің абайсызда қолданылуынан туындайтын кез келген сот істеріне теміржолды өтеуді уәде етеді. Яғни біреуі бизнеске қатысты немқұрайдылыққа байланысты теміржолға байланысты жарақат алса, онда бизнес бизнестің талаптарын қанағаттандырады.
Сервисті немесе Лицензиялық Келісім
Сервиту біреуге біреуге тиесілі мүлікті пайдалануға мүмкіндік береді. Мысалға, Билл негізгі бизнес жолынан өзінің іскерлік меншікке тікелей қол жеткізе алмайды. Джефф Биллдің жанындағы коммерциялық меншікке ие. Джефф Джеффтің жолын Биллдің мүлкіне қол жеткізу құралы ретінде пайдалану үшін Джеффға мүмкіндік беретін екі сервистік келісімге қол қойды. Билл көлік құралын басқа мақсаттарда пайдалана алмайды.
Лицензия белгілі бір мақсаттар үшін мүлікті пайдалануға рұқсат береді. Мысалы, қала белгілі бір жерде белгілі бір талаптарға сай болса, шаштараз дүкенін пайдалануға лицензия береді.
Муниципалды құтқару туралы қаулымен талап етілетін міндеттер
Кәсіпкерлік қаладағы қауіпті қызметке араласқанда және қызмет біреуге зиян келтірсе, зардап шеккен тарап бизнеске де, қалаға да жауап бере алады.
Өздерін қорғау үшін қалалар кəсіпорындардың бизнестің немқұрайлылығынан туындайтын үшінші тараптың наразылықтарына байланысты оларды өтеуді талап ететін қаулыларын жиі қабылдайды.
Мысалы, терезе жуу өте қауіпті, әсіресе биік ғимараттарда. Осылайша, қаланың барлық терезе шайбаларындағы өтемақы міндеттемесін талап ететін норма шығаруы мүмкін. Егер терезе шайғыштары біреуді жарақаттап немесе біреудің мүлкіне зақым келтірсе және жұмысын жасаса, онда терезе шаюшы костюмге байланысты шығындарды төлеуі керек. Осыған орай, қаланың нақты келісімшартына қарамастан, терезе шайбаны қаланы толтыру керек.
Лифт техникалық қызмет көрсету туралы келісім
Құрылыс иелері жиі ғимараттарда лифтілерді ұстау үшін лифт қызмет көрсететін мердігерлерді жалдайды.
Лифтерді жөндейтін типтік келісімде мердігер мердігерге біреудің жарақат алуы немесе мүліктік зиян келтірген жағдайда құрылыстың иесін өтеу туралы келіседі, ал жараланған тарап иесіне жауап береді.
Жыныстық жауапкершілікті бағалау
Бұл сізді ( аталған сақтандырылған адамның) басқа біреудің жауапкершілігін мойнына алған келісімшарттарды қамтитын барлық санат. Яғни, ол өзіңізді ұқыпсыздықтың салдарынан дене жарақатынан немесе мүліктік зиян келтірген адамнан басқа тарапты шағым құны немесе осы партияға қарсы шығуы туралы кез-келген келісімшартты қамтиды.
Мысалы, Larry's ландшафты Edwards Equipment-дан көгалдандыру машинасын жалға алады дейік. Эдвардс Ларриге өтемақы келісімін қамтитын келісімшартқа қол қоюды талап етеді. Келісімде Ларри Линзаны ландшафтпен қамтамасыз етуді кездейсоқ заңсыз қуатты пайдалану кезінде дене жарақатын немесе үшінші тұлғаға зиян келтірсе, Эдвардты өтеуді уәде етеді, ал жараланған тарап Edwards Equipment компаниясынан реституцияны іздейді. Келісім-шарт ландшафтингтік фирманың шартты жауапкершілігін сақтандыру бойынша талаптарды қанағаттандырады.
Жабық контрактілердің соңғы тобы үшін берілетін жабу көбінесе шарттық міндеттемелерді жабу деп аталады. Ол төсеніш жабыны деп аталады, себебі ол жоғарыда сипатталған сипаттамаға сәйкес келетін барлық келісімдерді қамтиды. Бұл келісімшарттар автоматты түрде жабылады және саясатқа енгізілмеуі керек.
Келісімшарттардың барлық санаты келесіні қоспағанда, басқа тарапты өтеу туралы іс жүзінде кез келген келісімге қатысты:
- Теміржолды салу немесе бұзу әрекеттерінен туындайтын теміржолды кез-келген темір жолдан 50 фут қашықтықта өтеу туралы келісім . Мысалға, сіз төселген мердігер болып саналадыңыз ба? Сіздің фирмаңыз темір жол трассасын кесіп өтетін жолды қалпына келтіру үшін жалдаған. Жұмысқа кіріспес бұрын, теміржол сізден талап-арыздан қорғайтын сақтандыру келісіміне қол қоюды талап етеді. Келісімшартқа қол қою арқылы сіз өз жұмысыңыздың нәтижесінде жарақат алған үшінші тараптардың кез келген сот шығындарын төлеуге арналған теміржолды өтеуге уәде бересіз. Өтемақы туралы келісім сіздің жауапкершілік саясатыңыз бойынша сақтандырылған келісім болып табылмайды.
- Сәулетші, инженер немесе маркетологты өзінің кәсіби іс-әрекеттерінен туындаған жарақаттар үшін өтеу туралы келісім . Кәсіби жауапкершілік сіздің жалпы жауапкершілік саясатыңызда қамтылмайды.
- Сәулетші, инженер немесе маркетолог секілді кәсіби іс-әрекеттеріңізден туындаған жарақат үшін басқа біреуді өтеу туралы келісімдер . Кәсіби іс-қимыл сізді немесе басқаларды жасағанына қарамастан, жалпы жауапкершілік саясатымен қамтылмайды.