BPO-нің жүргізушісі есімнің мәні бойынша біршама аз
BPO-ді жасайтын жылжымайтын мүлік мамандары бірнеше мотивацияға ие.
Кейбіреулер, тіпті BPO-дің кірісі сияқты, әдетте 100 доллардан асады. Басқа мотивация сатып алуды аяқтағаннан кейін үйді сатуға арналған листингке кірісетін жағдайға түседі. Олар қазірдің өзінде кредитормен қарым-қатынас жасайды, және олар бағалау процесінде басы басталады. Бұл үрдіс BPO-ні орындауда барынша дәл болуы керек. Егер кейінірек ұсынылған листингтік бағасы БПО-дан тым алыс болса, онда мүлік беруші басқа кәсіпқойды пайдалануға шешім қабылдай алады.
BPOs немесе Broker Price Opinions жасау үшін жылжымайтын мүлік брокерлерін жалдаған кредиторлар мен компаниялар өте ерекше талаптарға ие. Аты-жөнін қабылдамаңыз, «Drive By» BPO автомобильден бірнеше фотосуретті және сіз көрген нәрселер туралы ақпаратпен қысқа нысанды қамтиды.
Несие берушілер қолданатын нысандар мен жоғалтуды жеңілдету жөніндегі компаниялар оларды қалай орналастырылғанына және олар BPO арқылы Drive үшін қажетті ақпаратқа айтарлықтай ерекшеленеді.
Дегенмен, кем дегенде талап етілетін ақпаратпен бірге ең қысқа формалардың ең азы келесі формалар мен талаптардың ең азын көрсетеді:
- Брокер туралы ақпарат.
- Орналасуы
- Көршілестік
- Төтенше жағдайларға және аймаққа сәйкестік.
- Жылжымайтын мүлік түрі, стиль, шамамен жас.
- Барлық жеке ерекшеліктердің көрнекі жағдайы.
- Іс жүзінде көрінеді.
- Көлік тұрағы.
- Лот көлемі.
- Бағаланған шаршы фут.
- Есептелген бөлмелер саны.
- Пікірлер
- Соңғы үшеуі ақпаратпен салыстырылған сатылды.
- Қазіргі уақытта салыстырылған үш қасиет бар.
- Екі фотосурет.
Көріп отырғаныңыздай, жиналған және жіберілетін көптеген ақпарат бар. Бұл мен тапқан формалардың ең қарапайым түрі, қажетті ақпараттың аз көлемі және тек екі фотосурет. Есіңізде болсын, кейбір компаниялар сізден автомобильден шығып, үйдің барлық жағын суретке түсіруді талап етеді. Несие беруші, егер олардың нысаны толтырылмаған әр қораппен аяқталмаса, төлеуге ниеті жоқ.
Бұл BPO-нің немесе үйді енгізгенде жүргізуші болып табылатындығына байланысты, қарыз беруші үйге сатылса және сатуы керек жағдайды алдын-ала ескертсе, көбіне олар осы процесте активтерді басқарушы фирмаларды пайдаланады және олардың жұмыс дәл ақпарат жинау және несие берушіні өндіріп алу және сату үшін барған кезде шығындарын барынша азайтуға көмектеседі. Бұл БПО процесінің ең жақсы жылжымайтын мүлік маманы - құжаттандыру және бюрократияға қатысты өте егжей-тегжейлі болып табылады.
Көптеген БПО-лар тек қана $ 50 төлейді, жылжымайтын мүлік маманы тиімді жұмыс істеу үшін өз жүйелері болуы керек.
Әйтпесе, кірістілік жоқ немесе кішкентай болады. Алайда, қалалық жерлерде жылжымайтын мүлік брокерлері осы нарықта жұмыс істейтін мамандармен жұмыс істеп, жақсы табыс табуға мүмкіндік береді.